物业公司财务情况小结

努力适应新的工作环境和工作岗位，自今年6月份调入物业管理处以来。虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作情况汇报如下：

一、自觉加强学习。

对综合管理员的职责任务不甚了解，初次接触物业管理工作。为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，自觉加强学习，虚心求教释惑，不时理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不时掌握方法积累经验。注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不时丰富知识掌握技巧。各级领导和同事的协助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到切入点，掌握住了工作重点和难点。

二、心系本职工作。

(一)耐心细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来。理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。依照财务制度，细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合的实际，进一步了解掌握服务费协议收缴方法的基础上，认真搞好区分，依照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，坚持从公司的利益动身，积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。

(二)积极主动地搞好文案管理。半年来。文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报表等。二是档案管理工作。管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是一项经常性工作，采取平时维护和定期集中整理相结合的方法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。

(三)认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的对我来讲。由于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。

三、主要经验和收获

完成了一些工作，工作半年来。取得了一定成果，总结起来有以下几个方面的经验和收获：

(一)只有摆正自己的位置。才干尽快适应新的工作岗位

(二)只有主动融入集体。才干在新的环境中保持好的工作状态

(三)只有坚持原则落实制度。才干履行好财务职责

(四)只有树立服务意识。才干把分内的工作做好。

四、存在缺乏

缺乏相关工作经验，由于工作实践比较少。年的工作存在以下缺乏：

(一)对物业管理服务费的协议内容了解不够。;

(二)食堂伙食开销较大。微观上控制困难;

(三)绿化工作形势严峻。

五、下步的打算

为了做好新一年的工作，针对年工作中存在缺乏。突出做好以下几个方面：

(一)积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调。;

(二)加强业务知识的学习提高。提高工作效益;

(三)管好财、理好账。;

(四)想方设法管理好食堂。;

(五)抓好小区绿化维护工作。