外墙面砖泛碱的分析\处理及反思

[摘要] 面砖作为商品房的外墙装饰既美观大方又经济实用，近年来被广泛地使用，但其吐碱和渗水现象也比较突出。这一建筑质量通病已经成为消费者投诉的热点问题。外墙渗漏既损坏了业主的室内装饰，同时给房地产开发企业和施工单位带来了经济上的损失和不必要的麻烦。在民用建筑施工中，对于施工质量控制以及成本控制而言，事先预防、规范施工是保证工程质量及降低成本的有效手段。

[关键词]施工质量；外墙渗水；面砖泛碱

1工程概况

1.1某工程外墙装饰装修做法由内向外依次为：200厚混凝土多孔砖及混凝土基层20厚1:3水泥砂浆底糙胶粉聚苯颗粒保温浆料40厚干密度250kgm3保温层表面铺设一层与基层墙体拉牢的四角镀锌钢丝网1：1水泥砂浆5厚粘土薄片砖。

1.2该工程施工完成后，经过几场大雨的洗礼，外墙出现以下问题：

（1）主体外墙局部渗水，主要是窗台、脚手眼及空调孔处；

（2）外墙面砖泛碱严重，主要集中在迎水面外墙面砖，其余部分局部小面积泛碱。

2外墙渗水及面砖泛碱严重原因分析

2.1面砖外墙渗水原因分析

经项目部组织人员现场勘验分析，外墙渗水主要有以下几点原因：

（1）设计因素：屋面排水为无组织排水，雨水顺着外墙往下流淌，导致雨天外墙面长时间积水，造成渗漏。

（2）施工因素：①外墙饰面砖采用的是劈开拉毛砖，其孔隙较大，水易通过面砖的毛细孔隙渗透到内部；②面砖勾缝不密实时易往内渗水；③由于工期较紧，外墙面砖施工前刚下完雨，保温层内的水分没有干透，造成此部分勾缝质量有所下降；④保温层为胶粉聚苯颗粒保温浆料，吸水率大且易存水；⑤外墙底糙施工时，若钢丝网悬挂不到位或一次成活厚度较厚，则易出现裂缝、空鼓现象；⑥砌筑外墙砖时灰缝的砂浆饱满度不够（外墙灰缝的砂浆饱满度必须严格控制在85%以上），造成渗水。

综上，从屋面流淌而下及直接落于外墙面上的雨水通过面砖勾缝上的裂缝、接槎缝隙以及面砖自身孔隙进入保温层并由保温层吸收储存，部分雨水直接通过砂浆底糙裂缝来到外墙砖面，另一部分雨水进入砂浆底糙的“空鼓囊”内，这两部分水与砌体不饱满的灰缝相通，则形成具有“虹吸作用”的毛细通道，而内墙面的粉刷一般较疏松，容易将毛细通道内的水分吸附和积聚，这样就形成了外墙渗漏现象。

2.2面砖泛碱原因分析[1]

2.2.1面砖泛碱主要是外墙施工各道工序中所含的强碱性水泥中的强碱与空气中的酸性溶液，如碳酸等反应生成的盐类，经水的动力将生成物带到面砖的表面，待水干涸后，这些盐类则以结晶化的形式出现在面砖表面上。其形式有粉末状、细丝状、粒状、蜂窝状等，因而，泛碱也叫析盐、盐类晶化。其基本的形式是：酸性溶液+碱――盐+水，其中生成的盐又分可溶和难溶（微溶）两种。如方程式（1）生成的硫酸钠盐却又易溶于水，遇到很充分的水就会形成离子溶液，很快离开原盐所在的部位，游离扩散到面砖的其他部位，待水分干燥后，又会在扩散到的部位重新析出盐分，形成新的泛碱、盐析现象。又如方程式（2），生成的碳酸钙难溶于水，因而产生泛碱后用清水无法清洗。

（1）

（2）

2.2.2从现场外墙各工序所用材料的组成成分出发分析碱的来源，从源头找出原因并进行合理控制：

①外墙底糙使用的是普通硅酸盐水泥，含碱量较大；

②所用聚苯颗粒外墙保温浆料的主要组成成分为：乳胶粉、保水剂、废纸纤维、HK增强剂、无机填充料、硅酸盐水泥、灰钙粉。其中硅酸盐水泥含量为40%，灰钙粉，即氢氧化钙含量为10%，属于强碱性材料。

③抗裂砂浆的主要组成成分为：胶粉、普通硅酸盐水泥、石英砂、重质碳酸钙、灰钙粉、木质纤维、聚丙烯抗裂纤维。其中普通硅酸盐水泥及灰钙粉含量较高，属强碱性材料。

④为确保饰面砖施工质量，项目部及时跟业主及设计单位联系，使用专用粘结剂，其主要成分为：胶粉、硫铝酸盐水泥、精洗砂、抗坠粘土，不含碱。

由上可知，现场施工所使用的外墙底糙、保温浆料及抗裂砂浆均属于强碱性材料，是造成面砖泛碱重要原因。而面砖泛碱的泛碱的直接原因为墙身受潮后碱性物质与水中的酸性物质反应析出盐晶。由此可见，外墙渗水与面砖泛碱是密不可分的，想要解决钟楼外墙面砖的泛碱问题就必须先解决外墙渗水问题。

