裂缝的产生与防治措施

摘要：裂缝主要产生于房间窗户的四角与房角，主要的原因是材料的特性和温差的双重作用，措施一是墙体长度超出4米增加构造柱，另一种是施工中预留施工洞口要按要求封堵。

关键词：裂缝 四角 房角 构造柱

随着建筑行业的不断发展和规范化，我们对建筑行业自身内部中经常出现的裂缝问题进行分析，新建建筑交工使用后不到一年时间，装修好的墙面就会出现不同程度的裂缝，特别是门窗洞口处，产生裂缝的原因很复杂，有材料、温度变化等原因，也有设计、施工、使用等方面的问题; 因此购房人在买到新房一年后就感觉自己住的房子已经裂缝，给房子的主人心里造成一种危楼感觉，对此出现的裂缝尚未引起工程人员足够重视，所以在建筑设计和施工过程中需要采取相应的防止措施，使裂缝得到相应的控制。本人针对此情况从设计及施工等多个方面对砖混结构、框架填充墙结构的裂缝进行了分析。

新建居民楼房日益增多，取代了原有的平房、瓦房、窑洞占地面积大，居住人口广，对社会治安管理带来很多不便的难题，随着城乡改革政策的推进，当前存在常见的民用房屋裂缝问题，已引起有关部门高度重视。但也发现有些问题由于工程的施工记录、竣工资料不真实与齐全，对产生裂缝原因的分析以及对裂缝房屋的结构、施工方法、采取何种补救措施等处理问题带来不便。

裂缝产生原因与防治措施：从住宅楼工程墙面裂缝发生的部位分析，最常见、最普遍和数量最多的是房屋门窗洞口四角处(墙体水平长度大于4m)的房间在洞口四角与房角500mm左右，即在墙体马牙差砖砌体与GZ柱拉接压墙钢筋未端或外侧发生45度左右的斜角裂缝，此通病在任何一种结构的建筑中都普遍存在。不单单只针对砖混结构而言，也不是单单只针对框架填充墙结构而言，其原因主要是材料的收缩特性和温差双重作用所引起，这也就是我们所说的温差裂缝，并且越靠近洞口处的裂缝往往越大。从设计角度看，现行设计规范侧重于按强度考虑，未充分按材料温差和砼收缩特性等多种因素作综合考虑，而房屋的洞口四周由于受到纵、横二个方向材料或刚度相对较大的约束，增加了洞口的自由变形，因此在温差和砼收缩变化时，洞口封闭材料强度远远小于墙体与材料温度膨胀收缩约束，因此首先开裂房屋洞口四周与墙角产生45度左右的斜角裂缝。虽然墙面斜角裂缝对结构安全使用没有影响，但在住户装修使用后，容易引起住户投诉、对此裂缝防治成为民生居住环境的重点问题，现阶段国家政策解决民生问题是国家之重任，对于建筑工程施工也在不断的完善规范化与标准化施工。

地基土质软弱或不均匀，土质软硬差距比较大，受力后容易产生不均匀沉降；地基处理不得当或地基由于高差较大导致边坡失稳，沉降不够均匀；建筑物使用不合理，随意改变建筑结构，荷载增大墙体开裂产生不均匀沉降，这些也是裂缝产生的原因之一。

施工中应采取的主要技术措施：洞口四周裂缝的发生处以墙角45度斜角裂缝为主外，其他还有较常见的两类:一类是水平墙体超出4m没有增加GZ柱，另一类为施工中预留施工洞口封堵未按要求严格要求进行封堵，框架填充墙与框架柱、梁、板连接部位等。现从施工角度进行综合分析，并分类采取以下几项主要技术措施：洞口大于0.5m两测增加GZ柱，洞口下增加钢筋砼压顶，这样施工一是支撑洞口上部过梁，从而使洞口增加稳定性，二是增加洞口受到材料与砼温度产生的约束，从而避免了由于材料温度等约束有效的保护洞口不受挤压约束，这样施工对各工种交叉作业不受影响。

墙体水平距离大于4m墙体在中间处的裂缝防治：墙体水平长度大于4m，特别是客厅、卧室墙体水平长度大于4m过多，由于此墙往往等于或刚好大于4m可设GZ柱，可不设GZ柱，施工单位为了减少成本对此取消，监理、甲方依据施工规范也没有健全，对此让建筑物不设GZ柱，根据我公司的经验，建议增设的抗裂GZ柱或在砌筑墙体时墙体拉结钢筋通长设置Φ6-Φ8，间距≤500mm，两端锚入GZ柱中。

施工洞口处裂缝防治：在砖混结构墙面留置施工洞口，不要留直差，墙体拉紧留置增加一倍，封堵施工洞口处封堵至洞顶时不要一次封堵至洞顶，留置一层砖，待7天后将留置一匹砖的那一层采用同圈梁砼标号相同掺膨胀剂进行封堵，墙面粉刷此部位时，上下钉挂钢丝网片250mm，钢丝网片处分两次粉刷成功，框架填充墙，在施工过程中，砌块一定要达到水饱和状态，一是为了避免由于砌筑墙体后，砂浆里的水分被砌块吸收，砂浆流动性过低，砌筑困难，并影响砂浆的粘接力，二是砌块砌筑后缺少了水分，砌筑砂浆收缩，砌块与砂浆产生粘接不牢，但也不能将砌体浇的过湿，使用砖不能吸收砂浆内的多余水分，影响砂浆的密实度、强度和粘接力，砌块产生滑动、墙面不清洁，灰分不平整、墙面不平直等，三由于填充墙在框架框内填充，框架结构房屋一旦受到外界挤压力或地形的不均匀变形，填充墙整体强度又没有达到原有设计值，从而裂缝变产生了。

为防止这一现象的产生，材料是关键一项，施工质量与施工也是重点，下面我通过自己的经验谈说一下避免的施工方法。砌筑所用的砂浆，搅拌时间不能过长，一般控制在3到4分钟，过长了容易产生离析现象，过短砂浆配合比不均匀，适宜的砂浆应具有良好的流动性与保水性，在终凝后具有一定的强度和粘结力，从而把各个砌块胶结在一起形成一个整体，通过砂浆的胶结使各个砌块到一起达到均匀的传递压力，砌筑时砂浆灰分也是一个环节，灰分不均匀，一起不到保温作用，二影响隔热效果，三隔音效果也影响，所以砂浆搅拌不均匀，酝酿到一起时，这个地方那是裂缝的首选的最佳位置。

总而言之，产生裂缝的原因是比较复杂多见的，要想准确地判断裂缝产生的原因，还需要做大量而细致的调查取证工作；所采取的施工技术措施，还有待于在今后的工程实践中进一步改进和完善。