浅谈原有住宅楼外墙外保温维修施工方案

原有住宅楼外墙外保温为挤塑板，现已大面积空鼓、脱落，影响用户的使用功能，需要维修，大面积修理需要分二步施工。

（1）拆除原有外墙外保温挤塑板。

（2）重新粘贴EPS苯板。

EPS板外墙外保温工程施工措施

1.施工准备

1.1了解现有工程状况，熟悉掌握节能复合墙体各部位的构造；明确门、窗洞口、装饰线条、伸缩缝等部位的尺寸、位置、标高等方面的施工技术要求及节点做法。外墙外保温工程所需材料及其它配套材料应按计划组织进场。

1.2进入现场的各项材料应按品种、规格分类堆放整齐，并具有出厂合格证和二次化验合格证，并应设有标识。

1.3苯板密度20kg/m3苯板的运输及存放应采取防雨、防潮、防火等措施；存放时应成捆分层立放，禁止水平叠放；存放场地应平整、通风，不应长期露天暴晒；在搬运及施工中应轻搬轻放，严禁抛掷碰撞，要求苯板的熟化期不少于42天。

1.4胶粘剂应密封包装在背阴条件下存放，存放环境温度不应低于5℃。

1.5存放网格布时应做好防雨、防潮处理。

1.6外保温工程施工前，应对工人进行技术交底及施工操作培训，未经培训的工人严禁上岗。

1.7外保温工程施工前，应首先做样板墙，经监理工程师(或建设单位技术负责人)确认合格后，方可进行全面的施工。

1.8在保温层施工前，应检验基层墙面的垂直和平整，清除墙面有碍苯板安装的杂物；不符合要求部位应做找平处理。

1.9外保温工程施工除准备抹灰用必备工具外，尚应准备外接电源、简易电动切割机、电动搅拌器、打磨砂板、开槽器、剪刀，砂纸、小手锯、壁纸刀、冲击钻、钻头等工具。

1.10施工期间宜在、无风、无雨、连续晴好天施工。

2.弹、挂控制线

根据设计要求确定保温层的底标高截止位置，沿建筑物的周边弹好底标高水平基准线，沿水平基准线安装或找干托板檐。在外墙转角(阴、阳角)、窗口等部位按全高挂好垂直控制线。

3.配制粘结胶浆(抹面胶浆同)

根据生产厂家提供的配合比配制，配制时由专人负责，严格计量。宜采用机械搅拌的方式，搅拌时间应满足产品技术要求，确保搅拌均匀。配制好的粘结胶浆(抹面胶浆)应在阴凉、避风处存放配制时应随用随配制，用多少配多少，保证一次配制量在初凝前用完，初凝后的胶浆严禁使用。

4.粘贴翻包网格布

粘贴苯板前应对保温层的截止部位(如门、窗洞口、管道或其它设备须穿墙的洞口处、阳台栏板、雨棚板根部、变形逢、女儿墙等部位)做翻包网格布(采用标准网)处理。粘贴翻包网格布时，在需翻包部位涂抹70mm，宽、2mm厚的粘结胶浆，迅速将网格布的一端70mm用钢抹压人粘结胶浆内，压至泛出的胶浆盖住网格布无外漏为止，余下部分甩出备用。甩出部分的长度绕过板端露于板面的部分不应小于lOOmm。已粘贴完的翻包网格布应采取翻转或遮盖等成品保护措施。

5.粘结胶浆的布胶方式

粘结胶浆的布胶方式通常采用点粘、框点粘、条粘三种方式。在靠近保温层截止位置、外墙转角(阴、阳角)处及苯板边缘部分的粘结形式应为条状满浆布胶。三种布胶方式的做法如下：

（1）点粘法：用抹子将粘结胶浆均匀对称地的涂抹在标准板面上、胶点数量18个，胶点直径60—70mm，厚度10—12mm，间距150mm，距板边距离30—50mm，压实后的粘结胶浆厚度约为2—3mm，使用非标准板时胶点数量不得少于4点。

（2）框点法：沿苯板的周边涂抹宽度50mm、厚度10mm的条状粘结胶浆。当采用标准板时，在板的中部均匀布置8个胶点，胶点的直径100mm、厚度10mm、中心距200mm。采用非标准尺寸板时，涂抹粘结胶浆一般不多于6点，但不应少于4点。在板两边中间对称部位各留一个80mm宽的通气孔，不打胶浆。

（3）条粘法：将足够量的粘结胶浆摊于板面上，然后用锯齿抹子沿板面成45℃角方向将胶浆刮于板面上，使板面均匀的留下若干条宽度为10mm、厚度为13mm、中心距为48mm的条状胶浆带，上墙时胶浆带应垂直于水平面。

6.苯板的粘贴

苯板的安装应自下而上进行，粘贴时上下排板应错缝1／2L板长粘贴。苯板规格一般为1200×600，布胶前应先试排板面，选一块未抹胶的苯板试着安装到墙面上，检查与相邻板面的高差和对缝质量，发现有不符合要求的板面，应经打磨处理，试排合格后方可抹胶。抹胶后应立即粘贴，粘贴时用双手对称的托住板的对角端，缓慢地将板平贴靠在墙面上，通过双手对称的揉动、均匀的挤压使板面平整、对缝紧密；压实后粘结胶浆的粘贴面积不应小于整幅板面面积的40％。揉压板面时不得用力猛压板的一端，造成另一端翘起；当遇有一面粘贴不干、不牢时，应立即取下重贴。苯板安装完毕后，应立即刮除板缝和板侧面挤出的残留胶浆，板间接缝处严禁抹粘结胶浆，随时用2m长靠尺对已粘贴完的工作面进行压平、修整。

粘贴时宜从墙体的角部开始，先粘贴每一施工面水平方向的两块截止板，在两块截止板的上口挂水平线，然后沿水平方向按顺砌的方式粘贴其它板面；如施工连续面过长，应在中间部位予粘一块苯板，保持线的平直。遇有门、窗洞口时应自洞口处向外排活。

外墙转角两侧的苯板应垂直交错咬茬按垂线粘贴。

7.板间接缝

苯板间应对缝紧密，板间缝隙宽度不应大于2mm，板间高差不应大于1．5mm，大于2mm的板缝应用相应宽度的苯板条挤塞堵严。

8.苯板切割

切割苯板时，应保证切口边缘平直、整齐，切割质量不能满足安装要求的，应经修整合格后方可上墙。

保温层的边缘截止部位必须用长度不小于300mm的苯板粘贴，不得用小块板拼接；非标准尺寸板应安装在工作面的中间位置。

门窗洞口角部应用整块苯板切割成L形粘贴，角部不得拼接，板间接缝距四角的距离不应小于200mm。

9.安装锚固钉