论述高层建筑剪力墙防水技术

摘要：近年来，我国的高层建筑事业发展十分迅猛，加强高层建筑剪力墙防水技术的研究是十分必要的。本文作者结合多年来的工作经验，对高层建筑剪力墙防水技术进行了研究，具有重要的参考意义。

关键词：外墙渗漏防水技术措施工艺质量

中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A

某高层职工住宅于市区,占地36×46m,总建筑面积20316m2由一层地下室和20层上部建筑组成,建筑总高度60.3m,剪力墙结构,填充墙采用190×190×90mm和190×90×90mm承重多孔砖组合,用M5水泥混合砂浆砌筑。外窗采用白色PVC硬性塑钢窗。外墙装饰面砖采用100×100×6mm釉面方砖。建筑外墙面渗漏质量通病由来已久,给房屋使用功能及住户正常生活造成影响。我们根据以往施工经验,结合本工程高层建筑剪力墙外墙特点,把外墙渗漏质量通病作为重点来抓。针对分项工程施工工艺的几个薄弱环节,采取一系列技术措施,取得了令人满意的效果。

1抓外墙剪力墙结构砼自防水振捣工艺质量

本工程剪力墙设计强度C30,墙宽200mm,层高3000mm。因此我们在施工中,首先优化砼施工配合比,采用商品砼施工技术。其次,加强振捣工艺,严格执行施工规范。浇筑前,底部先填以50-100mm厚与砼成分相同的水泥砂浆,然后分层浇筑商品砼。浇筑层厚度每层控制在150-200mm左右,专门配备6m长的插入式振捣器振捣密实后,再继续浇捣上一层。同时运用溜槽串筒施工工艺,确保砼和易性、流动性,避免砼产生不良离析现象,从而保证墙体的强度、垂直度以及平整度,避免胀模凿打现象,为结构自防水工艺满足设计要求奠定了良好的基

础。

2抓外墙砌体填充墙工艺质量

多年以来,由于承重多孔砖模数的限制和砂浆饱满度原因,以及由结构引起变形的裂缝是砌体工艺的薄弱环节也是外墙渗漏的主要因素。在填充墙施工中,尤其外墙施工中应加强如下几个技术措施:

2.1在施工中遇到模数排列不符时采用实心砖和素砼补充调整,优化砌体砂浆配合比,掺“创先一号”缓凝防水外加剂,掺量0.2%,以增加稠度。稠度控制埋在70-80m。积极配合水电风等专业队伍,做好事前各种预埋及留置预留洞口工作,避免墙体凿打现象,不留隐患。

2.2严禁干砖上墙。充分浇润,含水率控制在10-15%。加强砂浆饱满度砌筑工艺质量,尤其是竖向游丁缝饱满度。要求班组技术工人采用自然挤浆法施工,以增加游丁缝饱满度,减少事后喂补浆施工。杜绝游丁缝、透缝、瞎缝等不良现象。

2.3严格执行规范,按图施工,实施动态跟踪管理,做好墙体拉结筋预埋焊接验收工作,保证墙体抗拉强度,杜绝墙顶墙端裂缝。

2.4填充墙结束后,在砖墙和剪力墙砼结构相交处铺设金属网片,两边搭接宽度不小于200mm,以避免产生温度裂缝,增加基层抹灰砂浆的抗拉力,杜绝墙体裂缝而引起的墙面渗漏现象。

3抓外墙脚手架拉结点、脚手眼及预埋件洞口修复修补工艺质量

总结以往施工经验,在外墙施工过程中不可避免存在如下施工薄弱环节:如有外墙脚手架为满足安全技术要求而特设拉结点所留置的洞口;有砌体时预留的脚手架眼;有水电风管道通过的水平面墙洞口和凿剔安装各种线管、槽盒、箱等坚向洞口。造成外墙面“千疮百孔”,影响墙的强度、刚度直至影响防水功能。因此我们在施工中采取有效的预防技术措施措施及在布设剪力墙预埋拉结点(砖墙脚手眼)时,施工成型为喇叭形洞口同时加强修复、修补技术措施:

