一生能买几次房

买房的经历让我们成熟起来。我们相信了大开发商的信誉，但那信誉是由多种因素构成的。我们东打听西打听，千算万算，就是没想到开发商越是大的，有实力，我们作为业主反而越是太小了

1.

为和相恋多年的女友在一起，三年前的那个冬天，刚刚毕业不到半年的我毅然离开生活了二十几年的城市，来到北京。女友是在北京读的大学，毕业后顺利地进了一家很有名的报社做了编辑。

初到这座城市，和相爱的人在一起，幸福之情溢于言表。可那时候的生活不懂得节制，“月光”是经常有的事。女友能省点，她有单位宿舍可以住，而我每个月的工资除去租房子、生活费，再有个女友，根本就剩不下多少了。我们还是会经常在一起规划属于我们的未来：希望有一天，拥有自己的房子，有辆自己的车，还有一个可爱的孩子，呵呵，一家人幸福地生活在一起。

后来，陆陆续续地收到同学们发来的结婚请贴，这帮哥们太不够意思了，他们都开始张罗结婚的事情呢，而我在北京混了两年却连个自己的窝都没有呢。

于是，我们也开始张罗买房的事情了。

由于是第一次买房，什么都不懂，我们研究了半天脑子里面还是乱糟糟的。幸好使用网络熟练，所以就在网上看各个楼盘，没事的时候周末去参加一些房展什么的，或者去感兴趣的楼盘现场看看。那段时间看房子成了我们的第二职业。

一个个楼盘跑，一点点比较，一步步确认，眨眼几个月过去了，看了这么多房子，也请教了一些专家，心里大概也有数了。房子嘛，用不着太大，重要的是得住得舒适，工作、生活都方便。一些朋友语重心长地提醒我，开发商的口碑一定要多了解，因为开发商往往因为在同一行业中的信誉而赢得口碑，这样给业主很多安全感。我们把这句话当作了金科玉律。可没想到后来吃亏就吃在选择了大的开发商上了。

选好了离我们俩单位都比较近的楼盘--北苑家园润城茉藜园，目标确定在100平米的二居室，楼盘在北京五环以外，接近郊区，环境也还不错，况且距未来的奥运村很近。有了目标，就剩下筹款买房了。我们俩每个月的收入加一块大概有8000元左右。我们首付16万，其余的按揭贷款，贷了38万，每月要还2800元，15年还清。当时买的时候5300元/平方米，这是在各种优惠后的价钱，现在那边的房子已经卖到6200元/平方米左右了，看来我们早出手还是很明智的。更主要的，还是一个大的开发商--北京城建，信誉方面肯定是没什么问题了。

首付的16万，一部分是自己省出来的，剩下的有找朋友借的，而且说好要在两年之内还清的。每个月还有不到3000元的贷款要还。这时候是真正知道什么叫勒紧裤腰带过日子了。

2005年10月份我们拿到了房子的钥匙。终于有了自己的房子，我们俩的北漂生活终于快要结束了。满心欢喜地给家里打电话，给同学朋友打电话，在网上发帖子庆祝，那一刻的幸福感是无法形容的。

2.

装修的过程痛并快乐着，累并幸福着。碰巧邻居们也都跟我们的情况差不多，都是年轻的打工一族，大家商量了一下，为了联络起来方便，建立了自己的QQ群。呵，这个现代化的通讯工具可是帮了我们不小的忙。陌生人聚在一起，在群里我们讨论各种各样的跟装修有关的问题。还建立了自己论坛，我们大谈装修感受，谁家遇到麻烦了，大家一块集思广益，帮着解决。

没想到，很快问题出现了：承重墙开裂，房子从顶到地出现一些裂缝，裂缝虽然不宽但是很长。有的水管接口渗水。燃气、有线没有安装检测完毕，都还不通。找开发商的“保驾公司”（开发商委派的一个公司专门负责售后维修工作的公司）来，他们说主体承重墙开裂，是因为分段浇灌导致的，可一家出现多条裂缝，却无法解释了。水管接口渗水是按装质量问题。至于燃气、有线不通，是开发商的工程进度所致，这是楼盘在还不能交付的情况下强行交付所造成的直接后果。

一开始出现问题的时候，我们还以为是个别现象，消息在QQ群里和论坛里不胫而走，后来几乎家家户户都出现了同样的问题，这倒像是晴天霹雳惊醒了每个业主。

QQ群里、论坛上顿时热闹非凡，有人在论坛上发帖子呼吁大家一起努力，声讨开发商，出现这样的事情，开发商的责任勿庸置疑。论坛里一致同意找开发商说理去，实在不行，我们就去找律师，跟他们打官司解决。嗯，大家齐心合力！

