高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术及要点分析

摘 要：随着城市的飞速发展，人们的生活水平也在不断提高，人们对建筑提出了更多的要求。建筑的实用性以及美观性都在日益提升，高程建筑是目前城市规划中重要组成的一部分，在城市建设中得到了较多的认可。然而，外墙渗漏是高层建筑在应用过程中经常会出现的情况，倘若想要从整体上提高建筑外墙的整体品质，就应当做好防渗工作。本篇文章主要针对高层建筑外墙施工中采取适当的做出来预防渗漏情况进行合理的分析，提出合理化建议。

关键词：高层建筑；外墙施工；防渗漏施

高层建筑之所以会出现外墙渗漏情况，大部分是与自身结构存在密切的联系，倘若高层建筑一旦墙体出现渗透的情况，那么不管是对建筑的实用性，还是对安全性都有着很大的影响，而且维护工作也存在一定的困难。因此，相关单位首先要做的是对外墙渗漏以保护方式为主，修补为辅。这样就需要相关人员采取创新的设计形式来设计外墙，从而确保施工的整体品质，并且采取新型材料，只有这样才能够减少渗漏情况的发生。

1 高层建筑外墙渗漏的主要原因

1.1 墙体的自身裂缝

1.1.1 相关人员在对墙体进行浇筑时，剪刀墙没有较好的浇筑效果，所以致使剪刀墙的相应密度达不到预期效果，使墙体缝隙过大出现渗水情况。

1.1.2 相关人员在对墙体和板面进行施工时都是一起开展施工的，所以墙体混凝土还没有在初凝阶段就将板面盖上，从而出现裂缝。

1.1.3 相关单位在对混凝土后期进行保养时，仅仅针对混凝土进行了养护工作，而没有对墙体以及板面做好维修工作，尤其是在气候炎热的情况下，容易出现热障冷缩的情况而致使墙体开裂。

1.2 外墙面抹灰层的裂缝

在最近几年里，高程建筑大量的涌出，但是经常会由于没有科学化的规划而出现诸多问题，尤其是垂直度的问题很难达到完美的效果，但是又必须采取适当的方式来减少误差的出现，但是在采取相应手段时会没有对保护工作引起必要的重要，从而致使墙体出现开裂的现象。

1.3 填充墙砌体砖的裂缝

相关人员在进行砌筑工作时，很容易会由于没有砂浆没有较好的可塑性，从而致使砌体墙不能依据图纸中的规格来完成建筑，因此假如外部环境产生变化，那么就会发生不可预知的风险。

1.4 外墙施工中留下的各种孔洞处理不当

相关人员在对墙体施工时可能会留有一些孔洞，尤其对剪刀墙结构来说，由于气候变化等外部环境变化而致使大部分墙体都出现缝隙。

1.5 门窗安装细部处理不到位

施工技术在门窗安装的细节中有很大的体现，一旦门窗安装时候的技术不过关，某些细节达不到标准，比如说外墙铝合金或塑钢窗安装过程中，很可能因为某一个细节的原因产生缝隙，从而影响整个高层建筑外墙的防水效果。

2 高层建筑外墙防渗漏施工技术

2.1 外墙细部结构的施工

2.1.1 相关人员应当在建筑窗户的周围留出适当的坡度，减少窗台存有大量的积水，窗户的周围要打入适量的隔离胶，并且将四周该封住的角度都封上，避免雨水进入到里面。窗户顶上应当设计成“鹰嘴”形状，这样做的目的是为了避免存有很多的积水，而应当最大程度上将导雨槽的设计大些，并且基层要做好润湿工作。

2.1.2 在建筑物的外墙应该设置一个20厘米高的混凝土导水槽，并且控制在相同的高度，来辅助墙体进行导雨，防止雨水渗透等，增强建筑物的安全性和稳定性。同时外墙周围铝合金框造之间应该留有孔洞，并且采用发泡聚氨酯塞堵塞墙缝，确保建筑物的防水性能达到预期。

