房屋建筑裂缝的成因与防治措施

摘要：现在社会及市场经济得到了极大的进步发展，房屋建筑形式也越来越多元化，然而房屋建筑裂缝长久以来都是建筑施工的一个难以解决的问题，它不但对建筑外观有着之间的影响，并且还会威胁到人们的生命财产安全。本文分析房屋建筑常见裂缝类别，并进一步总结房屋建筑裂缝的成因及防治措施。

关键词：房屋建筑；裂缝；成因；防治

中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：

建筑工程尤其是房屋建筑的裂缝是建筑工程质量通病中量最大而面又广的常见病症。所以，分析房屋建筑裂缝的成因，并研究其防治措施，对确保建筑物整体质量水平有着关键性的作用。

一、房屋建筑常见裂缝类别

房屋建筑结构承受着自重和外荷载的作用，并受到自然气候环境条件(温湿度)的影响，当结构或构件上的作用力(或其他应力状态)超过了其组成的结构材料的抵抗能力时，结构就将产生裂缝，极其严重时可能造成垮塌。一般建筑结构的损(破)坏首先以裂缝的形式出现。因此，正确地判断房屋结构裂缝的性质，是否影响结构的安全极为重要。

根据工程结构试验、理论计算和工程实际裂缝现象分析：建筑物上的裂缝可以划分为两大类：一类是发生在建筑结构上的裂缝，另一类是发生在建筑表面饰面层上的裂缝。而建筑结构上的裂缝，又主要有三种基本类型：①荷载裂缝；②沉降裂缝；③温度及收缩裂缝。荷载裂缝由荷载作用引起(静荷载、动荷载及其他外荷载作用)，是以荷载变化为主的裂缝，是受力性质的裂缝；沉降裂缝是由地基不均匀下沉引起的上部结构的裂缝；温度及收缩裂缝则是由温度和收缩变形作用引起的裂缝。沉降裂缝和温度裂缝均是以变形变化为主的裂缝，是非受力性质的裂缝。从已发生的裂缝总量上看，荷载裂缝较少，约占10％～20％，沉降和温度裂缝发生较多，约占80％～90％，而温度裂缝的发生又多于沉降裂缝。

裂缝发生后，应给以正确判定。分析裂缝需要具备丰富的结构理论知识和工程实践经验(如对砌体结构、钢筋混凝土结构的理论知识，设计方法、施工技术的了解或掌握)。房屋建筑的裂缝，往往是房屋“病脉”的表征。裂缝是有其规律和特征的，反映出房屋结构体系的受力特点及工作应力状态。观察裂缝情况，如裂缝发生的位置、走向、形态，裂缝的宽度、发生时间等，并结合房屋结构受力特点、地基处理等特征，就可以判定裂缝的性质及其严重性，是结构性裂缝，还是饰面裂缝；是荷载裂缝，还是沉降或温度裂缝，从而判定其对结构安全、使用上的影响，是否处理及如何处理。总之，只有对裂缝细心地观察，科学地分析，查明原因，才能准确判定，进而提出解决办法。针对不同的裂缝，采取不同的措施，对症下药，才能奏效。

