高档住宅社区数字智能控制系统方案

慧居家庭数字智能系统是一套基于小区局域网的服务管理系统，它包括由家庭数字智能终端、单元门口机和保安服务管理中心构成，可为社区住宅住户提供优质，方便、全面和个性化的服务，并能降低项目的服务管理成本，提高项目的品牌形象，使项目在服务和管理水平有一个质的飞跃。

系统特点

该系统的主要特点如下：

・技术领先，性能稳定

采用了主频400MHz的高性能的32位CPU，数据处理能力强大，性能稳定，并内嵌Linux操作系统，使它与普通单片机构成的485系统有着根本的区别。

・功能强大，随需而变

内嵌有Linux操作系统，只需在操作系统上定制不同的应用软件便可实现不同的功能，不但可能实现强大的系统功能，还可以根据住户用户具体的需求来配置不同的功能。

・界面友好，操作方便

采用图形界面和触摸屏操作方式，使使操作更加简单方便。

・安装简单，维护方便

系统基于社区的局域网，无需重复布线，使安装和维护都极其方便。

・一次投入，无限升级

智能终端是一个内嵌有操作系统的32位系统，你可以升级软件就达到提升功能的目的，不会因为功能需求改变就得重新更换系统。系统网络用线要求：-整个系统通过小区内部的TCP／IP局域网络相连接：

・TCP／IP局域网络的建设根据的综合布线来实现：

・本系统没有具体的要求：

・每个住户的数字智能终端、入户数字门口机，一层单元出入口数字门口机，地下层单元数字门口机，提供网络端口。

系统网络用线要求：

・每四户家庭数字终端用一个电源箱(HJ-14-6)提供保障性供电，包括房间内部的有源安防；

・电源线的用标准：RVV2*0.5

住户功能系统结构分析

系统网络用线：

・社区内部的TCP／lP局域网络给每个住户的家庭数字智能终端配备一个网络端口：

・每个住户的家庭数字智能终端配备一个供电电源接口-

・如户门口的数字入户机提供一个网络和一条电源：

・无线智能网可以明装、暗装或隐蔽式安装：

・无线智能网和家庭数字智能终端直接用RVV4×0.3mm相连接，处理无线信号的发出；

・安防探测器和家庭数字智能终端直接用RVV4×0.3mm或RVV2×0，3mm相连接：具体用什么线请根据探测器的种类和功能而定：

・各个无线智能开关、无线电器控制器、窗帘控制器等不需要和家庭数字智能终端相连接；

・在家庭数字智能终端上控制灯光、电器、窗帘是通过客房的无线射频信号实现的：

・在无线智能开关处应增加零线，保障开关处有220V电源输入：输出的几路负载就可以控制对应的灯光，部分可调光开关可实现手动调光或遥控调光等。

家庭数字智能系统之功能

1.家庭安防报警

・可分别设置紧急求助按钮、煤气泄露探测器、烟雾探测器、红外双鉴、门磁、窗磁、用来探测布防状态下非法入侵，及时对内对外报警，起到人身安全保障的作用：

・可分区布防与撤防、可确认报警信息以及报警状态和报警的位置、可记录警情；

・可设置无线钥匙型便携项挂式报警遥控器，对行动不便，有突发疾病的老人在异常情况下的无线遥控报警，物业服务管理中心及时采取护理求助措施：

・室内分机具有八个可由住户布设撤防的防区，增加拓展模块可实现更多的防区设置：

・如果主人在受到挟持时，可通过挟持密码报警，中心会第一时间处理劫持案件：

・如家中有发生煤气泄漏或是失火、烟感探头将向家庭内的家庭数字终端发出报警信号，由全数字终端通过TCP／lP网络送到管理中心：

・保安中心使用管理主机及专门为小区报警系统开发的软件进行操作，由当班的保安人员对报警的信息进行核对及处理警情。系统主机并或记录报警及报警的处理情况：

・终端上具备“SOS”报警按键或者触摸型按钮：

・可增加无线接收模块，设置无线防区，对于未设计到未的防区进行补充：

・报警系统使用的设备为计算机，利用TCP／lP连接各个客房的全数字智能终端，起到集中监控的目的，结构简单，稳定性高。并且在小区管理中心，还可使用电脑及专用软件进行监控，更加直观方便。

2.尼线灯光控制

・集中控制：通过家庭数字智能终端，可对家庭内的所有的灯光的单一或集中的无线遥控开或关以及对灯光亮度进行无线遥控调节：

・遥控控制：在家庭内的触摸屏遥控器可对客房内的所有的灯光的单一或集中的无线遥控开或关以及对灯光亮度进行无线遥控调节：

・本地控制：可在无线智能开关面板上对灯光进行手动开、关或进行灯光亮度的调节：

・场景控制：在入睡或者是离家之前，你可以按一下全关按钮，全部的照明设备将全部关闭。免除了您跑遍全部房间的烦恼，对于固定模式的场景、您无需逐一地开关灯和调光，只进行一次编程，就可以按一个键控制一组灯，这就是场景设置功能：

・定时控制：每天早上七点钟，您床边的台灯会亮起，晚上12点的时候您家里的灯会自动熄灭。

3.家庭无线电器控制 　 ・集中控制：通过家庭数字智能终端，可对家庭内的电视、空调进行控制：

・遥控控制：在家庭内的触摸屏遥控器可可对家庭内的电视或空调进行控制，可代替电视原配屏方式进行点控遥控操作，可控制音量、频道、视频、频道点播等所有操作：对空调进行温度调节、风速、模式、开、关等全部遥控功能；

・场景控制：在入睡或者是离家之前，你可以按一下全关按钮，全部的照明设备将全部关闭。免除了您跑遍全部房间的烦恼，对于固定模式的场景、您无需逐一地开关灯和调光，只进行一次编程，就可以按一个键控制一组灯，这就是场景设置功能。

