印度有一座“私人城市”

新城拉瓦萨的规划者甚至相信，有同性恋游行和异类团体年会出现的城市才算有生气。

步行长廊、街边的咖啡馆和冰淇淋店，住宅区域混杂着深黄、棕橙、赭色和米黄色的低矮公寓……第一眼看上去，这里像是典型的意大利小城，即便是城市的名字“拉瓦萨”也像是来自南欧。

但仔细看看，拉瓦萨城的一切都是新的，街道干净整洁，没有成群的游客，几乎空无一人。实际上，拉瓦萨坐落在印度的西高止山附近，距离印度的经济首府孟买西南210公里，65公里外则是日益壮大的软件设计和动漫制作中心普纳。按照总体规划，拉瓦萨最终将拥有超过30万人口和5个独立的城镇。

这里还将建设世界顶尖的医学、体育等领域的高校、高级酒店、高尔夫球场和宇航员训练基地，拉维萨城的开发者还计划引进动画和电影制片厂、软件公司、生物科技实验室、法律事务所和建筑公司，总之，印度最先进的知识经济实体都将在拉瓦萨城出现，这里将成为印度的新中心。

尽管规划中的公司和基地还没有建立起来，但居民住宅的销售非常火爆，拉瓦萨的五个城镇之一的达斯维镇预计今年年底完工，那里几乎所有的房子都已售出。

印度的大城市往往都难逃道路堵满人力车、贫民窟聚集、垃圾堆如山的景象，城市规划只是停留在纸面上的词汇。投资人相信，建设中的拉瓦萨城将代表印度城市发展和管理的新模式。

拉瓦萨城的创建人是阿吉特・古拉布查安德，这位已经头发花白的富豪野心勃勃，旗下的印度建筑公司以承建大型桥梁和水坝工程得名。拉瓦萨城之前的投资者希望在此建设度假房，而在阿吉特看来，那样的规划实在有些小家子气。

拉瓦萨将成为印度第一个由私人公司修建和管理的城市。这里主张修建步行街道，一并实现商业和住宅功能，向各种收入阶层提供住房，并预留出大量的绿地。拉瓦萨全城都将享有可靠的自来水和电力供应，每家每户直接接入光纤，并引入先进的污水处理和垃圾回收技术。

尽管这些在中国人看来是很平常的基础设施，但在印度的城市中仍属新鲜事物――阿吉特说，一些房子买家来到拉瓦萨咨询时，许多人甚至问起为什么房屋顶上没有水箱、房屋外是否设有化粪池等。

印度的大多城市都由政府直接管理，官僚气息浓重。而在拉瓦萨城，最先进的除了硬件，还应属其管理方法。

城市创始人阿吉特成立了专门的拉瓦萨公司，并聘请了经验丰富的美国城市管理者斯科特・莱顿作为印度第一个外来的城市管理者。

拉瓦萨公司还将取代许多州政府曾经的功能，尽管它没有治安权，也无权征税。公司雇佣私人警卫，通过房屋出售和出租筹集资金，并同进驻的商业公司达成收入分成协议。

目前，大多数的大城市规划都存在争议，而对于拉瓦萨开发者最大的质疑则是：这里声称将首创印度的新城市模式，但印度在2005年还有8.3亿人生活在每天不到2美元的水平线下，新城市迎合的只是富人?

目前，拉瓦萨城最便宜的住宅价格在1.7万～3.6万美元(1美元约合6.5元人民币)之间，超过了绝大多数印度中产的承受力。阿吉特表示，城市规划已经做出修改，未来将推出廉价出租公寓和面向年轻人才的简易房，后者每月的租金仅为11美元，这样的价格一般人都可以承受。

关于拉瓦萨城，被提及最多的词便是“可持续性”。但一些印度专家指出，拉瓦萨的计划和风格有些超前，离印度的现实还有距离。

但阿吉特并不同意：“我们做不到像新加坡那样，但这是一种新的尝试。如果有一天，站在街边、大道上出现了同性恋游行或者一些奇怪的民间组织在这里举行年会，一个有生气的新城市实验才算真正开始了。”