二、房屋建筑裂缝的成因及防治措施

1.温度裂缝产生的机理

砖混结构建筑中所用的各种材料的线膨胀系数是不相同的。钢筋混凝土楼板和砌体线膨胀系数的差异是砖混结构建筑产生裂缝的重要原因，钢筋混凝土的线膨胀系数约为10×10﹣6／℃砖砌体的线膨胀系数约为5×10﹣6／℃，两者相差近一倍，而在房屋建筑中各部分组成一体，当环境温度变化时，屋盖、楼板与墙体互相制约，其温度变形不能一致，即产生附加应力，是墙体产生温度裂缝的主要原因。当环境温度高于主体施工期间的温度时，钢筋混凝土屋面板尤其是现浇的屋面板或装配式整体屋面板将产生膨胀变形，其膨胀受到砖砌体的约束，于是在屋面板上产生压剪应力。当主拉应力或剪应力大于墙体的承受能力时，就会在墙体上产生正八字形斜裂缝或水平裂缝。当砌体砂浆的强度较高时，一般表现为正八字形斜裂缝；当砌体砂浆强度较低时，一般表现为屋面板下层砖缝的水平裂缝。屋面板沿长、宽方向距中轴线越远，其相对位移会越大，因此产生的剪应力也大，裂缝越严重。顶层楼梯间外纵墙产生水平裂缝，主要是由于楼梯间外纵墙高厚比大，屋面板对墙体产生向外推力时，在外纵墙上产生较大的弯曲变形造成的。通过对某地区(该地区建筑工程以砖混结构为主)许多工程的实际观察发现，砖混结构温度裂缝的基本规律是：温度裂缝的产生与发展和主体施工季节温度有关；温度裂缝与屋面刚度、整体性及顶层墙体刚度的整体性有关；与砌体的线膨胀系数有关，如粉煤灰蒸养砖的线膨胀系数约8×10﹣6／℃，接近混凝土的线膨胀系数，因此粉煤灰砌体结构裂缝较轻；裂缝与屋面外墙的保温效果、防水效果有关；温度裂缝还同屋面体系与墙体之间的约束状况有关；与室内的保温隔热及温度的调节有关；与建筑物的朝向、长度等有一定关系。

2.沉降引起的裂缝

由沉降引起的裂缝，仅占被调查房屋的1%左右，主要是由于地基不均匀下沉引起的。调查中发现沉降裂缝主要有以下特征：①裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等，尤以底层窗子角部最为突出。当长条形的建筑物中部沉降过大则在房屋两端由下往上形成正“八”字型裂缝，且首先在窗对角突破。反之，当两端沉降过大，则形成的两端由下往上的倒“八”字型裂缝，也首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝。②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。

3.施工质量引起的裂缝

工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。在调查中，普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显，尤其是住户，把所有的裂缝原因全归罪于施工质量，虽然这种言论具有片面性和不确切性，但这也反映了用户对施工质量的信任程度和对质量的要求。因此，施工质量不容忽视。

三、裂缝防治的防治措施

1.混凝土原材料和配合比的选用要科学

①水泥品种选择和水泥用量控制。大体积钢筋混凝土引起裂缝的主要原因是水泥水化热的大量积聚， 使混凝土出现早期升温和后期降温，产生内部和表面的温差。减少温差的措施是选用中热硅酸盐水泥或低矿渣硅酸盐水泥，在掺加泵送剂或粉煤灰时，也可选用矿渣硅酸盐水泥。②掺加掺合料。

2.改进施工工艺

①搅拌工艺。采用二次投料的净浆裹石或浆裹石工艺，可以有效地防止水分聚集在水泥沙浆和石子的界面上，使硬化后界面过渡层结构致密 、粘结力增大、从而提高混凝土强度10%或节约水泥5%，并进一步减少水化热和裂缝。②振动工艺。对已浇筑的混凝土，在终凝前进行二次振动，可排除混凝土因泌水，在石子、水平钢筋下部兴盛的空隙和水分，提高粘结力和抗强度，并减少内部裂缝与气孔，提高其抗裂性 ③注重养护工艺。为了严格控制大体积混凝土的内外温差，确保混凝土质量，减少裂缝，养护是一个十分重要和关键的工序，必须切实做好。

3.把好材料关

切实把好原材料及半成品关，砌筑前对进场材料按程序检查验收，现在实行的工程监理制对控制材料进场及使用有严格的检验程序，施工企业须将材料检验符合质量标准后，再报经监理认可，这样更加有效地控制材料的质量全部合格。材料验收包括对准用证、合格证：试验报告的审核，并对材料按规定抽样复检，确保用于工程的所有材料无论是外观质量还是结构性能都能满足使用要求。

四、结束语

弄明白房屋建筑裂缝产生的原因之后，我们需要应用多种防治措施，尽可能降低裂缝出现的几率。在施工阶段严格根据相关标准进行施工，施工工作员工在施工阶段需要增强裂缝防控的意识，认真做好裂缝防治相关工作。与此同时还需要加强施工管理，增强监控的力度，应用有效的防治措施，最大化地减少裂缝的出现。

参考文献：

[1]王宗昌，建筑工程质量通病预防实用技术[M],建材出版社，2010.

[2]杨海林，房屋建筑裂缝的分析与防治[J]，山西建筑，2012.