第二天大家便行动了。首先自然想到去找售楼处。售楼处被我们挤得水泄不通，几个售楼小姐赶紧过来维持秩序，我们点名要找售楼处主任，她们说主任出差了。我们问，楼盘出现这样的问题，你们当初是怎么承诺的？你们售楼处打算怎么给我们解决这些问题呢？我们几十个业主义愤填膺，保安也对我们没有办法。我们把售楼处给封了，不准任何人进出，对前来买房的人讲述我们的遭遇。即使这样，开发商也没有一个人出面解决问题。售楼处说这根本不关他们的事，应该直接去找开发商，他们只是负责卖楼。他们拨了110，让警察来维持秩序。我们没办法，只能勉强退去。

我们给当地的媒体几乎都打了电话，想通过媒体的力量给开发商点压力。他们答应得倒好，说一定尽全力帮助我们解决问题，可当我们说了开发商的名称后，他们变得哑口了。我们等了好几天也没有来一家媒体。

3.

大家在QQ群、论坛里发泄着怒气，看来现在我们只能跟他们打官司了。通过律师来讨个说法。我们把所有的希望和全部寄托都放在这里了。

几番周折，找了一个律师朋友，把情况跟他仔细讲了一遍。他皱了皱眉头说：“又是这个开发商的楼盘，前段时间我们也接手了这样一个类似的案子，被告也是该开发商，但案子已经判驳回了，开发商在法庭上找了很多理由和证词，说明楼盘出现问题是由于业主的不正确装修造成的，并且把自己的责任推卸得一干二净。在他们跟业主签订的合同中，往往对于自己的责任规定的很隐蔽，一旦出现问题，有很多办法来逃脱自己的责任，因为他们有专业的律师团队，有各种各样的关系，有充裕的时间……总之，这场官司赢的几率很难说，恐怕很小。而且会拖延很长时间，你们上班族有充足的时间等待吗，况且即使赢了执行起来也很困难。你们自己考虑吧。”

我们听了律师讲的这些，心里凉了一半，“那国家法律是干什么的？”我们几乎一块问道。律师笑了笑，接着说：“很多时候这些开发商是在钻法律的空子，他们的律师团队，所做的就是在不违反法律的前提下，尽量减免自己的责任。而且像这样一个大的开发商，他们已经做好了应对各种问题的准备，你的问题提出来，他们的应对办法就已经出来了。所以，业主在面对开发商，特别是这种成熟的开发商的时候，就是一个弱势群体，这点勿庸置疑。”

“难道事情就这样结束了吗？我们就只能忍气吞声了吗？”

“业主需要的是一个质量良好的房子，现在最好的办法就是跟他们相关负责人谈判，找到一个相对来说比较好的解决办法。开发商当然也不想自己身败名裂，他们也想通过一个比较好的方式来解决这个问题。”

听了律师的一席话，我们心里拔凉拔凉的。

4.

事情到了这种地步，让我们进退两难，不然就把房子退了吧，省得遭这份罪。我们查阅了相关的文件材料，看看能不能退房，但我们这种情况还没满足退房的条件。唉，真是花钱买罪受，不光是罪，还有气。到如今，我们只有认了，能修就修呗，至少现在还没有发现修不了的。

像我们这样的北漂人在北京买房子不容易，本想是买到房子就能过安稳的日子了，可谁会想到出了这样的事情。之后，邻居们选派了几名代表，负责跟开发商协调此事。开发商对这种方式还是比较认可，答应让“保驾公司”尽快给我们修好。事到如今，也只能这样了。

协商好了，打电话让“保驾公司”过来，却又像请神一样难。打了N通电话，催了好几天。“保驾公司”才派来人修。在来处理承重墙开裂的问题时，往裂缝里面打胶，然后刮腻子、贴布、刷墙。他们说保证以后不会在同一个位置开裂了。……

问题到现在终于算是解决了，家具也都放好了，我俩终于搬进了属于自己的家。

买房的这次不寻常经历让我们一夜之间成熟起来，这下算是深刻理解了“吃一堑长一智”了。我们相信了大开发商的信誉，但那信誉是由多种因素构成的，其中不乏虚假成分，要不那些媒体怎么都回避了呢？我们东打听西打听，千算万算，就是没想到开发商越是大的，有实力，我们作为业主更是太小了！

我们明白了。我们下次买房……可我们一生能买几次房？