建筑装饰厨卫渗漏原因及治理对策

【摘 要】随着我国经济建设的发展，居民生活水平不断提高。但在建筑装饰工程中影响人们的厨卫漏渗问题一直得不到好的解决，为了有效治理这一装饰工程存在的难题，本文详细分析了厨卫渗漏的主要部位和原因，并提出相应的预防治理措施，以提高住宅居住质量。

【关键词】厨卫渗漏；防水设计；治理对策

随着我国经济的快速发展，居民生活水平不断得到提高。人们在考虑居住条件时，开始将更多的注意力放在了住宅居住质量上。卫生间和厨房是住宅建筑装饰工程中不可缺少的重要部分，但由于在装修过程中不重视厨卫的防水设计与施工，在使用过程中，渗漏是当前厨房与卫生间常见的通病，严重影响了居民日常生活。因此，如何质量厨卫漏渗成为了装饰工程的一个重点及难点问题。

1 渗漏现象及原因

1.1 厨房渗漏现象及原因

厨房中渗漏主要发生在角落、墙根、楼面及埋藏在地下供水管道、燃气管道周边。引起厨房渗漏原因主要有：

1.1.1 设计师注重装饰细部设计，忽视了防水设计。

1.1.2 在布置给水系统时，水管走向布置不合理，水管及配件选用不合理，墙体内转弯多、接头多，致使管道上的潜在漏水点增多，给施工造成困难。

1.1.3 排水坡度及坡向设计不合理。

1.1.4 地面防水做法不明确。防水层在四周卷起的高度、管道根部防水处理的方法及使用的材料交代不明。

1.1.5 墙面防水设计时，忽视了防水材料与面层装饰材料的粘结性能，致使面层材料空鼓脱落，影响装饰质量；或是墙面防水高度不能满足使用要求。

1.1.6 厨房、的木门套由于基层未进行防水、防潮细部设计，造成木门套的霉变;

1.1.7 厨房现浇混凝土板施工内部不密实；

1.1.8 混凝土楼板设计时配筋率不达到相关规范要求，易出现裂缝；

1.1.9 厨房地面未铺设防水层；或许铺设防水层没能达到防水要求；

1.2 卫生间渗漏现象及原因

卫生间渗漏是建筑工程中常见的质量问题。主要发生在卫生间楼板的四角、四周墙体根部以及管道穿楼板孔边等部位。引起渗漏原因包括：

1.2.1 设计的不合理，楼地面无排水坡度或坡度过小，楼板四周构造设计不合理，无防水设计，穿板管道要求不明确等；

1.2.2 卫生间楼板角部管道较多,施工时钢筋布置较难,加之人为原因,使上部钢筋踩踏到底层，因而起不了应有的作用,楼板角部易出现裂缝；

1.2.3 管壁与混凝土楼板粘结处的裂缝处理不当；

1.2.4 卫生间地漏偏高,集水性较差,楼板面不平有积水；

1.2.5 卫生间楼板面四周混凝土翻边施工质量没有达到要求；

1.2.6 管道与卫生器具之间连接合理。

2 厨卫装饰防水的必要性

根据有关部门的据统计，我国房屋建筑中渗漏率高达48.5％，其中，厨卫的渗漏问题尤为突出，是家居装饰行业不可回避的问题。随着生活水平的不断提高，人们对厨卫的使用功能和设计标准要求也越来越高。通常，新建成的房屋的厨房和卫生间的地面都会按一定要求做防水处理，但大多数新建房屋的厨房地面未做防水处理。当原有防水层完好的情况下，装修后不会发生渗漏现象。但在实际的家居装修中，增加或移动一些厨卫间的设施设备，穿板管道的重新布局，厨卫墙体的改造，下沉式卫生间在防水层上面回填等，都容易对原建筑防水结构造成破坏。在这种情况下，若不重新做防水施工，装修后易发生渗漏、回潮、发臭、腐烂等问题，不仅直接影响人民的正常使用和带来不必要的经济损，还会使建筑构件或结构遭到严重破坏，影响建筑的使用寿命。因此，加强厨房、卫生间装修防水处理势在必行。

3 治理对策

住宅建筑中的厨房和卫生间的防水工程是家居装修中比较容易出问题的地方。在厨卫间装修过程中尤其重点注意以下几点：

3.1 装修前的工作。装修前应对厨房和卫生间进行检查，并进行闭水试验，以检查厨卫间楼顶板、楼地面、地漏、穿板管周边以及墙体四周是否存在渗漏现象。防水设计时必须明确防水层的做法，地面一般设计选用JS复合防水涂料、聚氨脂防水涂料两遍，四周卷起200-300mm，管根部位选用建筑密封膏处理。墙面选用聚合物防水涂料，或JS复合防水涂料一遍，避免大幅度降低面层材料的粘结强度。

3.2 装修设计工作。装修设计应尽量保持原有地漏、立管的位置不动。厨卫间地面坡度大小和方向等设计应准确合理。对于薄弱部位设计时应进行加强设计，画出局部详图以便施工。

