上虞打响“浙东新商都”城市品牌

上虞素有“九县通衙”之称,得天独厚的区位优势,为周边消费者、投资者短途进驻上虞提供了可能。随着规模效应日趋显现,上虞商贸业辐射作用不断增强。

由中国产业集群研究院、中国发展战略学研究会经济战略专业委员会联合成立的“现代服务业竞争力指标评价课题组”对全国以服务经济为主区县进行研究测评,浙江省上虞市荣膺“中国现代服务业投资环境十佳区县”之一。上虞市以打造“浙东新商都”作为发展城市经济的一大品牌,不断提升第三产业的比重,实现现代服务业转型升级,结出了丰硕成果。

打响“浙东新商都”品牌

上虞素以照明、机电、精细化工等制造业发达出名,工业立市始终是上虞的战略选择。而在商业领域,零售百货业一直是上虞为之自傲的产业。随着时代的变迁,上海等一些大城市新型商业模式和业态的蓬勃然兴起。为上虞开启商业新时代提供了借鉴。单纯的商业模式必将被全新的如一站式、综合体的商业模式所替代,购物、休闲、养生、观光、娱乐等于一体的现代服务业在上虞悄然兴起。

上虞市委副书记、市长丁如兴认为,上虞市经济发展到了从依靠投资拉动到投资、出口、消费协同拉动发展的新阶段,发展现代服务业正当其时。于是,打造“浙东新商都”成为上虞实现商贸服务转型升级的一大战略品牌。

除此之外,上虞市的地理优势也是得天独厚。该市地处杭甬线中间,京杭大运河从境内穿过。是水路和铁路的交通枢纽。素有“九县通衢”之称。绍嘉大桥一经建成通车,上虞到上海、苏州、南京等长三角发达地区均只在二个小时的车程之内,可谓水陆空交通便利。“2003年城北新区规划之后立刻启动三通一平等基础设施建设,当时我市就及时把商业、零售业、服务业的规划布局考虑进去,对一些商业重点网点着手建设。2006年城北新区建成后,服务业领域中的大型商场、大型市场、五星级酒店、企业总部楼宇等重点项目陆续展开。”上虞市副市长吕军介绍说。上虞交通的便利。也为周边消费者、投资者短途进驻上虞提供了可能。

万和城、大通购物中心、时代百货、石狮市场、雷迪森酒店、国际大酒店等大型商场、五星级酒店的陆续开业,使得周边的消费者云集上虞,观光、旅游、商场消费,每逢上虞“商战”,周边县市的消费者更是蜂拥而入,上虞俨然成了吸附周边县市购买力的商业中心。据不完全统计,在上虞的消费业绩单上,20%的消费份额靠余姚、慈溪等周边县市消费者拉动。

“一个月的时间,销售额达3.81亿多元,同比增长48%。”对于去年首届上虞购物节所取得的效果,远超吕军当初的预想。因而对于第二届上虞购物节,他信心十足,“这次,我们有了经验,所以把时间延长为两个月,活动增加到了17项。”今年的购物节活动于9月28日至11月28日举办,将围绕“缤纷购物、绿色时尚”这一主题,通过购物兑奖、家居展销、房产汽车博览交易会、美食节等一系列活动,营造“魅力商都、购物天堂、欢乐海洋”的浓厚氛围,掀起包括黄金周在内的消费热潮。

打造“区域性商贸流通中心”

“浙东新商都”成为上虞城市品牌后,支撑这一品牌的则是一系列实质性举措,使得该市服务产业从量的堆积向质的提升转变。

上虞全力以赴抓服务业,先后出台10多份直接指向商业发展的政策、意见,涉及百货、超市、旅游、房地产、企业总部楼宇、物流等商业的10多个领域,构成了一个完整的政策体系。由市领导挂钩服务业重点项目,一对一全过程跟踪服务。设立了每年3000万元的服务业发展专项资金,并对投资2亿元以上的重大商贸项目实施规费减免、投入贴息等,以政策撬动商贸业的发展。去年,上虞市又出台了对当地工业企业主辅分离、城区企业“退二进三”的相关政策文件,重点将研发设计、物流、营销等环节剥离出来。

