建筑幕墙检测中常见的问题及分析

摘要：随着幕墙工程的日益增多，在工程设计、幕墙材料、打胶工序、加工组装和施工过程中存在很多质量问题。由于管理不到位、标准贯彻不严、施工企业的技术素质、人员素质良莠不齐以及建筑市场存在不规范行为等原因，导致幕墙从设计、材料、加工、安装、成品保护上存在不少问题，这些问题的存在严重影响幕墙装饰和外观效果，影响幕墙的结构安全和使用功能，甚者会给工程带来毁灭性的灾难。鉴于问题的严重性，现将建筑幕墙检测中经常出现的问题和如何做好幕墙工程质量的控制提出看法，供业内同行参考。

关键词：建筑幕墙 气密性 水密性 杭风压性 密封 挠度

早在100多年前，幕墙已在建筑上开始应用。随着国内外幕墙技术的日趋完善，幕墙在近30-40年获得了飞速的发展，在建筑上得到了广泛的应用。我国自80年代以来，在一些大中城市和沿海开放城市的大型公共场馆、城市标志性建筑开始使用玻璃幕墙，使建筑面貌发生了巨大的变化，为美化城市建设作出了突出贡献。幕墙以其各种型式在公共建筑的舞台上，使现代建筑的工艺美、技术美、艺术美得以尽致淋漓的渲泻。因此深得建筑师及开发商的喜爱。近年来随着点支式幕墙、双层通风幕墙的出现，她以其通透、开放、现代的立面效果，涌现出了一批又一批堪称精品和典范的建筑作品，作为现代文明及城市文化的缩影，这些幕墙型式蕴涵着人们追求开放、渴望阳光、回归自然的生活理念。

我国大多数高层建筑都采用建筑幕墙护结构。建筑幕墙不但具有良好的抵抗风雨侵入和空气渗透的能力。而且更具有豪华美观的外装饰作用。城市建筑中由于采用了各种不同类型的幕墙才使得建筑物风格各异，多姿多彩。使城市显得生机勃勃，具有现代化气息。

1、气密性能方面常见的问题及分析

建筑幕墙在气密性能上问题集中在开启部分。开启部分检测结果级别较低甚至不合格。那么是什么原因造成开启部分空气渗透的发生通过大量的检测发现主要有以下两方面的原因:一是开启部分安装不到位，开启扇与主框没有完全闭合，有连续缝隙，空气直接从缝隙进入，导致气密性能检测达不到要求:其次开启部分的密封胶条安装不合理。有许多试件在开启部分安装胶条时很大意，胶条有多处断点，开启扇闭合后形成孔洞，空气沿着孔洞进入，白然降低了气密性能。要提高气密性能就要阻断空气的流通路径，设法在开启扇的安装上下功大，让开启扇密封条四面紧贴主框，无缝隙，胶条接头处用密封胶封堵，检测时性能就会大大提高。隐框玻璃幕墙固定部分水平和垂直接缝用泡沫条填充深层缝隙，表面由耐候胶密封。只要打胶施工规范不应出现空气渗透，只有当耐候胶不均匀有气泡或漏打时，才有可能出现渗气的情况。明框幕墙的气密性能比隐框要差一些，主要在主框与玻璃连接部位处理不当就会产生空气渗透。应在主框边缘接缝处均匀打上密封胶，防止空气沿主框边的缝隙渗入。

2、水密性能方面常见的问题及分析

建筑幕墙在水密性能上问题仍然集中在开启部分。有些幕墙试件在没有任何压力的情况下受雨水喷淋后，开启部位就出现漏水现象，压力稍有上升就出现严重渗漏。

开启部分的防水关键在两条:第一，五金件的安装，第二，密封胶条的安装。做到这两点也就解决空气渗透及雨水渗漏两个问题。首先，铰链的安装，在开启窗主框内侧恰当的位置处开孔，用机制螺丝固定滑撑，再把滑撑和开启窗连起来仔细检查开启窗的密闭情况，如密闭不严实就要调整滑撑的固定位置，使开启扇处于最佳密闭状态。安装执手加强闭合接触时胶条与铝框接触面积增大，增强效果。胶条的安装比较简单，只要在接头处用密封胶点接，防止漏水、漏气、在转角处略为留有伸缩余量，不宜过紧。此外，开启部分与主体结构连接部位四周应用密封胶封堵细微缝隙，避免水从细缝渗入造成漏水，必要时可在开启窗上方安装雨水披，减少雨水从开启扇上口直接流向开启缝。在底部设法引流。如果结构上易造成底部积水，应采取开孔导流，阻止水流的积蓄就有效的防止了水流直接漏入，达到防水的目的。隐框玻璃幕墙固定部分不易出现漏水现象，明框幕墙的水密性较差，主要是明框幕墙在结构上玻璃四周有缝隙，外表面不像隐框幕墙平整，使雨水有沉积的时间，此时如果风压较大，会将水往低压处压，导致渗漏。解决的方法有:使用的胶条必须选合格的产品，胶条必须连续不应有断点，如有断点要打耐候胶使之连接充分密封，在封盖外侧应打耐候胶使封盖完全密闭状态，端头断开部分使用密封胶闭合以防止检测时水注入，造成漏水的产生。

单元式幕墙的防水方法较复杂，以前用疏导方式，先引水入等压腔内，再引水出墙体，或者说等压原理的防水方法，经过多次实验证明存在一些问题，实际上，在内外压力差作用下等压理论往往被打破，特别当压力相差较大时。因此单元式幕墙在防水方面还应改进结构，提高工艺技术水平。

3、抗风压性能方面常见的问题及分析

抗风压性能是幕墙检测中的关键项目。每年的检测总会遇到不合格的情况。主要问题为选用铝合金立柱材料不当或立柱跨度过大，实际检测结果达不到设计要求，或者达不到国家最低标准的要求。这方面主要发生在新办幕墙企业或无资质的幕墙生产企业。

4、平面内变形检测方面的情况

平面内变形检测目前尚未遇到不合格的情况，这是由于建筑幕墙自身特性决定的。无论构件式幕墙还是单元式幕墙和全玻璃幕墙安装时都设计有水平与垂直变形缝隙，当水平方向位移产生时，缝隙能起到避免玻璃或玻璃框组件之间相互接触与挤压。建筑幕墙本身具有抗拉，抗剪等性能，可能会产生扭曲变形，但在标准所限定的单层层间位移量的作用下很难导致幕墙完全损坏的产生。

5、结束语

建筑幕墙是现代建筑工程中一种新型的墙体，能够有效结合建筑的使用功能和建筑功能，以其亮丽、表现个性和高档的形象在城市建筑中广泛使用。建筑幕墙作为建筑结构主体的维护系统，其中一个基本的要求是要具有足够的水密性。目前玻璃幕墙行业已进入一个新的发展阶段。改革开放以来我国每年建设大量的高楼大厦，绝大部分采用了幕墙工艺。我国逐渐成为幕墙生产和使用大国，而新式幕墙不断在涌现如点式幕墙、光电幕墙、呼吸幕墙等等。幕墙技术在更新、在发展，要求我们的检测技术也在不断更新，不断发展。检测技术应时刻领先于产品的发展，我们将竭尽自己的智慧和能力，为建筑幕墙的发展保驾护航，为幕墙产品质量的提高作出新贡献。