建筑工程治理质量通病办法论文

一、屋面工程

1、淘汰石油沥青油毡，推广应用高聚物改性沥青防水卷材（带砂面、板岩面或铝箔保护层SBS）、合成高分子防水卷材（SBC—120）。

2、屋面防水层必须设置保护层，除卷材自带砂面、板岩面或铝箔保护层外，可设置刚性保护层、予制板保护层或浅色涂膜保护层。1：2.5水泥砂浆保护层厚度20mm，分格缝间距不大于2.0米，配筋细石砼保护层分格缝间距不大于3.0米，缝宽均20mm，采用聚乙烯胶泥或防水油膏等密封材料嵌缝。平面、立面均做保护层，收口处应平直、光顺。

3、屋面卷材防水层在转角处必须增设一层附加层；在檐口、天沟、排气管等收口处，采用与卷材性质相容的密封油膏或胶泥密封。（SBS—改性沥青油膏、SBC120—聚氨酯胶泥）。

4、屋面防水层之找平层分格缝间距不大于6.0米，缝宽200mm厚，兼做排气道时缝宽30mm，分格缝布设应注意与结构易产生应力集中处对应，且应与防水层之保护层分格缝相对应。

5、屋面保温层用膨胀珍珠岩容重应小于120kg/m3，聚苯泡沫板容重不小于15kg/m3，导热系数等其它技术指标应符合《屋面技术规范》GB50207—94的要求。

6、屋面上人孔，严格按设计要求施工，设计无详图时，按照华北标准图88J施工。上人口不得砖砌。

7、安装电视天线、太阳能热水器等设备的屋面应设置水泥砂浆、细石砼或予制板块保护层或设置通道。

8、高跨屋面为有组织排水时，水落管下应设钢筋砼或玻璃刚水簸箕；当高跨屋面为无组织设计排水时，低跨屋面受水冲刷部位增设一层整幅卷材，并设置300~500宽的予制板材保护。

9、PVC塑料管出屋面处，严禁火烤施工防水卷材。

10、雨水管推广应用聚氯乙烯（PVC）排水管，管内径不应小于100mm，竖直方向每1.2m设置一道镀锌钢卡固定。

11、屋面防水工程完工后，应进行浇水试验，浇水时应对整个屋面全面地不间断地同时浇水2小时以上，无条件作浇水试验者，必须作好不少于一次连续下雨2小时以上的观测记录，均不应渗漏。

二、地基基础工程

1、夯填地基、水撼砂地基必须进行压实度检测，其值不得低于设计及规范要求。

2、基础侧面回填土及房心回填土应分层夯实，并按规定进行检测，其压实度不得低于规范允许值。基础外侧及台阶、坡道回填土应采用天然砾砂等非冻胀性材料。

3、利用基础做地下室（贮藏室），必须做好防水或防潮处理，外墙穿墙管线周围应做好密封防水处理。

4、砖基础应使用水泥砂浆砌筑。砖墙防潮层按设计施工，不得遗漏。

三、主体结构工程

1、不得采用砖砌及砼予制块通风道，推广应用变压式通风道。

2、砖墙体留设施工临时洞口应注意：①边缘与丁字交接处距离大于500mm；②避开梁支座处；③洞口高不大于1.8米，按临时间断处要求设置接结筋；④洞口设置钢筋砼过梁，在洞口上部墙体高度小于三分之洞宽时，应由设计确定过梁；⑤洞口填堵时过梁下部三皮砖高度内应采用斜砖砌实，砂浆饱满。