4.家庭无线商帘控制

・集中控制：通过家庭数字智能终端，可对家庭内的电动布帘、沙帘进行无线遥控控制：

・遥控控制：在家庭内的触摸屏遥控器可对家庭内的电动布帘、沙帘进行无线遥控控制：

・场景控制：在入睡或者是离家之前，你可以按一下全关按钮，全部的照明设备将全部关闭即可将一起将电动布帘、沙帘进行关闭。

5.彩也数字可视对讲

・以TCP／IP技术为基础，实现数字彩色可视对讲系统；

・在大厅数字门口主机上可呼叫管理中心以及家庭内的任意客房数字智能终端，建立双向对讲和视频通话；

・在家庭上的数字智能终端上可查看大厅门口机、单元各数字主机、家庭门口的入户数字门口机、监控系统共享的小区各处的实时视频，并可直接呼叫物业服务人员；

・家庭间的数字智能终端可以进行相互呼叫通话，方便批量入住的客人之间进行联系：

・激活“免打扰”后，家庭数字智能终端将不接受其他设备的呼叫，集成后在客房门口的面板上可显示免打扰状态：

・启动“托管”后，家庭数字智能终端将不接受其他设备的呼叫，但呼叫者可在呼叫端进行留影留言：

・在视频通话或监视查看的状态，家庭数字终端或中心软件均进行拍照，以留存对面当天状态下的图片信息：

・可在家庭数字智能终端上可查询通讯录、通话记录、已接听、未接听、已拨等分类查询，可设置黑名单，防止各住户之间的恶意呼叫：

・终端上可实现家人留言的功能，即终端能够实现声音录取的功能，有新的未查看的录音在首页界面上应具备提示查看：

・终端可设置来电以及呼叫的铃声和呼叫其他住户时的彩铃，实现个性化铃声设置；

・置闹钟提醒、备忘录登记提醒、语言变更、皮肤变更等电子化常规功能。

定制选配项目功能

1.社区服务系统

・管理中心可通过软件向全数字终端发送文字信息和图片信息，如天气预报、小区动态，小区活动，物业费用，及时通知，公告等，如“欢迎入住本社区”：

・物业可为入主的客人提供多样化的服务，如“定餐服务”中心可专门提供送餐，各种套餐，为住户提供送餐到家庭的服务：

・可和周边商户或本社区的配套娱乐服务进行联动，如“干洗衣物”、“快递服务”、“烟酒副食”、“日常用品”、“订花送花”、“预定0K包房”、“预定高尔夫球场”、“预定保龄球道”、“桑拿洗浴”、“美容美发”等，在提升本社区的服务档次，同时还能给住户提供其他社区无法享受到的便捷全面的服务，并能为物业带来额外信息服务收入：

・内置行业用户等电子商务信息，其中有供应信息、求购信息、加工信息、信息、项目合作、商务服务以及公司库等各项内容，使有购采意向的不用外出四处查找就能了解本地的所有行业商务信息，可以在商业信息中添加该地区的各项商务信息、各种消费场所的介绍、各种旅游景点的介绍等等，可以在公司库中添加该地区各行业以及各类产品或者耗材的信息等等，以次模块作为社区物业管理部门的一项额外收益。

2.电子图册功能

“电子图册”，类似与电子相册，可将家人的电子相片拷进数字终端内，在无操作时自动播放内存的照片，作为屏幕保护图片。屏幕保护是在系统设定的时间内，设备无任何操作时自动实行的一项功能，亦在播放一段时间后自动进入黑屏待机状态。多模式供操作选择。

3.MP3音乐播放

已经包含在社区服务系统里，本机可输出音频控制信号，接在家庭的背景音乐系统，可从本机或管理中心获取最新入库的MP3音乐文件进行播放，住户可根据自己喜好，下载存储音乐：用户可自由更换这的MP3音乐文件，方便简单时尚。

4.VoD及视频共享系统

已经包含在社区服务系统里，本机可输出音频和视频控制信号，连接家庭影院系统可从管理中心获取最新的电影文件进行在线播放，物业单位可根据提供的影音服务，可提免费的影音服务和收费的影音服务，提高社区服务档次。

5.公共图像视频共享服务

通过全数字智能终端可查看园区和海边道路以及娱乐场所“公共区域监视”，将本社区的监控系统的视频以及周边道路的视频在中心汇总后共享给本系统，在家庭内的数字智能终端上可实时查看对应的摄像头视频，以确定娱乐活动。

6.系统终端远程升级

系统可根据使用情况，以及小区的特殊情况，对软件或显示界面进行修改，无须上门服务，避免打搅住户，在管理中心的软件上即可实现整个小区所有全数字终端的在线升级服务，增加系统产品的功能等。

7.运营商合作服务系统

全数字智能终端系统可为当地通讯运营商提供运营增殖服务，通过提供运营增殖服务，使与改系统有关的各单位收益，特别是系统设备的使用者；终端可实现上网功能，可查询运营商提供的数据服务：运营商增值服务系统，即可作为社区物业信息服务系统，亦可作为商业增值服务介入社区服务，提供更加广泛多样性的功能服务，使后期的物业管理更加便利，同时可带来丰厚的运营商分成，减少业主的物业支出，提高物业管理人员的福利待遇等。运营商在后台设置专门的服务器，提供相应的服务功能，在终端上可上网读取这些功能，查询数据：如周边影院的最新电影，档期，票价：汽车站、火车站、飞机票的票务情况、最新数据查询、外汇行情、股票行业，在线个股查询、在线购物、呼叫快递、家政服务、便民服务、影视娱乐、全国天气、家庭监控、温馨提示、金融资讯等，包括一些商业广告等。