(1)当孔洞直径小于 60mm用微胀水泥砂浆分两次以上填塞。

(2)当孔洞直径大于 60mm时,用C20以上等级的细石砼浇筑。

(3)各种线管、槽盒、箱空隙旁,用细石砼浇筑或1:2水泥砂浆分两次修补密实。

4抓外墙基层打底粉刷工艺质量

外墙基层打底太厚,或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取适当补强防水技术措施而产生基层龟裂;剪力墙结构层表面太光滑未采取措施,容易造成空鼓裂缝;基层未按规定设置分格缝,产生收缩裂缝。上述裂缝原因均是直接造成外墙基层渗漏的主要因素,因此我们在施工中采取如下技术措施:

4.1确定外墙面粉刷厚度,遵循“宜薄不宜厚”原则。粉刷前，在剪力墙光滑砼表面处刷一道CS砼界面处理剂(创先8号)。硬底用1:3水泥砂浆分两次以上打底,每次厚度不超过15mm,最后一道打软底,采用1:2水泥砂浆,厚度10mm,严禁用粘土砂浆。

4.2粉刷前应清除墙面及孔洞的油污、灰疙瘩和模板碎片。

4.3提前1-2天浇水湿润墙面,含水率控制在10-15%左右。

4.4硬底砂浆稠度控制在70-80mm,且随拌随用,软底砂浆稠度控制在70-80mm,终凝后浇水养护。

4.5外墙大面积抹灰,应设置分格缝。分格缝应根据外墙装饰材料而定,采用柔性密封防水材料嵌缝。

4.6门窗套抹灰一次性到位,窗台处做好泛水坡度,窗顶处做好鹰嘴线。

4.7靠近外墙的管道井内侧应做到随砌随抹,不得遗漏。

5抓外墙建筑装饰面砖工艺质量

一般情况下,若处理不当,外墙饰面砖较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更为普遍。经过研究分析,主要是面砖镶贴工艺与勾缝工艺不到位而引起,因此我们在施工中采取如下技术措施:

5.1镶嵌面砖前应检查基层表面平整度、垂直度及空鼓情况。加强班组技术交底,增强质量意识。

5.2铺贴面砖过程中,采用挤浆工艺、以确保面砖饱满度,杜绝因空鼓而引起的渗漏现象。

5.3勾缝施工前要检查面砖的空鼓情况,及时修换空鼓砖块。

5.4确定勾缝工艺措施,采取凹缝工艺,两次勾缝。第一次用1:2水泥砂浆勾底缝,不采用满刮法,采用特制勾缝匙集中法施工,第二次用1:1水泥砂浆勾面缝,可适当掺些外加剂。勾缝工序结束后,浇水养护七天。

6抓塑钢窗安装施工工艺质量

PVC塑钢窗是近年来推广应用的新产品,它具有耐久、坚固、不变形、耐冲击、节能等特点。但也和铝合金窗一样,若处理不当,边框角与剪力墙相交处也会出现雨水渗漏等问题。通过调查摸底,发现塑钢窗防水性能薄弱环节有:窗节点构造设置不合理,窗框下档轨道无排槽,玻璃与框密封压条欠佳,窗框与墙体洞的缝隙塞缝密实性较差,防水胶密封性较差。

6.1做好施工技术准备工作,图纸会审工作,在征得设计许可下,局部调整窗框标高、尺寸等设计技术处理工作,校正窗框构件预埋定位,尽量满足设计建筑功能要求。

6.2确定合理的施工工艺程序:墙体窗洞口抹灰打底弹线定位安装支座构件立窗框找边调整固定拼缝处封胶分层塞缝室内外窗台施工(尤其应注意内外窗台高差)窗框四周封胶安装玻璃清理整洁。

6.3窗框与墙体间四周缝隙用PV发泡剂填实,再用密封膏密封。内外框打防水胶5mm绕框四周,窗框下档轨道设置排水槽,外窗台提位5mm左右,适当提高泛水坡度,窗顶做鹰嘴线。

该高层住宅通过加强以上的分项工程施工工艺质量的技术措施,工程结束后,并经过省工程质量协会专家组验收,被评为省优质高层住宅工程。经过秋春两个雨季的雨水冲刷和一个冬季的侵袭,建筑物外墙没有发生渗漏现象,取得了良好效果。

参考文献

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