浅谈当前企业棚户区的规划设计改造

【摘要】企业棚户区的改造规划设计是提升企业整体形象，改善企业生产生活环境，增强企业凝聚力的重要举措。本文笔者从企业棚户区改造的必要性出发，然后，重点阐述了棚户区的改造规划设计“两要点”即，棚户区改造规划要点与棚户区改造设计过程要点。希望能为企业棚户区的规划设计改造提供一些参考。

【关键词】棚户区；规划设计改造；必要性；“两要点”

一、对企业棚户区的规划设计改造的必要性

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，现实生活再一次证明，安居才能乐业，安居才有稳定，适时大力推进企业棚户区改造，正是为了保持企业、城市及整个社会的和谐与稳定。当前棚户区的存在己经制约了企业的发展，严重损坏了企业的整体形象，也给企业的发展带来了越来越多的问题，这不仅不利于企业的发展，更不利于和谐企业乃至和谐城市与和谐社会的建立。由此可见，当前企业对其棚户区的规划设计改造显得尤为必要。

二、企业棚户区规划设计改造“两要点”

目前还没有针对棚户区改造规划设计专项研究，也没有具体的有针对性的设计规范，各个企业的棚户区具体情况不同，因此在规划设计过程中需要结合棚户区的环境与条件和现状，根据企业生产经营及员工的居住实际需要、因地制宜，制定改造规划目标和设计的内容。以合理的、切合实际的方法来解决当前棚户区的实际问题，真正改造棚户区建设和环境，提高规划设计的科学性和可操作性。

（一）棚户区改造规划要点

棚户区改造项目的规划设计工作应坚持“科学发展观”的原则，运用科学的规划手段，以发展的角度看待棚户区改造的过程。各个企业的棚户区情况不同，在棚户区改造之前，需要根据该企业的自身特点，确定改造的目标。1）充分利用棚户区的现有条件，因地制宜，以改善周边环境、基础设备和配套服务为前提，改造成健康、舒适、安全的生产生活环境。合理规划棚户区功能，改造成有利生产、生活的居住区。满足当前及未来企业发展的需要。2）必须注重“绿色、健康”的理念。在能源日益匮乏的今天，棚户区的改造要更加注重建筑材料的选择和使用，合理和适用的节能环保建筑材料，如太阳能等天然能源的利用。新材料的利用不仅能够改变建筑的质量，还可建立节能环保，低能耗、低污染的绿色的、可持续发展的新型企业生产生活环境。3）合理规划结构和布局。坚持全面规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，做到与企业的整体基础设施建设相结合，为企业未来发展预留足够空间。

（二）棚户区改造设计过程要点

通过合理、详细的对棚户区的改造进行规划后，根据其具体的情况设计棚户区改造过程。

1、用地比例设计和建筑质量评估

在设计过程应考虑建筑用地、公共服务设施用地以及绿化用地等之间的用地比例。评估规划区域内所有建筑质量，提出改造意见。建筑的改造主要体现在建筑群的统一性，即色彩、色调的统一和建筑群质量的统一。对于建筑质量良好，只需更改其外观等条件就达到改造标准的予以保留，但需要对其进行改造，以达到建筑群整体外观统一。建筑质量差，危害企业员工生产生活安全的，将予以拆除，在旧址或重新选址新建建筑。

2、建筑户型和房屋布局设计

建筑及房屋户型多样，联立式与独立式并存，采取同户型同片区布置的方式，使布局更加协调。在建筑设计过程充分考虑节能设计，其节能指标均要求符合国家建筑节能指标标准。由于棚户区改造资金有限，在改造过程中可能会遇到各种问题，都会给改造实施带来困难，在改造前期要积极与棚户区的企业员工协调、征求意见，必要时也可调整一些设计方案。在户型设计阶段，要根据企业自身的生产及员工的居住生活需求，进行合理的设计建设。

3、使用新能源和节能环保材料

充分利用太阳能等天然能源和新型节能环保材料。环保材料主要体现在其在使用过程中节能、环保、低耗等特点。其是在传统的建筑材料上产生新的一代建筑材料，可以用于建筑墙体、保温隔热、防水密封和装修等方而。如新型建筑墙体与传统混泥土墙体相比，具有质量轻、保温好、布局灵活、施工方便等特点。随着科学技术和建筑材料的发展，大量的可再生材料的发明和使用，不仅提高了产品的质量，更提高了人们对环境的要求。新能源和新材料的使用，可以使新建区域环境更为简洁、安全，尤其减少了对环境污染和破坏，也有利于企业在公众面前树立良好的环保形象。

4、综合设计，因地制宜

在对棚户区的规划设计过程中，要时刻谨记“以人为本、环境效益与经济效益相结合”的原则。从棚户区的客观条件出发，综合考虑规划企业区内的自然条件及企业的生产生活要求等实际情况，选择合理的规划内容和恰当设计方法及依据，从而提高改造设计的科学性和可操作性，降低改造成本及实施难度。棚户区的规划设计过程中要合理规划、恰当设计、人性修改。在规划阶段，在对棚户区现有条件详细分析、把握原则、合理规划。在设计阶段，从土地使用比例和房屋质量评估，到建筑物的布局，再到各种新型材料的选择和设计，都要综合设计，因地制宜，集思广益。

三、结语

企业棚户区的改造是一个系统而复杂的过程，企业棚户区改造规划因每个项目的区位及周边环境的不同而各有不同，但规划的理念是不变的。其改造前应对企业棚户区的实际情况进行充分的调研和详细的分析，充分了解企业棚户区各项指标，综合制定规划设计方案，坚持“以人为本”原则，统筹规划、恰当设计、因地制宜，把“脏、乱、差”的棚户区改造成多元化、安全、舒适、环境优美、配套设施完善、科技含量高的新型企业生产生活区。

参考文献：

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