包头阳光健康城住宅小区项目电气专业浅议

摘要:文章首先介绍了该住宅小区工程概况,接着分析了该住宅小区的强弱电系统在专业配置上的各种情况。健康阳光城小区在电气专业上满足了中高档的小区标准,无论从使用功能上还是经济性考虑,都值得为同行业同地区参考和学习。文章具有深刻的理论意义和广泛的实际应用性。

关键词:住宅小区;双高双低;提高型;安全防范

中图分类号:TM726文献标识码:A文章编号:1009-2374(2010)04-0182-02

一、工程概况

健康城阳光城位于包头市青山区,一期整个小区总用地面积约22427平方米,建筑面积59843平方米,整个小区共有6栋楼,都属于中低楼层楼房,共有住宅用户388户。二期整个小区总用地面积约86800平方米,建筑面积85428平方米,整个小区共有21栋楼,都属于中低楼层楼房,其中有8栋是9层的,有13栋是6层的,共有住宅用户785户。该小区在包头是一个中高档的小区,电气专业各项要求较为严格,以保障业主正常使用。

按照“国家建设部住宅产业化促进中心”编著的《商品住宅性能评定方法和指定体系》一文根据住宅适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,康居住宅由低至高分为1A(A),2A(AA),3A(AAA)。那么电气设计相应分为:基本型(A)、提高型(AA)、先进型(AAA)。参考包头当地的经济发展实力、所在地区的实际情况及业主的要求,健康城阳光城小区定位为提高型(AA)。

二、供配电系统(双高双低供电)

健康阳光城采用双高双低供电模式,一、二期供电方案为两路高压进线,以保证小区消防及人防供电需求,一路来自于青山区民主914线路,另一路来自青山911线路,将青山911线9-18-1#至9-18-11#杆的导线更换为LJ-120MM,然后由911线9-18-11#引高压电缆YJV-3*70MM至新建一进三出的π接箱。小区现有两台2*500kVA临时用电箱变,一、二期各一台,由民主914线路供电,在施工完成后转为正式用电。新建三台箱变,一期一台2*500kVA,二期两台2*315kVA,由π接箱出10kV电缆沿电缆沟敷设给其供电。

鉴于青山911线路在距小区两公里外,经与供电单位及设计单位协商,把青山911线路采用同杆并架技术,利用原有的10kV线路把青山线路引到新建π接箱,由π接箱引3*50高压电缆至各个箱变。

该小区采用双高双低供电模式,六层住宅楼由箱变提供一条供电电缆,高层电梯住宅楼由不同的10kV线路所带箱变提供两条供电电缆,需要备用电源的设备,在末端采用互投设备进行互投。电缆采用铠装4芯电缆直埋敷设,在每栋楼入户处2米处埋设采用角钢及圆钢制作的辅助接地极。

结合设计及供电局计量系统要求,在每栋楼电缆进楼后设置低压配电室,在配电室安装AP、AL两台低压配电柜,两台柜均分为上下两层,上层为供电局的计量设备,下层为配电进出线各个元器件设备,两路电源进线的用电计量均在完成。AL柜除作为需要双路用电设备的备用电源,主要负责给每单元电表柜提供电源,由电表柜提供每个住户户内用电。AP柜主要负责给双路用电设备提供主供电源。

由于包头市地处高寒地区,终年气候偏凉,夏季一般空调负荷不是很大,住户用电量按每户4kW设汁,电表10(40)A。根据当地供电部门要求,将每单元住户电表集中设置在底层,每户户内设户内配电箱,箱内除照明、普通插座回路外,卫生间插座、厨房插座、空调也分别设专用回路。 每栋住宅的总电源进线断路器具有漏电保护功能。当电源总箱供电范围内任一处发生能引燃起火的接地故障时,进线处的能及时切断电源,从而避免电气火灾的发生。 建筑物做总等电位联结,设洗浴的卫生间做局部等电位联结。等电位联结的目的是将接触电压值降到安全值以下,以保护住户的人身安全。在照明设计中,考虑到大多数实际情况是开发商仅安装最简单的白炽灯泡,主要由用户结合自己的室内装修重新设计灯具布置,因而在设计中主要强调原则性问题:卫生间,厨房等潮湿环境要求采用防潮灯具、开关宜装于浴室外或采用防潮防水型面板;灯具安装高度低于2.4米时,增加PE线保护;公共走道、楼梯间安装声光控或延时自闭开关。在提倡实施绿色照明计划的今天,光源选择上,尽量多选用荧光灯。节约能源,保护环境。

该小区的配电系统无论从技术上还是功能上都是合情合理的,既结合了当地发展的实际情况,又能充分满足小区消防系统用电双电源的要求。

三、智能化系统

健康阳光城小区智能化系统根据实际情况可以从两个大系统来划分:园区安全防范系统和消防系统。消防系统鉴于是强规要求根据设计及审查意见实施,在此不再探讨。园区安全防范系统共分为视频监控系统、楼宇对讲系统、入侵报警系统、中控机房建设、LED电子显示屏系统、电子巡更系统。

视频监控系统:小区前端共安装76个摄像机,主要分布于在小区各个主要出入口、主干道、人员聚集地,围墙周界,电梯轿箱内、车库等重点区域,,进行图像采集。所有监视点的配置以监视区域的大小、光照强弱和清晰度为主要依据,同时在安全性、经济性方面进行了充分的考虑。监控中心配置3台硬盘录像机,用作存储,24小时不间断录像或对现场报警图像监视信号进行实时录像,所有图像的资料保存时间不少于15天,选用8台21寸监视器组成标准电视墙。可以将小区内重要区域的图像大画面显示在电视墙上,有报警信号时,系统自动将报警画面显设在指定屏幕上,以便观察。

楼宇对讲系统:在小区单元门门口处设置数字式对讲门口机,供访客使用,每户住户室内设置非可视对讲分机,供住户使用。访客在单元门主机上呼叫分机, 主人拿起听筒即可与访客通话,根据客人身份发出开门指令。

入侵报警系统:根据小区的周界情况,在周界设置了长距离四光束主动红外对射,报警系统采用总线报警方式组网,可以方便地进行系统的扩容,在小区监控中心设置一套多媒体报警管理软件,可以将小区整个地形实时的反映在管理计算机上,如果某一位置发生报警,电子地图上相应位置出现报警提示,同时启动声光报警,使值班人员能够及时准确地判断报警地点。

中控机房建设:根据本工程对机房的要求,地面采用优质防静电地板,顶棚采用防尘防火金属微孔板,墙面上采用环保乳胶漆。机房的供电为380/220V电压、50HZ频率和三相五线制(即TN-S系统)的配线方式供电,单回路供给机房用电。设备供电按设备总用电量的20%～25%进行预留。机房内照明装置采用无眩光灯盘,照明亮度应大于300LUX。

LED电子显示屏系统:在小区园区中心设置一套3m×2mLED电子显示屏,用来小区的通知、天气日报及相关信息。

巡更系统:在小区安装无限巡更点,保安按预先设置好的路线进行巡逻,可以根据要求随时修改巡更路线。

健康阳光城小区在电气专业上满足了中高档的小区标准,无论从使用功能上还是经济性考虑,都值得同行业同地区参考和学习。