老人选房,日照为先

【摘要】1.楼型位置。只看开发商提供的户型图是不可靠的，应索要整楼层平面图，看清楚所买户型在整楼层中的位置。同时还要注意四周的遮挡情况。有的楼型，如果独立看，每户均有充足日照，但...

随着我国社会的老龄化，老年人的生活也成为每个家庭的重点，尤其是老年人的居住环境，已经从有房住发展到住得舒适、住得健康了。如今越来越多的北方老人选择到南方或者沿海城市购房，以往人们在购房时，主要考虑房子的价格、结构、质量、地理位置、物业管理条件，而现在对房子周围的环境（如阳光、空气和水）质量也越来越重视。而在众多的环境因素中，光照条件对老年购房者来说可谓一大“硬件”，在买房时一定要重点考虑。

阳光充足很重要

光照条件不仅关系到晾晒和室内卫生，而且对人的生理和心理健康均有较大的影响。现代医学研究证明，在人的大脑底部，有一种叫松果体的腺体，能分泌“褪黑激素”，这种激素能诱人睡眠，使人意志消沉。当阳光充足时，这种“褪黑激素”分泌较少；而当日照时间减少、强度减弱时，这种激素会有较多的分泌，使人产生不良的情绪。长期居住在缺乏阳光的房子里，很容易变得郁郁寡欢，甚至让人得上抑郁症。医学研究发现莫扎特英年早逝很可能就与缺少日照有关。而荷兰的一项研究结果也显示：和接受昏暗光线的老年人相比，接受明亮光线照射的老年人的认知功能衰退会下降5%，抑郁症状则减少19%，活动功能受限下降了53%。与此同时，缺乏日照的老年人也非常容易陷入失眠的困扰，缺乏日照甚至是导致肺癌和乳腺癌的元凶之一。

如何选择阳光充足的房子

绝大多数的商品房，光线条件都满足国家规定的“冬日满窗日照时数不少于1小时”的标准。但这只是最基本的条件，老年人应该根据对光线的不同要求，选择房子的地点和楼层。但选房之前，要首先搞清楚两个容易混淆的名词——“采光”和“日照”。这是两个有关系但并不相同的概念。一个居室只要对外开窗即可获得自然光，这就是采光。但对外开窗不一定可获得日照。日照是指居室从窗口获得阳光的照射，日照质量以日照时数和角度来体现。一般来说，楼房之间的间距越大，或楼层越高，房子获得的日照时数就越多。老年人考察和装修房子时，若想获得满意的日照条件，必须注意以下几点：

1.楼型位置。只看开发商提供的户型图是不可靠的，应索要整楼层平面图，看清楚所买户型在整楼层中的位置。同时还要注意四周的遮挡情况。有的楼型，如果独立看，每户均有充足日照，但实地看，朝阳方向有建筑遮挡，使一些户型失去日照或减少日照时数。

2.阳台位置。主阳台的方向一般都是朝南的，但有的房型呈“台阶”状，阳台被邻墙遮挡，影响光线进入；有的房型则把阳台做得很深，凹进墙体，也不利于阳台和居室的采光。

3.卧室要朝阳。老年人睡觉的房间最好在朝阳的位置，同时老人喜静，老人的房间应尽量安排远离客厅和餐厅。

4.实地考察。如果购房者对房子的光线条件要求很高， 又看不懂开发商提供的图纸，最好还是买现房，并选择阳光明媚的日子到现场仔细考察一番，采光和日照条件自然就清楚了。

5.窗型和玻璃。住宅窗要尽量少做窗棂窗框，以减少对光的遮挡。窗玻璃最好是净片（俗称白玻璃），方便阳光射入。有色玻璃会大大降低阳光透过率，为使太阳光尽多传入室内，宜选择中空玻璃或透光率高的反射玻璃。镀膜玻璃对居室采光影响太大，最好不要使用。