3、过梁支座下，不得予留孔洞，不得有予埋管线削弱支座截面。

4、砖砌体转角处必须同时砌筑，内外墙丁字交接处可留斜槎或直槎，留直槎时按规范要求设置接结筋。

5、砖混结构变形缝内随砌筑同步设置聚苯乙烯泡沫板填塞。

6、框架结构柱与梁板不得同班浇筑砼。

7、阳台采取现浇板配重形式时，应整间楼板按现浇设计。

8、建筑工程应尽量不设外挑通廊、通长阳台，若必需设置时，按分户隔板位置设置伸缩缝，其最大间距不得大于20米，设计应明确伸缩缝建筑作法。

9、予制阳台栏板，应对应外装修分格确定其规格尺寸，现浇栏板应对应分户隔板位置设置伸缩缝，最大间距不得大于20米。

10、予制阳台分户隔板施工中不得改为现浇，安装时应与墙体可靠连接。

11、穿越楼板管道直径大于50mm时，应采用现浇板。直径小于50mm的孔洞，不得破坏空心板肋。

12、顶层采暖上行管道穿越圈梁处，应局部加大圈梁截面尺寸，保证圈梁整体性。

13、砼结构钢筋应采用固定架等措施固定其位置，框架节点核芯区内柱的箍筋不得遗漏。

14、砼工程施工中，必须采用重量配合比，做到砂、石、水泥、水、掺加剂均逐盘计量。

15、砖混结构首窗下砌体，设置φb4（50）焊接网片，纵筋间距120，横筋间距240，自窗台第二皮砖下设第一道，第三皮砖下设第二道，第五皮砖下设第三道，第八皮砖下设第四道。配筋砌体砂浆强度不得低于M5.0，横筋露出墙面15mm。

16、砖混结构顶层外墙及承重内墙于屋面板底设置钢筋砼圈梁。

17、砖混结构屋盖采用整体现浇板时，应对应主要承重墙体（支座）处设置伸缩缝，建筑物宽度方向至少设一道，长度方向至少在两端开间墙上（支座）处各设置一处。

18、现浇钢筋砼挑檐应对应结构变形处或易产生应力集中处设置伸缩缝，并最大间距不得大于20米。

19、予制空心楼板应选择900mm及1200mm宽板，板跨大于3.6米时，应选择1200mm宽板。

20、安装板缝应控制有20mm~40mm的缝隙，板底支模，隔层灌缝操作程序：①清水冲刷板缝；②刷水灰比0.4~0.5的素水泥浆；③用水灰比0.4~0.5的1：2水泥砂浆灌2~3cm；④C20细石砼灌缝振捣密实。灌缝砼浇水养护7天，砼强度低于70%时，板面不堆积重物或较大震动作业。

21、乌兰浩特地区风化红旗砂不得用在工程上。

四、楼地面工程

1、地面基层回填土必须分层夯实，压实系数不低于0.9。

2、楼地面垫层用炉渣内不应含有机杂质和未燃尽的煤块；粒径不应大于40mm，且粒径在5mm以下的体积不得超过总体积的40%。使用前应筛分好并浇水闷透，闷透时间不得小于5天。

3、楼地面（包括室外台阶、散水）最低标准应为细石砼面层，取消水泥砂浆面层，其强度等级不应小于C20，细石砼采用石子最大粒径不应大于15mm。

4、整体砼面层应设置伸缩缝，最大间距不大于6.0米，缝格区域内不得留置施工缝。

5、同一房间有长板与短板并排布置的拼缝上方；两间以上的大房间，预制楼板支座搁置位置的正上方；走廊短板与房间长板垂直布置支座搁置正上方；此三种情况均应设置：厚40—60mm，宽600mm，C20级砼，配筋φb4或φ6＠200钢筋砼加固层。两间以上大房间楼地面，面层施工时，可在楼板支座搁置位置正上方做分格处理。

6、阳台、外通廊、厕浴间、门厅入口处的地面应比室内地面低20mm。并泛水坡度控制在1~2%，坡向地漏或室外。室内外地面交接处，设在外墙外缘，室内地面交接处设在门口处。

7、对全部成活后厕浴间及有地漏的其它房间地面，应进行蓄水试验。蓄水深度不低于20mm，浸泡24小时后观察，不应有渗漏且无积水现象。

8、厕浴间和有防水要求的建筑地面，其楼面结构层应采用现浇钢筋砼或整块预制钢筋砼板，浴室及需蓄水的地面，结构层四周支承处除门洞外，应设上翻边梁，高度不应小于120mm，宽度不小于100mm。铺涂防水类材料时，在靠近墙面处，应向上铺涂，高出地面面层200—300mm，或按设计要求的高度铺涂。

