建筑工程土建预结算常见问题与编制技巧研究

【摘要】2.建筑工程土建预结算管理过程中常见的问题 2.1施工单位的报价问题 我国建筑工程土建预结算管理过程中还存在明显的不合理的地方，如对施工单位的报价问题上，我国预结算制度的不完...

摘要：我国建筑工程土建预结算存在较多的问题，为了合理的完成土建预结算过程，应加强对建筑工程土建预结算问题的审核与管理，结合建筑项目的工程成本及损耗，制定出合理的工程造价，以不断的实践经验强化自身预结算能力，从而实现利益的最大化。

关键词：建筑工程土建预结算；常见问题；途径

建筑工程预结算是工程前期后期所进行造价的依据，也是项目进行投资建设的重要财会，做好预结算工作能够对于工程的造价予以准确反映。文章从实际出发，从多方面对预算工作予以优化，力争做到预结算的精确，所建设的每一个建筑都凝结了预结算工程师的心血，在推动建筑行业发展方面略尽绵薄之力。

1.预结算工作的重要性

笔者从事预结算工作多年，曾经在东莞市虎门建设发展有限公司独立完成了丰泰东海城堡18-23栋联排别墅工程的钢筋抽样、图形算量、装饰装修及计价等结算工作，独立完成了丰泰官山花园的A、E、G户型独立别墅工程的钢筋抽样、图形算量、装饰装修及计价等结算工作，独立完成了东海城堡3-6号楼、14号、地下车库以及丰泰大厦办公楼工程的钢筋抽样、图形算量、装饰装修及计价等结算工作以及各工程的班组结算工作，独立完成了广东中汇合创房地产有限公司商住小区A区土建工程的低层住宅的钢筋抽样、图形算量、装饰装修及计价等结算和各个班组的工程量复核工作，独立完成了一栋18层高住宅的精装修的算量及复核各个班组的工程量等工作。在东莞市建工集团有限公司工作期间，独立完成了公司黄金铺地下室、连升豪庭商业住宅楼1#楼工程的钢筋抽样、图形算量工作以及紫金花园等工程一些工程量的核对工作，在公司增益供应链冷库工程项目部，独立负责这边冷库项目上预结算、每月进度款申报、班组进度款的审核对量、现场变更签证、现场临建工程的计算以及帮公司做些投标算量，深刻认识到了与结算对于工程工作的开展和后续的进行来说极为重要，没有预结算工作的正常有序进行，工程的质量就无从保证，工程开展的可行性就会出现疑问。真正保证建筑工程的成功顺利进行，需要预结算工作的保证。

2.建筑工程土建预结算管理过程中常见的问题

2.1施工单位的报价问题

我国建筑工程土建预结算管理过程中还存在明显的不合理的地方，如对施工单位的报价问题上，我国预结算制度的不完善性导致了施工单位对其漏洞有机可乘，并且由于我国对预结算编制的奖惩制度并不完善，素质较低的施工单位经常υそ崴憬峁进行多报、高估现象，以获得高额的利益。报价问题成为影响预结算工作开展的瓶颈。

2.2合同订立方面的问题

我国建筑单位与施工单位在合同签订时，往往会对合同条款不够重视，对合同内容规定的不完善是导致工程预结算不准确的主要因素之一。在合同里未对双方义务及责任进行明确的说明就会给施工方工程预结算有漏洞可钻。这种情况往往导致建筑项目方与施工方面的纠纷现象，给工程进展带来弊端，这种情况下吃亏的往往是工程单位方面，建设成本加大、工期延长。

2.3材料价格波动

在合同鉴定过程之前，甲方应对市场材料的价格波动风险考虑进去，并在合同中明确规定，若材料出现波动，所产生的责任及费用由施工单位进行承担。若不对此项做出规定，一旦材料市场大幅度变动就会导致双方对此现象产生纠纷，对工程进度往往会造成极大的影响，严重者甚至出现工程停建、官司纠纷等后果。

2.4相关负责人问题

建设项目负责人的态度直接影响着建筑工程项目预结算的结果。施工单位对建筑后的预结算结果的提交往往会规避相关负责人，在负责人不在场时进行统计结果，因此相关负责人的工作态度可以直接影响预结算质量。监管人员的不负责任，往往会给建筑单位造成极大的直接经济损失，往往会造成施工期限的延误及工程质量的降低。

3.提高工程预结算准确性的途径

3.1严格监督建筑工程造价预结算的审核工作

只有严格监督建筑工程造价预结算的审核工作才能有效的提高工程预结算的准确性。以合理的管理方式实现对工程质量及工程报价的监督工作，对工程预结算过程起到严格的监督管理作用，才能最大程度的保证工程建设的质量水平，并控制施工单位对预结算的报备不准确的现象发生，在对工程造价预结算的工作中，应赋予监督人员以合理的奖惩决定权，起到加强工程监督作用，保证建筑工程的顺利进行。

3.2对于建筑工程施工建设的工程量进行审核

建筑工程施工过程中，不仅要对工程施工质量进行监督考察，还要对建筑工程施工建设的工程量进行审核，才能准确确定施工队伍所提交的工程预结算数目是否合理、准确。因此，应对施工建设的工程进行严格的审核与监督，对施工内容的预结算数目进行比对和分析，确保预结算结果的合理性。在建筑工程建设中，对工程量的审核时准确得出建筑造价预结算的重要审核标准之一，因此应重视对其数据统计与核算，保证计算结合的准确。

3.3利用各种途径对材料行情进行一定的掌握

上文已经说过，建筑工程方面应对市场材料行情进行一定程度上的了解，才能更加合理对材料资金投入进行有效的估计，更使得甲方对施工方的预结算结果进行一定程度的估计。通过对市场材料行情的数据统计与调查，可有效加强预结算结果的准确性。

3.4审核原则必须熟练掌握

为了加强对预结算的审核效果，监督管理人员必须对审核原则足够了解，以审核原则为基准对施工单位工程质量及预结算过程进行审核工作，避免出现质量问题，及施工人员对预结算结果的虚报现象的发生。

4.结语

相关人员需要对工程建设的预结算工作予以高度重视，通过优化措施的应用促进预结算工作的更进一步展开。同时，作为一名预结算工作人员，更加需要对自身的工作能力予以提升，为做好预结算工作而不断努力。