2.1.3 穿外墙管道周边的孔洞，应该严格按照设计图纸中的参数进行施工，在材料的选取上要考虑建筑物的实际情况，采用硬性的砂浆，并且进行多次涂抹，尽可能保证足够厚的底层，并且打上耐候胶。

2.2 墙体空洞的处理

如果在施工后，建筑物外墙出现了孔洞，应该及时进行再施工，堵住那些空洞，并且在孔洞合适的时候用膨胀水泥砂浆填堵严密。

2.3 外墙装饰面层的施工

建筑物的基层是一个建筑物的基础结构，因此对于基层的处理也是我们防水措施的关键之一，在检查剪力墙的时候要格外严格，防止有空洞的出现，像是蜂蜜麻面这样的地方应该用砂浆抹平，清理好表面的污染物，然后在穿插螺栓孔的时候要注意用砂浆密封住各个孔洞，基层的表面也要进行相应的界面处理，譬如拉毛或甩浆的粘结层处治，像是那些甩浆不均匀造成的厚度不平的表面，应该进行二次甚至多次处理，确保表面平滑整齐。

2.4 框架结构墙体的施工

在进行建筑物外墙的施工之前应该对每一个堆砌块的质量进行严格的控制，尽可能采用那些抗压强度在5Mpa之上的，干燥收缩值在0.5毫米每米的砌块，在出釜后尽可能达到28d的养护期；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。在使用砌块施工的时候应该首先按照顺序摆放起来，并且做好相应的放水准备，在施工之前先把砌块进行湿润操作，确保拥有百分之十到百分之十五的还顺良，而不同的砌块因为用途和部位的不同，应该注意密度和强度的不同，加气的混凝土砌块尤其不能和其他种类的砌块混合使用，砌块堆积到记住上之后应该再用实心的辅助小型砌块进行加固，同时刷上放水涂料防止渗水情况的发生。

2.5 外保温层的施工

外层保温层施工的有关材料也是相关单位需要控制渗水现象的关键环节，相关人员可以使用热镀锌材料，而且应当在施工阶段留在相应的长度做好搭接工作，并且涂抹上适当的防水涂料，在窗户四周放入加强网，从而为导水提供方便。

2.6 窗框的密封处理

倘若铝合金窗框四周已经发生了漏水的现象，那么相关人员应当依据窗框的规格做好合理的控制，假如洞口尺寸很大，那么相关人员就要采取剔凿的形式进行处理，避免因为缝隙过小而对防水措施带来不便。就大缝隙来说，相关人员应当利用砂浆来进行涂抹工作，确保封堵严密，而封堵的前期阶段应当将基地清理干净，从而得到塞缝效果。因为铝合金窗体以及相应的水泥上浆存在不同的导热系数，经过热胀冷缩以后就会在交接的地方出现变形的情况，从而致使裂缝出现，此相关人员应当在交接的地方将防水密封胶打入进去。

结束语

通过以上内容的论述，可以得知：致使外墙发生渗水现象的因素有很多种，因此相关人员要对此类问题采取适当的解决措施，利用科学方式进行设计，从而提高施工水平，严格依据图纸上面所依据的具体内容而开展施工，只有做到这些，才能够最大程度上减少墙体出现渗水的概率，从而促进建筑行业的不断发展。

参考文献

[1]卢国深.工程施工中外墙防渗漏技术的运用研究论述[J].中国高新技术企业，2016（24）.

[2]程阳.房屋建筑工程中防渗漏技术的应用及实施要点研究[J].门窗，2016（8）.

[3]雷建楼.工民建施工中防渗漏技术的运用与实施要点[J].河南科技，2016（9）.

[4]黄帆.工民建工程防渗漏技术的应用及实施要点[J].河南科技，2016（7）.

[5]季建高.浅谈房建施工中防渗漏技术的实际应用[J].科技展望，2015（29）.

作者简介：吴平，身份证号：130224198208206217。