9、不做封闭的外通廓地面应设置卷材柔性防水层。

10、住宅楼梯间不应铺设普通资质地面砖，应全面推广应用水磨石预制板、花岗岩石板，楼梯平台面层作法与踏步一致。室外台阶面层最低标准应为细石砼压光，并做角钢护角。

11、厨房操作台下地面，厕浴间浴盆、洗面台下地面，均应做出坡向排水口2%的泛水坡。

12、初装修房间的地面按设计施工完成找平层。

13、室外台阶、散水与主体结构设置变形缝，散水长度方向伸缩缝间距不大于10米，转角处及与台阶交接处均设置伸缩缝，通长台阶对应开间墙设置伸缩缝，缝宽20mm，用沥青砂浆嵌缝。

五、装饰工程

1、外墙面砖饰面施工前，应测量结构实际尺寸，以大面排整砖为原则，绘制施工大样图，墙面不应出现“破活”。

2、外墙水泥砂浆抹灰饰面采用成品塑料分格条。出墙面的腰线、雨蓬、挑檐、阳台及窗楣滴水槽均采用成品塑料滴水槽。

3、墙面分格缝按窗口尺寸横竖向分格，阳台栏板拼缝处，栏板与墙体连接处均设分格缝。山墙可只设水平分格缝。

4、外墙抹灰分三遍成活。底层1：3水泥砂浆抹5~7mm，八成干后抹第二层1：3水泥砂浆，八成干后抹面层1：2.5水泥砂浆。

5、每块缝格内抹灰不得有接槎。

6、外墙饰面推广应用高质量外墙乳胶漆，耐久年限不得低于15年。不得使用水质涂料。

7、水刷石勒角不得使用豆砂，应采用小八厘刷石子。

8、水泥砂浆外墙面必须做窗台、窗套、腰线等排水措施，防止墙面污染。

9、抹灰基层处理：

①砖基层：提前浇水湿润，湿润深度15mm为宜。

②加气砼基层：提前浇水湿润，刷107胶水溶液（1：5）一道。

③砼基层：刷成品界面剂或用20%107胶1：1水泥砂浆甩毛处理。

④预制砼板天棚：刷10%火碱水清洗后，刮素水泥砂浆一道。

10、室内抹灰一般房间应使用水泥石灰砂浆，厕浴间、地下室等潮湿环境的房间应使用水泥砂浆。

11、室内砼基层抹灰采用1：1：4或1：1：6水泥石灰砂浆分二遍成活；表面压光，阴阳角顺直、方正。每层抹灰间隔时间，常温下不得小于8小时。

12、抹灰工程用石灰必须严格按规范要求控制其质量，避免墙面石灰爆裂、脱皮。

13、室内饰面取消刮普通大白罩面工艺，推行刷涂料工艺，公共建筑工程推广内墙乳胶漆。

14、市场成品硝石灰不得用于抹灰罩面。

六、门窗工程（铝合金、塑钢门窗）

1、门窗框与墙体应弹性连接。连接件由冷轧钢板制成，厚度不小于1.5mm，宽度不小于15mm，表面必须镀锌处理。连接件距门窗框边角距离不大于180mm，连接件之间距不大于600mm，均匀布置。

2、连接件与砖墙连接应用膨胀螺栓或尼龙胀栓固定，与砼墙连接可用射钉固定，加气砼墙应预先砌入预制砼块，以便连接。

3、框与墙周边缝隙应用棉毡条、矿棉条等物嵌填饱满密实。推广应用PU发泡剂作为填缝材料。

4、门窗框不得与水泥砂浆直接接触，框内外侧应在抹灰时留设5~8mm宽槽口，用门窗密封胶注入密封，与抹灰表面平齐，顺直。

5、门窗组合杆件，不得采用同平面组合，应采用曲面组合，套搭接长度不应大于10mm，并接口处用密封胶垫处理。

6、推拉窗下滑槽口距两端80mm处开设排水孔，排水孔尺寸宜为30mm×4mm，间距600mm均匀设置。

7、门窗安装前应气密性、水密性和抗压变形三项检测合格。门窗用铝型材、塑钢型材制作前检测合格。

8、玻璃安装应使用弹性好的橡胶条，不得使用再生胶条。

9、铝合金地弹门、平开门下部护板应双面安装铝板，厚度不应小于1.4mm。

10、双层窗芯内窗台应做好防水处理，并铺贴磁砖。

七、暖卫工程

1、淘汰岩棉带、毛毡类管道保温材料，推广应用玻璃棉管壳、岩棉管壳、聚乙烯泡沫塑料管壳、聚氨脂管壳及现场聚氨脂发泡保温材料。

2、明设管道保温保护层应采用24#（0.75mm厚）镀锌钢板制成方管或圆管。顺向咬口，横向结构胶粘接。暗设管道保温层保护层可用二层玻璃丝布螺纹状错缝缠绕，采暖供水管道刷红色油漆，采暖回水管道刷黄色油漆。