3外墙渗水及面砖泛碱的处理

3.1外墙渗水处理[2]

物料部门要严把各种材料的质量关，同时配合工程管理部门做好施工过程中的材料抽查工作，针对面砖外墙阴阳角部位多的情况，与生产厂家协商定制配套的阴阳角用面砖。

工程管理部门应认真配合施工单位，坚持以防为主，狠抓以下几个关键环节，把好施工质量关。彻底堵绝面砖外墙吐碱和渗水现象的发生。

（1）外墙砌体

①外墙砌体禁止干砖砌筑，砌筑前必须将砌块湿润。如果填充墙使用空心砖则应提前1－2d浇水湿润。施工中必须确保砌体砂浆的饱满度，提高了墙体的抗渗能力。

②严格控制填充墙的收缩裂缝：对于框架结构的填充墙，在砌筑到接近梁底160mm－200mm时暂时停止砌筑，待一周至十天后再用砌块倾斜挤紧砌牢，灰缝必须饱满。

③在混凝土框架柱与填充墙交接处,沿高度方向每500mm高设2Φ6的拉结钢筋,伸入砌体内不小于500mm;特别是在框架顶层的混凝土与填充墙交接处和其他薄弱部位,应挂一层600mm宽的钢丝网片再进行抹灰,网片与框架混凝土、填充墙的交接各为300m m以避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝。

（2）外墙门窗框安装

①外墙门窗框安装前应先将门窗孔洞粉刷成型，每边比门窗框大1 公分，并根据门窗框尺寸和材料性能，埋设相应的防腐木块，用于固定门窗框。窗上口粉成外倾斜便于滴水，窗台粉成外排水。窗框左右两边和底边内侧5公分宽统一高出外侧3公分。

②门窗框安装后，与洞口墙体安装的缝隙，必须采用隔声、防潮、无腐蚀性的材料，如聚氨脂PU发泡填缝料等填塞。填塞前必须将缝隙清理干净，并去除保护膜，在干燥的情况下，一次性连续填塞完成。以确保门窗框其防水效果。

③门窗框外侧与墙交接部位的密封胶应在面砖粘贴结束清理干净、干燥后填打并用手弥实。

（3）面砖粘贴前的外墙砂浆粉刷与找平

①堵塞墙体上一切可能出现渗水的通道：外墙粉刷施工前，全面检查墙体上的裂缝、孔洞、梁底缝隙、门窗周边的缝隙、脚手架、缆风绳等穿楞孔等，清除这些缝、孔、洞中的灰渣；如遇到瞎头缝要凿出宽大于8mm、深大于30mm的缝槽，用掺5％－8％膨胀剂的1:2.5水泥砂浆将这些逢、孔填补密实。

②外墙粉刷与找平层应通过3遍抹灰成活，每遍厚度宜在5－7mm，底层灰应用1:3水泥砂浆，中、面层灰应用1:2.5水泥砂浆。粉刷面层时与中层之间加一层防水胶泥（水泥加防水剂）一人前面刮胶泥，一人后面粉砂浆，边刮边粉。为了保证砂浆粘贴强度，增加和易性，减少砂浆收缩，在砂浆中掺入砂浆添加剂。

③每遍抹灰层均应充分淋水养护，最大限度地减少干缩裂缝。外墙壁粉刷结束后做24小时淋水试验，确无渗漏后准备贴面砖。

（4）外墙饰面砖的粘贴

面砖外墙只要抓好面砖粘贴质量，控制雨水渗入墙体，保持墙体干燥，就能彻底解决吐碱和渗漏。所以外墙饰面砖粘贴时，要注意以下几点：

①面砖铺贴时要合理设计，不得采用紧密拼贴，保证缝宽大于5mm。粘贴采用聚合物水泥砂浆，做到实而不空，阴阳角部位尽量使用定制的阴阳角面砖。没有阴阳角面砖，采取磨45度角拼贴的方法，粘贴时拼贴的两头先刮上弥缝胶泥，以避免阴阳角部粘贴后无法确保角缝密实。

②勾缝材料采用沪产弥缝胶泥，做到勾实勾密而无裂缝。操作时首先彻底清除缝中残渣，浇水湿润后先勾横缝，后勾竖缝，缝沟应凹入砖面2－3mm，勾成外凸的半圆形弧面，然后再浇水养护，以免开裂。

③外墙面砖粘贴结束后，用无色外墙防水剂统一刷缝二遍，涂刷时避免粘染面砖。

④外墙装修结束拆除脚手架之前，对面砖外墙做24小时淋水试验，发现问题及时解决，确无渗水后拆除脚手，以避免日后维修困难。

面砖外墙出现吐碱和渗漏水通常是在竣工半年或一年以后（视当年的降雨量而定），如果不及时维修，会导致面砖大面积脱落，严重的会影响建筑物本身的使用寿命。对于正在施工建设的住宅小区来讲，面砖外墙出现吐碱和渗漏水，不但会影响企业形象，而且会影响产品的销售。所以，无论是建设单位的工程管理部门、还是施工单位、监理单位，都应引起重视，联手共抓工程质量,控制面砖外墙吐碱和渗漏水的产生。

