浅谈北方民用建筑防水工程

【摘 要】由于各方面因素影响，我国北方民用建筑屋面渗漏一直以来都是困扰业主的一个大问题 。因此本文通过从防水材料选用，屋面构造设计，建筑施工以及管理等角度对北方民用建筑防水工程注意事项进行阐述。

【关键词】北方；民用建筑；屋面防水；屋面构造设计；建筑施工；建筑管理

改革开放以来，我国北方的建筑行业得到了长足的发展，施工工艺有所进步，新的工程材料也在不断出现。但屋面渗漏一直以来都是困扰业主的一个大问题。有些建筑在竣工不久后就出现了不同程度的渗漏现象。造成这一现象的因素很多，如防水材料的选用，屋面防水设防等级，屋面构造，节点细部等，这些因素都直接或间接的影响到防水工程的成败。

我国北方属于严寒地区，夏季多雨，冬季多雪。屋顶积水或者积雪以后需要尽快排除，否则会很容易渗漏。因此屋面防水工程兼顾“导”和“堵”是非常重要的。所谓“导”，就是要将屋面积水顺利排除，因而应该有足够的排水坡度及相应的一套排水设施。所谓“堵”，就是要采用相应的方式材料，采取妥善的构造方法，房子渗漏。

以防为主，以排为辅，是屋面工程防水设计的一项重要原则。屋面工程的防水设计如果坡度不够，水落口布置部位不合理或者数量不够，管径偏小，以及天沟、檐口宽度不够，都会造成排水不畅，便会引起屋面长间积水损坏防水层，出现屋面渗漏，并极有可能透过主体梁引起墙体潮湿，起皮等现象。

采用多道设防、复合防水可以有效的提高防水工程的质量。防水等级为Ⅰ级的屋面设防要求为三道或者三道以上，适合选用的材料有合成高分子防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，金属板材，合成高分子防水卷材，细石防水混凝土等材料；防水等级为Ⅱ级的屋面设防要求为二道，适合选用的材料有合成高分子防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，金属板材，合成高分子防水卷材，平瓦、油毡瓦，细石防水混凝土等材料。防水等级为Ⅰ级和Ⅱ级的建筑物，防水材料可以选用其中一种做多层也可选用多种材料复合使用，最好选用耐老化、耐穿刺、抗拉强度高的防水材料置于防水层的表面。防水等级为Ⅲ级的屋面设防要求为一道，适合选用的材料有合成高分子防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，金属板材，合成高分子防水卷材，平瓦、油毡瓦，三毡四油沥青防水卷材，细石防水混凝土等材料。防水等级为Ⅲ级的建筑物屋面防水能力要比Ⅰ级和Ⅱ差，因此在管子根、水落口周围以及泛水节点、卷材收头等容易渗漏的薄弱部位应采用密封材料防水卷材或涂料等组成多道设防的局部补强附加层，以达到提高防水工程质量和延长防水层使用年限的作用。

合理的防水材料选择是屋面防水工程的基础，各种防水材料有其各自的优点及劣势。防水卷材是我国屋面防水工程使用的最主要的材料，其使用量约占整个防水材料使用量的90%。防水卷材可分为普通沥青防水卷材、改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材三大类。由于普通沥青防水卷材防水性能差、使用寿命短，只能用于要求不高的屋面防水工程所以现在比较常用的是新型改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材。屋面防水涂料也是在屋面防水工程中比较常见的材料。其主体是液体高分子材料，在常温下呈无定型状态涂刷在结构表面，能逐渐形成一种有一定弹性的防水涂膜。由于防水涂料使用前为粘稠状，涂覆后可在结构物表面行程无接缝的、完整的防水涂膜。密封材料是屋面防水工程中重要的辅助材料。其主要用于填充结构复杂的屋面接缝、接口及各种管道的根部，在这些特殊部位起到密封防渗防漏的作用。密封材料分为两种：不定型防水密封材料和定型防水密封材料。不定型防水密封材料包括密封膏、嵌缝膏、密封带，是一种粘稠状材料，将其填入缝内具有良好的粘结性、弹性、耐老化性、耐候性等，可长期经受粘附物的伸缩和振动。刚性防水材料是屋面防水工程中有益的补充材料，主要有聚合物水泥砂浆、塑料混凝土、高分子浸渍混凝土等。

采取合理的细部防水构造是必不可少的措施。细部防水构造是屋面防水的重点，也是难点，大部分出现渗漏的屋面都发生在细部构造处理不良的地方。例如，天沟、檐沟的附加层在与屋面的交接处要采用空铺，且宽度不能过小。其目的主要是为了防止防水基层因温度变化等原因产生伸缩变形而破坏防水层。卷材防水层由沟底翻至沟外檐顶部。卷材收头用水泥钉固定并用密封材料封严，主要是为了防止卷材开口造成漏水。同时，涂料防水层收头处要多遍涂刷，目的和卷材收口一样，甚至可以考虑在涂膜成膜后，用水泥钉固定。在采用刚性防水层的屋面，天沟、檐沟的转角处，应留出凹槽，并用密封材料嵌填严密。最后，女儿墙防水构造须做到转角处做附加层，卷材要满粘，同时将防水层做到凹槽内，然后用水泥砂浆封堵。根据涂膜防水新规范，应将防水层直接涂刷至压顶以下。

把好施工质量关是屋面防水工程的关键。屋面工程的防水必须由专业防水队伍进行施工，严禁没有资质等级证书的施工单位和非专业队伍进行施工，施工中应按施工工序、层次进行质量检查，合格后方可进行下道工序、层次的作业。在做卷材防水层施工时，施工温度选择5℃以上为宜。应注意基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥不粘手时才能铺贴卷材。

屋面防水工程是一个系统的工程，他与设计、施工、材料、管理这四方面都有着密不可分的关系。只要很好的保证这四项要素的顺利进行就可以有效的延长屋面防水层的使用寿命。

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作者简介：

王法，性别：男，毕业日期：2004年07月，毕业院校：沈阳建筑工程学院：最后学历：本科，工作单位：上海原构设计咨询有限公司沈阳分公司，职称：中级工程师。

臧溦，性别：女，毕业日期：2004年07月，毕业院校：沈阳大学：最后学历：本科，工作单位：沈阳都市建筑设计有限公司 职称：中级工程师。