为全力推进服务业集聚发展,该市依托现有实际,结合发展需要,规划了城北中央商务区、城东专业市场集聚区、开发区滨江商务区、城南休闲旅游区、杭甬运河物流作业区和杭州湾国际物流园区等六个服务业集聚区。其中城北现代商务区经过几年建设,已集聚两家五星级酒店、两家大型商场和一家大型超市,共三十余万平方米商业面积和四十万平方米办公楼宇,规模效应日趋明显,辐射作用不断增强。

上虞商贸服务领域大品牌一展雄姿:华润万家、大润发、沃尔玛、麦德龙等流通巨头纷至沓来;汽车机电广场、国际家居广场等100万平方米的专业市场已经峻工完成;总建筑面积超过35万平方米的上百万和城、大通购物中心、国际时代广场三大购物中心拔地而起,先后落成开放;总面积88万平方米,集建材、家居、服饰、机电沧储物流等于一体的石狮商贸城,已成为仅次于中国小商品城、中国轻纺城的浙江第三大市场;50层207米高的上虞建筑企业总部大厦也即将封顶……百货零售、住宿餐饮、休闲娱乐等行业规模迅速做大,区域性商贸流通中心的地位日益凸现。

构建“休闲旅游目的地”

作为“绿色经济”的旅游业,就业率高、关联度大、拉动力强,而吃、住、行、游、购、娱,是支撑其产业链的六要素。对此,上虞市推出了一产三产融合发展的战略举措。

去年以来,上虞市专门推出了商贸旅游互动发展的奖励政策。对市内几家大的商贸企业,采取与景区一样的游客接待奖励政策;鼓励商贸企业向高级化、旅游化、外向化发展。

针对以绍兴为核心的周边县市和以上海、杭州、宁波等大中城市市场,分别推出不同的旅游线路。同时,鼓励将崧厦伞、阳光节能灯等特色工业产品,崧厦霉千张、白马湖鱼干等特色农副产品开发成旅游商品,引入大通、万和城等大型综合商城开辟旅游购物专区;石狮商贸城在做大专业市场的同时,将市场按照旅游景区标准进行优化建设,构建“浙东旅游集散中心”,使其成为杭甬旅游线路上购物旅游的重要节点。

上虞旅游资源相对缺乏,但一年四季鲜果飘香。上虞市将这些分散在各地的水果,用旅游将其“串”了起来,推出了“四季仙果之旅”。草莓、樱桃、桑椹、杨梅、葡萄、桃子、梨子、猕猴桃、柿子,这些产自上虞当地的水果,现在正与上虞商业版图勾连起来。上海、杭州等大城市的游客走进上虞乡村,品尝上虞水果,从而带动了农产品销售、农家乐兴旺,城市消费繁荣。

今年上半年,上虞市推出覆卮山生态旅游节,水果采摘游与当地漂流、攀浪等诸多活动串联,引爆了上虞三产,实现了旅游收入与农产品销售双丰收。而城里星级饭店更是出现了“一房难求”的现象,全市7家三星级以上酒店入住率均达到100%。据上虞市服务业发展局统计:今年杨梅节期间,仅大通商城股份有限公司销售额就达7949万元同比增长29.9%。

如火如荼发展的服务业成为上虞城市经济发展的一大亮色。2009年,上虞市第三产业GDP达122.7亿元,占整个上虞市GDP的33.4%,社会消费品零售总额达到114.30亿元,服务业实现地方税收8.42亿元,占上虞市地方税收的50.4%。据统计,今年前三季度。全市实现社会消费品零售总额94.4亿元,比上年同期增长17.3%。

“现有的业绩只是变革的序幕,上虞商业正在酝酿着更大的扩容。在不久的将来,一些具有更强延伸力的服务行业比如旅游业、物流业等。也将迎来一个前所未有的黄金发展期。上虞将全力打造浙东重要商贸中心城市、区域性物流中心、杭州湾南岸休闲旅游度假胜地。”上虞市委书记叶时金说。