浅谈如何做好建筑工程的结算工作

摘要 ：本文主要介绍如何做好工程结算编制工作，如何准确、合理地确定工程造价，加强结算的审核,有效控制工程造价,对做好工程造价管理,实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。关键词：建筑工程，竣工结算，方法

Abstract: this paper mainly introduces how to do well the settlement of, how to determine the exact and reasonable construction cost, strengthen the audit of the settlement, effective control of the project cost, schedule of project cost management to realize the project of the expected economic benefits and social benefit play a crucial role. Keywords: construction engineering and completion of settlement, the method

中图分类号：DF431文献标识码：A 文章编号：工程竣工结算是指一个建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，发承包双方根据现场施工记录，设计变更通知书，现场变更鉴定，定额预算单价等资料，进行合同价款的增减或调整计算。最后汇总为竣工结算造价。竣工结算应按照合同有关条款和价款结算办法的有关规定进行，合同通用条款中有关条款的内容与价款结算办法的有关规定有出入的，以价款结算办法的规定为准。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工总结算三种。工程项目的工程结算是反映竣工项目建设成果的文件，是考验其投资效果的依据。工程项目的结算关系到工程建设方和施工单位的直接利益。在新形势下，加强竣工项目的工程结算，对于提高工程结算的准确性，降低工程造价，实现有效的成本控制，公平合理的维护双方的利益，为以后的开发项目积累和分析各项技术经济指标及提供较准确的经验数据等方面都具有重要的意义。 1、核定施工工程量 工程量是一切用度计算的基础，工程数量的核定是工程结算工作的重点、难点，复杂而繁琐，其正确与否将直接影响工程结算的准确度。 1.1全面审核的方法就是按照竣工图、预算定额、施工组织设计、工程合同(协议)及各种计费文件规定，对照经审定的预算书或投标报价书，逐项进行检查、计算，其计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。这种方法显然全面而且细致，但工作量较大，并且很费时间。1.2重点审核法这种方法主要是针对已经有审定预算或投标报价的工程结算进行重点进行审核。这种方法类同于全面审核法，只是侧重点不同，通常的做法是选择工程量大，造价比较高的项目的工程量、单价进行重点审核。1.3 审查工程计算易出现的差错。工程量计算必须严格执行，实行定额的工程量计算规则，且不能忽视规则中的每一个规则。1.4审查定额中的综合项目所综合的工序，防止漏算。例如：钢网钢骨架塑假山中定额中是不包括钢骨架的制作安装和脚手架的安装费用，实际计算时应再列项计算。以免影响工程的造价。1.5依据施工组织设计等，深入施工现场，实地核实工程量。工程结算是对完成的项目进行结算，应本着实事求是的态度进行结算，造价人员要掌握现场情况，对变更签证内容该增的增，该减的减，防止施工中有发生的，结算时由于没有签证而导致成本的损失。如我司的某温泉度假村项目结算由于当时赶工期许多图纸上没有的新曾项目在施工现场都是现说现做再后补资料，由于施工现场施工员的疏忽，签证单上没有把甲方和监理的公章补上，只有施工单位的签章，结果甲方由于人员调动，当时跟进的人已经调走了，毫无对证，直至我们把甲方告上法庭，最后由于没公章没证据吃亏的还是我司。此一项就损失几十万的造价。另外定额中规定某些项目需要按实调整，调整时涉及到定额子目的选择，也涉及到现场实际做法，因此必须深入现场结合施工组织设计才能确保工程结算的准确性。 2、对材料价格严格审核基建项目工程造价中建材的造价所占的比例较大，一般约为工程造价的60%左右，材料用量、建材价格的高低直接影响工程造价，严格按合同控制材料用量，审核材料价格必须严格执行施工合同和招标文件等对建材价格的规定，对那些在招标文件和施工合同中明确规定由施工企业按市场价格包干的材料，不得因市场的起伏变化予以调整，并结合施工现场的实际情况，充分与承发包双方进行沟通，确定其合理的价格，对材料价格的确定具体要从以下四方面把关：2.1确定计算差价的材料，该进行调差价的应该进行调差价。2.2按设计图纸核算定额所需材料用量或按实际核定用量。2.3核定所报结算材料价格与市场价格差额以及按规定应计取的采购保管费。对那些可以据实调整的材料要保留好原始票据以供建设单位审核。2.4在所报结算中所取定的材料价格是否套用了当期材料价格，对施工期限较长的工程，材料价格浮动较大，是否根据施工合同规定的材料价格确认办法结算， 严格按合同约定计价。3、变更项目价格核定。工程单价，尤其是变更项目的单价应按照以下原则计取：3.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。3.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。3.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。4、做好隐蔽验收记录 验收的主要内容是否符合设计及质量要求，其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录，到竣工结算时，施工企业往往疏忽了这点，没有专职人员记录，而使工程造价降低，因此，在做好隐蔽工程的价款时，一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外，还要加盖建设单位公章并注明记录日期，防止已经施工的工程得不到确认。为竣工结算减少5、收集有关信息，做好资料积累做好信息收集和资料积累，是每个结算人员日常工作的主要内容。因为工程造价信息是结算工作的依据，只有不断地进行收集、积累和更新，才能更快、更准确地做好结算工作。施工图预算编制完成后，思想不能放松，还有大量的细致工作要做。业务人员要充分利用施工这段时间，做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一线，亲自掌握第一手资料，核对现场施工项目的工程量跟预算是否一致。如有变动，先检查是否自己在计算式中计算有误，再查是否是由设计变更或施工建议引起的施工项目及工程量的增减。如果是由设计变更或施工建议引起的项目和工程量的变动，要根据设计单位签字、甲方同意的设计变更或施工建议书，随时调整有关计算式；如果是由于编制预算时，时间紧张计算有误或有漏项的情况，要随时修正自己编制的工程量计算式。这些工作不要推到结算时进行，要随着工程的进展，分段、分部位地进行，这样才能给工程结算带来宽松的条件和准确的数字。纠纷铺平道路，有效地控制工程造价。6、加强工程结算的管理措施，创建健全结算管理团队 。要作育出一支具有实践经验，又有相当专业知识的预算队伍，充实发挥结算在企业生产谋划管理中的职能作用，企业必须创建健全结算管理部门。企业领导要高度重视，要为实施结算管理做周密部署，深入调查，与有关部门共同研究，建立运行程序，规范管理内容，为全面实施结算铺好路、搭好桥。这样在全公司领域内形成一个独立的、自上而下、条理明确、各司其职的结算管理机构，在构造上也可形成结算事情保证体系。 7、结语 综上所述，工程造价的结算是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。做到既专业又细心，当然更要在遵循法律、法规的基础上,结合正确的工作方法和丰富的业务知识，才能收到事半功倍的效果。总之，快速、准确地编制工程预结算，需要我们认真研究，大胆探索，努力实践，及时掌握新的专业技术知识和技能，不断更新，总结出一套提高工程结算准确性的办法，以利于今后工作的应用。

参考文献 1《建筑工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) 2 邵 威、王宏伟 浅谈建筑工程预结算审核工作的问题及方法[J]辽宁行政学院学报，2006.8(5)