时间：2022-09-17 04:01:29
随着国家对房地产业的宏观调控以及对市区内别墅用房的严格控制，刚需房成为越来越多购房者的首选，作为一名设计师应该顺应当下房地产业的发展趋势才能有更快的工作效率。
一、刚需用房的定位：
1. 从面积上区分：70m?～110m?区间内的套型可称为刚需用房。
2. 从户型上来区分：具备两间或三间的卧房，有独立的客厅和餐厅，具有一到两间的卫生间和独立的厨房间的套型。
3. 正要针对的客户群体：首套用房、婚房、安置房、老年安乐房。
二、使用功能区域的分析：
1. 客厅：客厅空间尺度大小一般控制15～30m?，依据家庭成员需要进行组合。最小尺度可摆放两人或单人沙发、双人茶几+单人茶几的组合，最大尺度则可以放置三人沙发+单人沙发、双人茶几或单人茶几的组合。
2. 餐厅：餐厅空间尺度大小一般控制在10～20m?依据家庭成员需要进行组合。最小尺度可摆放四人餐桌的组合，最大尺度则可以放置六人餐桌+备餐台的组合。
3. 主卧室：主卧空间尺度大小一般控制在15～20 m?，依据家具需要进行组合。最小尺度可摆放1.5m双人床+床头柜+大衣柜的组合，最大尺度可摆放双人床1.8m双人床+床头柜+大衣柜、电视柜、梳妆台或五斗橱的组合。
4. 卧室（客房、儿童房）：卧室空间尺度大小一般控制在10～15m?，依据家具需要进行组合。最小尺度可摆放1.2m单人床+床头柜+儿童衣柜的组合，最大尺度可摆放1.5m双人床+床头柜+大衣柜或五斗橱的组合。
5. 厨房卫生：厨房与卫生间的空间尺度大小一般控制在4m?～8m?之间，厨房最小尺度可摆放L型橱柜及冰箱，最大尺度可摆放U型橱柜及冰箱。卫生间最小尺度可考虑800mm以下台盆柜及玻璃隔断冲淋或浴帘式冲淋，最大尺度可设置1200mm以下台盆柜及玻璃隔断冲淋，或增加洗衣机、收纳柜等，也可做干湿分离布置。
6. 储物空间：空间尺度大小一般控制在3m?～5m?之间，最小尺度可设置L型转角开放式储物柜，最大尺度可设置U型的储物柜或梳妆台。
三、适用风格选定分析：
1. 现代简约风格：简洁与实用是现代简约风格的代名词，因为人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时，体现一定的文化品味。简约但不简单，在注重以不占面积、折叠、多功能等为主的人性化的实用设计后，在立面细部设计中通常会采用直线、几何图形的立体构成来表现立面的设计效果，让简单的空间富有层次感。
1-1. 衍生风格-现代中式风格：在现代简约风格的基础上增加了各种从传统中式建筑中提炼出来的中式元素加以归纳与转化，从立面造型、选用材料、以及颜色的组合上制造出具有浓郁不同时期的中式文化底蕴的空间来。
1-2. 衍生风格-北欧风格：在室内设计立面中，完全不用欧式纹样和图案装饰，只用线条、色块来区分点缀欧式元素，和现代简约的立面设计上有相似的手法。
2.当代美式风格：当代美式其实也是在现代简约风格基础上添加了各种美式元素的一种格调，为什么把它单独介绍是因为它有很多相似或者演化版的风格。在立面上通过各种美式粗狂简洁的造型来体现美式的厚重感和粗犷美，采用美式家具、布艺面料和颜色的组合来体现美式风格的多元化和休闲舒适的生活情调。
2-1. 衍生风格-美式乡村风格[北欧乡村风格：这种适用于面积较大的空间，因为美式家具尺度比较大，在立面设计中除了在美式元素的基础上增加了英式、西班牙等设计元素，透出一种回归自然的乡土气息。
2-2. 衍生风格-韩式田园风格：这种风格其实与美式乡村风格很相似，只是添加法式元素居多颜色以白色为主，颜色搭配鲜明，给人一种小清新的居家感觉。
