高层住宅楼电气施工管理的探讨

摘要：近年来，伴随着我国房地产行业的飞速发展，优质高层住宅受到了人们越来越多的青睐，而最为住宅施工中重要组成部分的电气施工也成为人们关注的焦点。本文中，笔者以高层住宅的电气施工管理为研究对象，结合工程的实际情况，指出了高层住宅电气施工的主要特点并对电气施工的管理内容进行了探讨，旨在提高高层住宅电气施工的管理水平，保证人民的生命财产安全。

关键字：高层住宅 电气施工管理

电气施工涉及到建筑的多个领域，高层住宅电气施工是其重要重要内容之一。近年来伴随着房地产行业的不要断发展，住宅电气工程的市场不断扩大，市场需求日益增加，人们对于住宅电气施工的标准越来越高，由此可见，住宅电气施工的管理工作至关重要。从目前来看，电气施工管理主要是通过施工组织的管理及现场管控实现的。

1.高层建筑电气工程施工的特点

1.1施工难度大

在具体的建筑施工中，整体工程有多个不同的单位进行分包合作，具有点多面广量大的特点，经常出现交叉施工的情况，这就给建筑的电气施工管理带来一定难度。

1.2施工工期紧张

为了尽量的减少人工费用，一般的工程施工的工期安排很紧，进而给管理工作带来一定压力。加之电气行业技术更新速度很快，需要不断的对技术人员进行培训，因而在施工人员的管理方面存在一定难度。

1.3安装质量要求高

通常情况下，电气施工与高层住宅的内部装饰工程师同步进行的，因而住宅装饰的美观及合理性对电气施工提出了较高的要求。例如，电气施工过程中，施工人员需要对配电箱、开光灯具等设备进行综合的考量，需要做到布局合理、定位准确，对于电线的铺设尽量做到美观，以免影响内部装饰效果。

1.4电气工程系统调试复杂

电气工程系统调试是电气施工的重要环节，其调试是否符合设计使用要求直接关系到整个项目的进行。因而，电气施工管理中，需要组织一支精干的调试队伍，针对施工中的具体设备进行调试并制定详细的调试方案和应急预案，保证电气施工的进行。

2.电气施工管控

电气工程是建筑工程的重要组成部分，伴随着建筑服务功能的不断拓展，电气施工在建筑工程中的地位和作用越来越重要，其工程质量直接影响着建筑物的整体功能，因而只用加强电气施工的管理才能保证建筑的整体功能的实现。

2.1电气施工前期管理

在电气施工的前期阶段，首先要做好电气设计的委托书。在委托书中详细的表达建设单位对于拟建住宅楼的各项电气使用要求，进而设计单位根据委托书的要求设计施工图。此外，由于影响系统设备性能的参数较多，因而电气施工管理人员需要特别注意一些关键的参数部分，并在设计图中指出具体参数，例如可燃气体报警器装置安装的高度参数，如果可燃气体种类不明确金无法选择合适的探测器，进而无法确定安装高度。只有明确具体的参数才能保证施工的顺利进行，因而电气施工管理人员需要认真做好起草委托书的工作，以保证工程的顺利进行；在施工的前期管理者还需要把好审图关，第一阶段的审图需要把握工程的整体性和重大原则问题，以免在后期造成不必要的浪费，在第二阶段的审图中需要做好技术交底工作及开工的准备工作，向施工人员进行全面的图纸设计说明；最后就是需要做好设备的选型管理，由于电气工程的质量直接受到材料、设备的影响，因而在管理工作中需要在材料的采购、运输、保管等方面进行严格管理，对于进场的材料进行严格检查，并出具材料的合格证、说明书以及试验报告等，对于重要的材料和设备还需要对供货商进行实地考察，以保证其符合施工要求。

2.2电气施工阶段的管理

众所周知，只有每个环节的工程管理达标才能保证整个工程的质量，因而在具体的施工过程中，加强对每个施工环节的管理是十分必要的，一定要跟进工程的进度，加强每个环节的管理工作。在具体施工环节，电力施工管理者需要与土建施工方进行沟通，保证双方的配合符合施工要求。电气施工管理要特别注意跨专业的调试和施工环节，例如在电磁屏蔽的施工环节，其施工步骤涉及到不同专业间的协调和配合，然而目前各专业只顾自己的工作内容，技术交底不深入严重影响着整体施工的进展，因而管理人员需要加强与各部门的沟通，实地进入现场了解各专业的施工，耐心指导工作，促进各部门之间的交流与合作，保证电磁屏蔽施工的管理质量。

2.3设备调试管理

设备调试是电气施工中的重要环节。在具体的施工过程中要明确控制对象，使用标签对配电箱柜进行标示，严格按照产品的说明说及设计图纸检查设备的各项性能指标，例如温度控制范围、空调机制冷以及安全保护方面，对于与安全问题直接相关的操控设备需要进行多次检查，以保证达到施工要求。调试工作作为工程最后的检修环节至关重要，管理者需要促进各专业人员的合作，保证电气工程的内在质量和安装质量，为设备的使用打下良好的基础。

3.小结

伴随着科学技术的不断发展，电气施工技术的不断更新对电气工程的施工管理提出了更多的要求和挑战。住宅作为居民的生活必需品，其安全和工程质量是居民首先考虑的问题，因而居民对住宅楼的电气施工管理提出了更多地要求。所以，只有在高层住宅的电气施工应该严把质量关，将安全置于首位，在具体的施工环节根据工程的具体情况加强对每个环节的控制管理，做好技术交底工作，认真管理材料的选购、施工及验收工作，注意建立良好的质量监管体系，根据电气施工的特点严格按照规范进行操作，才能提高高层住宅的电气施工质量，保证住宅的整体质量，满足居民的要求。

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