试论建筑防水工程施工质量控制

【摘 要】建筑防水在建筑工程中占有十分重要作用，其他直接影响到整个项目工程的质量及建筑物的寿命。其必须引起施工企业的重视，在施工过程严格控制。保质保量完成，给用户交出满意优质的项目工程。

【关键词】防水工程；施工质量；控制

建筑防水工程施工质量控制和管理，是人、机、料、法和环境对工程质量起综合作用的过程，有效的控制防水施工生产操作过程，及时发现异常原因，采取措施，形成所有过程始终处于受控状态，防止不合格项目发生。有助于防水施工企业的各项管理工作的改进和提高，施工出既能正确体现顾客使用功能要求又做到经济合理的的优质防水工程和优质服务。

一、防水工程设计的原则性

防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。

二、防水材料的选型

目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可分为5大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可分为沥青类、橡胶类、高分子类；防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等。每种材料都各有其特性，因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。

三、编制切实可行的防水施工方案

为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺畅进行，施工前的准备是必不可少的一个环节，是保证施工质量的基础。根据工程防水的技术特点和工程进度要求，合理部署、组织、分配施工力量，从技术、材料、人员和管理等方面为工程防水创造有利条件。这就需要编制一套切实可行的工程防水施工方案。包括工程概况、质量工作目标、施工组织与管理、施工准备、施工工艺与要点、安全注意事项，明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，考虑工程防水的每个细节，使设计意图得以贯彻落实。要编制一套切实可行的防水施工方案，现场施工技术人员要通过图纸会审，熟悉工程构造、节点细部构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术等要求。

四、防水层施工作业条件的控制

（1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量， 防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于 5℃或高于 35℃都会影响防水层施工质量， 也妨碍施工作业人员顺利施工操作。例如热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工； 沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在 0℃以下施工； 沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层， 不宜在 5℃以下气温中施工等。

（2）重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料， 必须本着有出厂合格证书和试验报告单， 同时在现场使用前必须再做防水试验， 合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业， 这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响， 甚至直接影响到防水工程的成败。特别要意监督保护层的施工， 决不能碰坏、戳破防水层。

五、卷材防水施工质量控制

卷材防水的材料种类多样，如沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材等。常用的施工工艺有热熔法、热风焊法、自粘法、冷粘法、机械固定法、埋置法等等。

施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间搭接的宽度与长度要符合要求。且铺贴卷材应采用搭接法，相邻两副卷材和上下层卷材的搭接缝应错开。而卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

六、涂膜防水施工质量控制

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：（1）防水材料规格型号符合设计要求；（2）操作施工方法符合各项规定；（3）防水涂料的配方符合工艺要求；（4）胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无；（5）施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。且涂膜施工时应分层分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。

七、密封防水材料施工质量控制

密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。

为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。

热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100mm 左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。

冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥密实饱满，要近顺进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

八、重视施工全过程的监理控制

为使防水工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求现场监理人员对防水工程的施工全过程进行监理控制，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。（1）工程防水施工工艺是否遵守设计要求和施工操作规程。（2）防水材料及辅助材料的使用、储存是否符合产品质量管理规定。（3）特别注意检查工程防水细部构造，如落水口、管道根、伸缩缝、阴阳角、天沟、卷材搭接等处的防水施工质量。（4）检查、抽查所用防水材料及辅助材料的产品质量，防止使用不合格产品，避免偷工减料。（5）在防水层施工中，每一道防水层完工后，应检查验收合格后方能进行下一道防水层的施工。（6）对于检查中发现的隐患应立即现场解决，不留后患。（7）施工过程中要注意人身安全、劳动保护，要注意防火、防盗，按安全操作规程进行。

九、加强防水工程的维护保养

防水工程竣工验收交付使用后，由于未设置专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久会导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏、屋面渗漏等，因此应设专人加强管理，如定期检查、疏通天沟和水节点等。

十、制定执行“质量保证期制”制度

要解决好防水工程的质量问题，还必须实行“质量保证期制”制度，它指在合同约定的耐用年限内，保证防水工程的总体质量，防水工程不应该出现漏水现象。一旦出现漏水，最终责任者（设计者、总承包者或防水专业承包者）不但要免费维修，而且还要赔偿由此造成的一切损失。为了保证责任的落实，必须给最终责任者以一定的权和利，即对工程所用的防水材料、配套材料有选购权、设计或设计修改权等。实行保证期制，应由政府制定相应的政策法令，明确规定实施办法。只有这样，防水技术才会被重视，伪劣产品才不会有市场，设计也会根据建筑物性质、重要程度、使用功能要求按规范、规定进行设防，以达到规定的使用年限，专业施工队伍才会重视上岗人员的技术培训和操作技能，做到精心施工。只有这样，才能实行量价分离，按质论价，使责、权、利真正结合。因此，只有实行保证期制，才是切实保障了业主的权益，明确了责任，才能从整体上提高我国的防水工程的水平，从根本上解决防水工程的质量问题。