3.地中海风格：对地中海沿岸国家的住宅设计元素的提炼，立面设计简洁明快，多以圆形拱门的形式出现，颜色搭配多为海洋元素为主的蓝白搭配，也有原木色与米色的组合，给人一种复古、贴近大海的自然休闲的生活氛围。
4.日系、台式风格：日式简约风格非常适合小户型的家庭，把实用功能放在首位，最大化对空间的利用，摒弃了过多的装饰细节修饰，做到细节部位精细化，采用原木的色系搭配贴近自然，打造非常实用和舒适的家具环境。台式风格则是在日系风格上添加了中式元素和欧式元素的混搭风格，让空间更富有时代艺术的韵味。
四、细节设计分析：
1.注重对门（门套）、踢脚、窗套（台）的细节设计：每一套居室空间都会有这些细部设计的存在，这些细部的设计正是设计师本发挥灵感的重点区域，利用不同的造型，材质和颜色的搭配打造不同风格的细部设计。每一种风格都可以从这些细部中表现出来，而又不会影响整体的空间感。
2.注重对顶部吊顶的细节设计：吊顶的基本功能为了解决顶部结构梁过渡修饰的问题，其次是遮盖电路管道的走位，最后是丰富顶面的层次感，根据不同的设计风格要求进行造型的处理和材料的选择，同样可以体现设计师对设计语言的表现重要途径。
3.注重对厨房卫生橱柜的细节设计：橱柜的细节设计业同样可以体现整体设计风格，同时也能大大提高橱柜的使用功能，和对行动空间的优化使用率。
4.注重对嵌入式家具及背景墙的细节设计：对嵌入式家具的设计可以大大提高整个空间的利用率，同时也可以对空间环境设计风格化的表现。
5.注重对收纳空间的细节设计：无论什么户型都需要收纳空间进行合理的设计，收纳空间的设计直接影响到整个空间功能性的提升，对不同的区域不同生活用品的进行分类设计。收纳空间也是每个设计师应该重点考虑的设计重点之一。良好的收纳空间设计直接提升了整套家居的品质感，提升了使用者的生活品质。
6.室内空间色彩搭配：室内空间的色彩搭配也是设计中不可缺息的一个环节。一般刚需用房的业主的颜色搭配总提上建议采用中性偏暖的色系，但一般在同一空间内的色系不超过三种以上，以免造成视觉上色彩凌乱的不良效果。厨房间的色彩可以以中性偏冷的色调存在，这样可以降低厨房给人带来燥热的感受。
7.室内灯光设计：现代的居家空间设计里的照明已不再仅仅是给居住者提供照明的实用功能了，在不同的使用空间利用不同的光源能起到渲染环境的效果，同时不同的灯具效果也可以配合不同功能需要。照明的明暗度，色彩，形式都是设计师应该重点设计的一个环节。
五、材料选择及成本控制：
1.总造价的控制：作为设计者应该充分了解项目的资金情况，如何分配业主的装修总价也是对设计内容和设计风格选择有着息息相关的作用。一般现在的刚需业主的软硬装资金分配比例为4（软）：6（硬）。
2.材料选择：
材料的选在在不影响使用功能的大前提下，尽量找原设计用材的替代品或者仿制品可以大大降低设计成本造价。
材料的规格：设计师应该充分了解各种材料的规格，在设计中挑选性价比高的材料之外，应该还要注意设计中材料的出材率和损耗降到最合理的程度，这样也可降低材料成本。
a） 石材：天然石材替代品-（人造石材、仿石材瓷砖、仿石涂料）。
b） 木材：天然木材替代品-（杂木贴木皮，合成板贴皮）
c） 地板：实木地板替代品-（实木复合地板，强化复合地板、竹地板、仿木地板地砖等）。
d） 墙纸：艺术墙纸不但可以营造空间温馨的氛围还可以当主题背景墙使用，不但节省造价，还方便施工缩短工期。
e） 肌理涂料：基本效果同艺术壁纸。不同点是更适合仿制石材、砂岩类材料。
f） 灯具：尽量考虑节能灯或者LED的灯具；使用寿命长，灯光不易过早变暗，节能。
结束语：室内设计的最终的目的是在有限的空间里，空间分隔合理化，空间使用率最大化，空间环境营造艺术化。成功的室内设计，除了要满足业主的功能化需求，视觉艺术的需要，更应该在造价上运用合理，在业主经济可承受范围内，让空间设计最优化。