高层建筑地下室防水工程质量控制要点

[摘 要]随着城市化发展进程的不断加快，高层建筑越来越多，与此同时，作为建筑工程的重要组成部分，地下室工程层数也不断增加，因其特殊性，要求地下室工程具有较高的防水、防潮功能。为此，施工单位必须严格按照设计要求进行防水防潮材料的合理选用，精心组织施工，严格控制各道工序，才能有效提升建筑工程的整体质量。本文主要对建筑工程地下室防水材料、施工方法、控制要点等方面进行了分析与探究。

[关键词]地下室 剪力墙 渗水 工程质量 控制

中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）22-0133-01

地下室剪力墙的防水比一般的建筑工程防水的要求更加严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理起来比较简单，但是防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程施工中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。

一、建筑地下室剪力墙防水工程质量控制的措施

设计是工程防水质量的关键，根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应遵循防排并举、刚柔结合的原则，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择最佳的设计方案。严把图纸设计关，要了解设计对地下室剪力墙防水的抗渗等级、防水构造以及对防水材料和施工方法的具体要求，设计人员应仔细分析设计的科学性和可靠性，加强对地下室防水工程的重视，建设方与施工方应与设计人员一起做好图纸会审工作。严格审查施工队伍的资质、业绩、人员、选择一支技术高，素质好的防水工程专业施工队伍，按照程序设计及规范要求精心施工。

1、剪力墙防水混凝土的质量控制

进行浇筑时，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作，混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振。防水混凝土宜延长带模的养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。

2、防水构造施工的质量控制

底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留设，则一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈槎（凸）形；设金属止水板时，宽度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢固，两边应做成短锯齿状；变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇筑混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。

3、特殊施工部位的防水处理。

3.1 施工缝处理。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带，做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。

3.2 穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。如果地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，即可克服这一弊病。混凝土浇筑完毕后，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点以达到防止渗水的目的。

3.3 穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。

4、合理选用防水材料

采用性能好、质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的有力保证，工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况相关资料，选择施工方便，性能优良的防水材料。防水材料进入现场后，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经见证抽要送检合格后方可使用。施工时要派专人进行工序把关验收，跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。

二、防水层质量控制措施

1、刚性防水层质量控制措施

首先，所采用的砂浆必须严格按配比拌制。其次，基层应仔细抹压密实，使面层坚硬、密实，不得出现龟裂起砂等缺陷。第三，阴阳角处的防水层，均应抹成圆角，阴角圆弧R=50mm，阳角圆弧R=10mm。第四，加强养护工作，防止早期脱水而影响水泥砂浆的水化反应。

2、柔性防水层

首先，找平层要保证表面抹压密实，转角处应作成圆弧形。其次，卷材长短边的搭接长度分别不应小于100mm、150mm，上下两层及相邻卷材的接缝要错开，上下两层不得相互垂直铺贴，转角处和管道处应增设附加层，收头粘结牢固，严禁有皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、封门不严等缺陷。

3、防水保护层

防水工程施工完毕后，回填过程中防水保护层的保护工作也是比较重要的。柔性防水在回填过程中容易被坚硬的回填物质划伤和破坏，采用合适的保护材料，比如苯板等质地比较柔软的板材，随施工的进展及时对防水进行保护，既可以保证防水质量又可以提高回填工作的进度。

三、其他各部位防水施工质量控制要点

1、底板及侧墙大面积的防水施工。

先在基层表面涂刷水泥胶一遍（厚度0.3mm），干后涂刷第一遍JS 复合防水涂料。在涂刷时要均匀涂刷不留空白，厚薄一致，再反方向涂刷第2 遍第3 遍或第4 遍直至要求的厚度。每遍涂刷应纵横交错施工，然后在完成面撒一层石米或粗砂。

2、灰土垫层的施工质量控制。

其实，灰土垫层对地下水也具有很好的防渗作用，因此做好灰土垫层施工很有必要。施工中要求灰土粒径及杂质含量符合规范要求，灰土拌和均匀，含水量符合要求，分层夯填，压实系数符合设计要求，平整且无裂缝情况。

3、承台底、桩头的防水施工。

在桩头处涂刷-层聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料，再设置一条遇水膨胀止水条，使整个底板的防水层完全封闭，连续性更有保障，防水性能大为增强。结晶型涂料能渗透到混凝土结构内部不断产生结晶堵塞毛细孔，具有持久的防水性能。

4、后浇带的防水施工。

在正常完成JS 复合防水涂料后，再增设一道宽2.2m、厚3mm的SBS 改性沥青防水卷材，长度是底板加剪力墙高度。完成防水保护层后，回填100-150mm厚（在底板垫层施工时后浇带需降低100～150mm）的砂垫层，这样到后期后浇带清理时非常有利且不用打凿，不会对防水层造成破坏。

5、对设计的要求带有窗井的地下室，地下室混凝土底板应延伸到窗井处，让窗井落到混凝土底板上，使窗井与结构物同时沉降，避免防水层的撕裂而导致防水渗漏。混凝土底板应配置双层钢筋，加强刚度，以适应底板在丰水季节和缺水季节水压变化的要求，避免产生裂缝，导致破坏防水层。为使防水层保护墙与结构一起下沉，地下室顶板应伸出一个挑檐，压住保护墙，迫使保护墙与结构物一起下沉，保护防水层。

结语

综上所述，地下工程防水是一项非常重要的系统性工程，它将涉及设计、施工、材料选择等诸多方面内容。设计是地下工程防水的基础，是控制裂缝产生及裂缝宽度大小的关键，因此，对于结构防水的要求及所处环境，强化地下室结构自防水能力，并用动态的观点从材料的耐久性、材料的适应性以及不同防水材料之间的相容性的全局选择适用的防水材料，按照设计要求施工，才能有效提高地下结构防水的可靠性和耐久性。

参考文献

[1] 张帅.高层建筑地下室防水工程施工要点[J].黑龙江科技信息.2010.（29）.

[2] 杨林中.浅谈高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J].现代物业.2011.（08）.

[3] 沈正祥.浅析地下室顶板后浇带中防水施工技术[J].商品混凝土.2013年07期.