工业区房屋租赁工作意见

社管中心、各村（居）委及有关单位：

为向社区居民提供全面、周到的房屋租赁信息服务，更好地规范辖区内居住房屋租赁行为，及时、全面、准确地掌握房屋租赁动态情况，从源头上有效遏制“群租”现象，在柳岸人家小区房屋租赁工作试点的基础上，现就做好工业区房屋租赁信息服务站筹建、运作提出如下意见：

一、建立两级工作机制

建立“一个站七个分站”工作机制。“一站”工业区房屋租赁信息服务站，设在申北路272号。下设“七个分站”，分别是：申北路房屋租赁信息服务分站、紫磊村房屋租赁信息服务分站、联农村房屋租赁信息服务分站、群力村房屋租赁信息服务分站、新生村房屋租赁信息服务分站、鑫泽阳光公寓房屋租赁信息服务分站以及鑫峰苑房屋租赁信息服务分站。

两级工作机制的主要工作内容：

1、房屋租赁信息服务站

工业区房屋租赁信息服务站，工作人员由人口办落实。负责定期汇总各分站输送来的房屋租赁基本情况和房源信息；受理私房出租信息登记和承租人租房意向登记，做好与劳动保障所、商会秘书处等部门对房屋租赁需求信息的沟通，有效发挥房产、劳务等社会中介机构作用，为租赁双方提供信息匹配及各类相关服务。

2、七个房屋租赁信息服务分站

七个房屋租赁信息服务分站的工作人员由人口办落实。负责收集所管辖区域内房屋租赁基本情况和房源信息；受理自身区域内房屋出租登记，承租人租房意向登记；做好租赁双方信息匹配以及外来人口登记等服务工作；定期将收集到的房屋租赁基本情况和房源信息输送至工业区房屋租赁信息服务站。

二、有关部门职责

1、综治办：负责协调、指导房屋租赁信息服务站及各分站的筹建工作，并对服务站的日常运作予以指导。

2、人口办：具体负责申北路房屋租赁信息服务站及各分站的筹建工作，负责各站点建成后的日常运作和管理，并于房屋中介服务机构做好沟通与反馈，掌握机制运转情况。

3、颛桥房管办：负责指导并参与工业区房屋租赁信息服务站筹建工作，对服务站的日常运作予以指导。

4、居委会：负责做好各分站日常运作的指导、服务工作。建立跟踪督察小组，加强对各住宅小区内出租户的日常动态巡查，制止“群租”现象的产生，配合做好相关宣传工作。

5、物业公司：负责鑫峰苑房屋租赁信息服务分站的筹建和日常运作等工作，协助居委会做好各住宅小区内出租户的日常动态巡查。

6、劳动保障所：负责向外来人员、劳务中介机构及企业宣传、介绍工业区房屋租赁服务信息，做好租房需求信息的收集和与服务站的沟通，同时发放房屋租赁管理有关政策、法规宣传资料。

7、商会秘书处：负责向管辖的企业宣传房屋租赁服务信息，做好租房需求信息的收集和与服务站的沟通。发放房屋租赁管理有关政策、法规宣传资料以及各分站的联系单。

三、工作要求

1、广泛宣传，营造氛围。要大力宣传整治“群租”行为和工业区建立“一站七分站”的意义，积极开展内容丰富、形式多样的宣传工作，充分利用简报、宣传栏、告居民书等多种形式向小区居民及外来务工人员作广泛宣传。以促进房屋租赁信息服务工作开展为抓手，遏制“群租”行为，提高广大居民积极参与维护社区安全和推进平安创建的自觉性。

2、通力协作，提升服务。一要加强配合，互通信息，资源共享，通过“一站七分站”信息资源，向社区居民提供全面、周到的房屋租赁信息服务，从而有效规范私房出租行为，遏制群租蔓延，充分保障租赁人合法权益。二要实行动态管理，畅通信息，定期报送，及时反馈，保证房屋租赁信息服务及时、准确。三要各司其职，切实防范控制“群租”现象，扎实有效地做实做好。

3、加强管理，健全制度。要进一步研究治理“群租”管理办法和措施，完善房屋租赁管理制度，建立健全《房屋租赁信息服务站工作职责》、《房屋租赁信息服务分站工作职责》、《日常跟踪督察小组职责》等制度，确保工业区房屋租赁信息服务工作规范有序地运作。

4、“一个站七个分站”筹建工作必须于11月25日前完成。