3、生活给水管推广应用铝塑管、给水塑料管，必须具备合格证、检测报告、卫生许可证、准用证。

4、地沟中各种管道支架设计图纸中应明确形式及间距等细部。

5、立管卡子必须在管道安装前栽设，位置正确、牢固。

6、直径小于Dg32的采暖给水管道安装前必须进行调直。

7、采暖主干管上焊接支管时，接口必须开马鞍形口，不得电焊烧口。

8、套管必须采用钢管套管，用泡沫棒堵塞后，再用密封胶封闭。

9、大便器冲洗管（无水箱）必须安装固定管卡。

10、钢管、散热器刷银粉前必须清净管道表面脏物，银粉表面要求光亮无痕，不脱色。

11、方型伸缩器垂直安装时必须在顶部安装排气阀。

12、坐便器安装必须用地脚螺栓固定，必须在地面面层施工完后安装。

13、地漏安装时必须保证50mm的水封高度，内部必须清理干净。

14、洗脸盆、洗菜盆支架制作必须符合设计图纸要求，不得随意制作和安装。

15、排水管不得采用砂模铸造铸铁管。

16、散热器托钩或固定点必须符合规范和设计要求的数量。

17、管道接口不得在墙内或地面内，距离墙或地表面不得小于10cm。

18、采暖管道变径时必须做大小头，不得直接焊接。水平管道必须保持管顶一平。

19、支管焊接口必须与其它焊口的距离不得小于150mm。

20、出层面通气管径应比立管大一号，接头距顶棚300mm。

21、排水塑料管件安装，必须使用与管材相配套的同一生产厂、同一颜色产品。

八、电气工程

1、淘汰塑料铝芯导线，推广应用塑料绝缘铜导线，必须按规范要求分色。

2、多股导线应采用接线端子连接。铜铝连接必须做过渡处理。

3、单股导线连接应用压线帽压接。如缠绕连接时必须做持锡处理。

4、钢配线管必须内外做防腐处理。

5、PVC阻燃塑料管煨弯时经加热处理，但不得用火烤煨。

6、PVC阻燃塑料管接头，配线管套管必须胶接。

7、PVC阻燃塑料管预留部分必须采取有效保护措施。

8、配电箱必须与主体施工同时安装，并保证端正和抹灰层预留尺寸。

9、配线管入配电箱、接线箱、开关、插座盒时，必须整齐，钢管加母，长度应为5mm。PVC阻燃管必须设计端接头。

10、配电箱、接线箱盘、门等外露部件经烤漆或静电喷涂处理。

11、配电箱内盘（板）背部必须设计导线卡，导线排列整齐，分色正确。

12、配电箱内汇零排必须设在盘（板）背部。

13、配电箱及其它箱、盒内导线必须保证维修时所需导线长度，配电箱、接续线箱不得小于二分之一箱体周长（从箱门起算），开关、插座不得小于10cm。

14、配电箱必须设置门暗锁，钥匙不得通用。

15、配电箱内必须标明回路。

16、卫生间内的开关、插座、灯具必须采用防水型。

17、低于2.4m的金属外壳灯具必须做良好接地（零）保护。

18、楼梯间照明应选用声控型照明灯具。

19、避雷网与支架不得直接焊接，转弯处转角不得小于90°。

20、架空入线时应用防水弯头，重复接地引下线设不低2m保护。

21、暗装避雷引下线测试卡箱中心距地高度应接设计施工，如无设计要求时，应为1.8m。

22、配电箱内盘（板）开孔必须设置橡胶护口。

23、有线电视及通讯工程严格按有关规范设计、施工，健全工程技术档案，竣工时，一并验收。

24、节能型灯具必须选用国家认证合格产品。