3.2面砖泛碱处理[3]

针对面砖泛碱成因，项目部在清洗完泛碱部位，彻底干燥之后，外墙面砖渗水泛碱严重处涂一层无色透明防水涂料以作防水处理，涂料防水层形成防潮屏障隔断水与外墙保温及饰面层各种碱性材料的化学反应，能够有效的解决泛碱问题。

首先用清水清洗外墙，效果并不明显，大面积的泛碱并未有所改善，由此说明钟楼处泛碱所析出的盐为难溶盐，无法经清水冲刷带走。针对此情况，采用用浓度为3%的草酸进行清洗，效果有了明显的改善，对于外墙面砖局部出现的流挂现象，属于严重泛碱，而草酸酸性较弱，无法彻底清洗干净。现场施工中对未清理干净部位采用1：1稀盐酸进行清洗，取得了良好的成效。面砖清洗的主要步骤如下：

①清洗前，先将面砖表面用清水湿润，使其表面孔隙达到饱和，这样能够防止清洗用的酸液进入孔中，与材料中的碱反应，形成二度泛碱；

②湿润后用3%草酸或1：1稀盐酸进行清洗，清洗时不宜使用滚筒，滚筒清洗不彻底，无法达到要求。现场采用硬毛刷蘸取酸液清洗剂刷洗，注意清洗时需带胶皮手套，以防止酸液沾手对清洗人员造成伤害；

③清洗结束后用清水彻底冲洗，防止酸液留在面砖表面，造成泛黄，影响饰面效果。此过程需注意，分段清洗，由上往下，清洗出一段立即用清水进行冲洗干净；

4对渗漏及泛碱问题的反思

针对外墙渗漏及泛碱严重的问题，笔者做了深刻的反思，当然设计漏洞是一方面，施工中的一些不规范操作也是很重要的原因。就成本而言，事前控制预防成本是最低的，该如何从各方面来提前预防问题的出现将会对整个工程的外墙施工质量起到很大作用。

对于材料方面，外墙底糙所用的水泥建议使用掺加15%～30%粉煤灰的复合硅酸盐水泥，因为粉煤灰含有一定量的SiO2，可降低砂浆中的游离碱含量，具有抑制泛碱的作用；胶粉聚苯颗粒保温浆料及抗裂砂浆中含碱量较大，不过这是不可避免的，其灰钙粉含量较大，也可掺加一定比例的粉煤灰；对于面砖粘结剂及勾缝剂，采用专用粘结剂和专用勾缝剂，专用粘结剂俗称“益胶泥”，粘结性好并且不含碱，专用勾缝剂中的含碱量也较低，且防水性能好，对防止面砖泛碱起到很大作用；另外面砖优先选用孔隙率低的油性面材料，这样通过面砖毛细孔洞进入内部的酸性水就能减少。

在施工过程中，有以下几个方面需要注重：①外墙砌筑砂浆要饱满，按要求要达到85％以上，碰头灰一定要打好或填充密实；②当填充墙砌筑至接近梁、板底时，应留一定空隙，待下部砖墙沉实（一般为7天左右）后采用细石混凝土填塞密实；③外墙防水底糙施工前，所有混凝土墙体、梁、柱与砖砌体交接处必须严格按照图纸要求挂350宽钢丝网，避免底糙层受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝，导致渗水；④所有外墙孔洞（脚手眼、穿墙管等）处，必须提前做好防水处理，填塞墙体上一切可能渗水的通道；⑤严格控制抹灰层水泥砂浆的强度和厚度，水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过l0mm，都易导致裂缝，因此涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5～7mm，待前层抹灰凝结后，方可涂抹后一层。每遍抹灰层都应充分淋水养护，尽量减少干缩裂缝；⑥胶粉聚苯颗粒保温层需严格按照规范要求分层施工，控制好抗裂砂浆厚度；⑦因钟楼所选用的面砖为劈开拉毛砖，孔隙率较大，易吸水，在粘贴面砖前宜在底层抗裂砂浆表面涂刷有机硅憎水剂，面砖粘结及勾缝须饱满，勾缝不得有遗漏，面砖施工结束后可在面砖表面用有机硅做憎水处理；⑧基层保温需干燥成型后方可开始面砖施工，面砖粘贴及勾缝不得在阴雨天气进行施工。

通过对外墙渗水及面砖泛碱的分析及处理，在工程的其余楼栋外墙施工中采取了一系列的预防措施，取得了良好的成效。

参考文献

[1]中国建筑工业出版社.现行建筑施工规范大全（缩印本）（上、下册）[S].北京.中国建筑工业出版社.2009

[2]《建筑施工手册》（第四版）编写组.建筑施工手册（第四版）缩印本[M].北京.中国建筑工业出版社.2003

[3] 王久方.外墙面砖析白,泛碱原因分析及防治措施[J].维普网.《住宅科技》1996年第2期

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。