装修住宅的厨房和卫生间一般面积相对狭小，排水坡度设计以1%～1.5%为宜，地漏处的排水坡度则要加大，以地漏边向外50mm处排水坡度3%～5%为宜。土建施工时，一般卫生间地面低于室内20mm，对于较大的卫生间，地漏标高应根据地漏至门口的坡度确定，为了保证排水顺畅，必要时设置门槛石挡水，满足排水坡度要求。

3.3 厨卫间防水材料的选择。由于厨房和卫生间的阴阳角和穿板管道较多，不宜选用卷材，同时加上卷材在转角处的施工相当困难，这就造成了这些部位比较容易出现渗漏现象。因此能够选取适用于任何部位的卷材对于治理防渗漏问题相当有效。所以在目前装修中，一般都会选用可以使用在任何部位，易形成无缝防水层，且达到全封闭效果的防水涂料。目前，防水涂料品种众多，但在装修中主要使用以下几种：聚氨酯类、丙烯酸类和聚合物水泥基类。在选择防水涂料时，应尽量选择符合厨卫间防水设计要求的知名品牌。厨卫间装修的防水层须达到一定的厚度才能起到防水的作用，因此，防水涂料的使用量相对较大，若选用劣质防水涂料就会污染室内环境，影响健康。在选用防水涂料时，应检查是否有国家认可的检测中心检测、核发的品检测报告和产品合格证外，还应检查产外包装、产品产地和公司名称等。

3.4 尽量不破坏原有防水层。新建房屋的厨卫间已按一定的规范做了相应的防水设计。因此，在对厨卫间进行装修时应尽量避免破坏原有防水层。

3.5 重铺地砖要做地面防水处理。若更换厨卫间原有地砖，在凿去原有地砖后，应先进行地面找平，再做防水处理，避免防水层厚薄不均而造成渗漏。

3.6 施工前应充分考虑施工环境影响因素。由于厨卫间墙角立管多、空间较小、光线不足，因而施工比较困难。因此在施工前应综合考虑这些因素，选择业务水平较高的施工人员、合理的施工方案和施工工艺。

3.7 厨卫间楼面防水施工。厨卫间楼面找坡应在涂刷防水涂料前完成，坡度不应小于1％，且楼面应向地漏方向找坡，还应保证其楼面的标高低于相邻室内楼面标高2cm左右，防止水倒流；地漏边向外5cm坡度应在4％左右。施工时，以地漏为中心向四周方向辐射，找准坡度，用刮尺刮平，抹面要求平整，以不积水为准，且位置应尽可能距门口远一些，以保证找坡后门口为最高点。安装浴盆的卫生间，浴盆下部的楼地面应设排水口，以便浴盆下积水时能尽快排出。

3.8 墙体与楼面交角要合理。防水施工，在做基层水泥砂浆找平层时，墙面与楼面交角都应做成半径为1cm的均匀一致、平整光滑的小圆角，避免墙根处积水。

3.9 厨卫间墙面防水施工。在对卫生间墙面铺砖前，一定要先做好墙面防水，这是因为洗浴时水会溅到墙体上，若墙面没有防水处理，隔壁墙和顶角墙就易潮湿，发生霉变。墙内水管凹槽也要做防水。

3.10 厨卫穿楼板管道防水施工。厨卫间穿楼板管道是最__易渗漏的部位。管道安装完毕后，应及时用不低于结构标号的砂浆将管洞堵实、抹平，管根周围嵌填足够厚度的密封材料封闭严密，并与地面防水层连成一体。

3.11 防水涂膜施工。涂膜施工时用滚子或刷子等工具先将底层涂料均匀地涂刷在基层表面。待底层涂膜实干后，涂刮下层涂膜；下层涂膜实干后，涂刮中层涂膜；中层涂膜实干后，涂刮面层涂膜。上下层的涂刷方向应垂直，同层涂膜的搭接宽度宜为3cm～5cm。下层、中层、面层3遍涂料的涂刮总厚度应符合设计要求。当设计要求的防水层总厚度>1.5mm时，应增加涂刮遍数。等不得碰损、变位。防水涂膜施工时，不得污染其他部位的墙、地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具。

3.12 防水验收。防水涂层施工完毕，要对涂膜质量进行全面验收。要求满涂，涂膜厚度均匀一致，封闭严密。要做蓄水试验，检查是否渗漏。如有渗漏要立即返修，然后进行第二次蓄水试验，直到不渗漏为止。

4 结语

总而言之，随着人们生活质量的不断提高，建筑装饰厨卫漏渗的治理显得尤为重要。因此，厨卫漏渗的治理应该从原材料、设计细部处理、施工工艺及施工管理等各个方面进行考虑，并实施必要的监督验收手段，这样可以避免出现渗漏的质量问题，才能适应住宅设计发展的新要求，满足人民群众不断提高的生活质量要求。

参考文献

[1]刘永强，厨卫装修防水要点[J]中国建筑防水，2010.21

[2]周东珊，精装修住宅防水工程的质量控制[J]建筑，2011.12