浅谈高层建筑填充墙裂缝的原因及防治措施

摘要：目前高层建筑中最常用的建筑结构形式是混凝土框架结构和剪力墙结构，但上述结构形式的建筑，其填充墙常出现开裂现象。这些裂缝影响了美观，给使用带来了不便，同时，也造成安全隐患。本文分析了填充墙开裂的原因，并探讨了填充墙裂缝的防治措施。

关键词：高层建筑；钢筋混凝土；裂缝墙；裂缝控制

1 引言

目前，填充墙裂缝问题在房屋建筑中十分常见，已经引起建设行政主管部门和开发商的关注。填充墙开裂的原因很多，我们应针对不同的方面采取相应的措施，才能有效预防填充墙开裂，提高建筑工程的质量。

砌体属于一种脆性的材料，裂缝的产生极大的降低了墙体的质量，如整体性、耐久性及其抗震性能，同时墙体裂缝也给居住者感官和心理产生一定的不良影响。填充墙体裂缝虽然裂缝比较小，但是因为影响了墙面装饰的美观，并不能够得到消费者的认可。所以，怎么样才能够真正的做好填充墙这一个工作，这是施工单位需要认真考虑的问题。

2 高层建筑填充墙裂缝的分类和成因

2.1 干缩裂缝

砌体干燥收缩产生的裂缝。干缩裂缝的主要形式有垂直裂缝、水平裂缝、阶梯型裂缝等，这些裂缝大多数比较细小，任何墙面都会存在不同程度的干缩裂缝。分析干缩裂缝的成因，主要是由于钢筋混凝土结构中，经常用轻质砌砖作为砌筑填充墙的材料，而这些轻质砌块会随着含水量的降低而产生干缩变形，砌砖通常在成型后的一个月内干缩变形比较大，以后慢慢趋于稳定，干缩后的砌块遇水后，再次受潮膨胀，然后慢慢干缩，并在薄弱部位产生拉裂缝，这类裂缝严重的部位主要是分布在填充墙与梁、柱及剪力墙连接的部位。

2.2 结构裂缝

结构裂缝，即因结构变形产生的裂缝。负荷作用下，结构构件会产生变形，比如高层建筑中，相邻竖向受力构件的竖向压缩变形必然存在差异，这些差异会导致变形，导致填充墙变形不一致，填充墙的内部产生剪切应力，当主拉应力超过砌体抗拉极限强度时，填充墙砌体就会沿着主拉应力迹线产生因剪切引起的拉裂缝。

2.3 构造裂缝

在切割混凝土砌块的时候，会有松散颗粒或者灰尘附着在砌块表面，如果不清理干净，那么抹灰后，就会形成两层皮，这样一来，砌体与抹灰层之间就有可能形成空鼓，造成日后开裂隐患。有些时候，如果砌块的表面凸凹不平，抹灰不均匀，就会产生收缩不均，这也会成为空鼓开裂的原因。其主要的原因有：设计人员对砌体材料性质以及其结构变形的特征认识不充分，缺乏节点防裂构造的经验，对防裂措施没有足够重视；另外，施工的工序，工期安排如果不合理，也会引起墙体开裂。

2.4 温度裂缝

温度裂缝产生的原因是由于填充墙与钢筋混凝土的线膨胀系数不同，当温度变化是，两种材料的收缩程度也不尽相同，因此就产生了两种材料连接处的裂缝，但是这种裂缝一般是比较规则的。温度裂缝一旦出现，就很难完全修复，只能是尽量控制裂缝变宽，使之成为无害的裂缝。

2.5 由于地基变形产生的裂缝

钢筋混凝土结构中，如果地基不均匀沉降，这样产生的裂缝也很多，裂缝的大小、形状和方向取决于地基变形的情况。此类裂缝一般是贯穿性的。

3 高层建筑填充墙裂缝的预防和处理

由于填充墙开裂的原因很多，针对这些不同的原因，我们应该在施工前、施工中及施工后三个阶段中采取相应的预防、控制措施。

3.1 施工前控制

（1）合理选用墙体材料。尽量选用与框架结构混凝土的线膨胀系数相近且吸水率较小、强度较高的砌块作为填充墙的砌体材料，如普通混凝土小型空心砌块，黏土空心砖等，必须要保质量验收关，只有墙体材料选择合理，才能更好的避免填充墙裂缝的产生。

（2）审核施工方案是否合理。采取的是否符合相关规范和设计要求，施工的工序。

（3）制定合理的工期。质量与工期是密切相关的，要制定合理的工期，避免开发商和施工单位因赶工期而盲目施工，造成质量隐患。

（4）选用专业的设计和施工单位。不要因为一味的追求经济效益而选用没有设计和施工资质的单位。

3.2 施工中的控制

（1）严格监控原材料。要聘用专门管理原材料的人员，在原材料进场时要登记并检验，对于检验不合格的材料，坚决不能用于工程中。

（2）严把施工操作关。填充墙砌筑应选择由熟练技术工人完成；施工过程必须严格按填充墙相关质量验收规范和批准的施工方案进行施工，确保每一道工序质量。

（3）优化施工设计。设计高层建筑房屋的时候，要充分考虑其不均匀沉降问题，对人工处理地基的框架结构，还要考虑不均匀沉降对框架变形的影响，要计算沉降量，估计框架的变形程度，保证施工时，对重点部位予以重点控制。同时还要做好以下几点：合理设计保温隔热层的厚度；合理设置门窗尺寸和材料；合理设置伸缩缝和沉降缝；控制好框架的侧移变形。

（4）正确处理梁、柱与填充墙的接缝，填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，并等其砌完几天后，墙体变形完时，再用实心砖斜砌挤紧，使二者紧密结合。另外，在不同材料墙体相接处可采取挂网加强措施防止裂缝的产生。

（5）做好保护工作。在砌筑后，应避免墙体受到撞击而震动，保证砌体强度能够得到正常的增长。

（6）合理控制工程进度。按照要求，合理的安排工期进度。

（7）定期检查。定期检查工程质量，检查原材料，特别是水泥的质量情况。对预计沉降量较大的结构，要加强检查观测，做到及早发现问题，及时纠正。

（8）严格控制抹灰时间。填充墙砌筑完毕一个月后，墙体收缩完，才能抹灰，这样可以避免因收缩而引起抹灰层裂缝。抹灰前，还要将墙面的缝隙、孔洞填平，清除浮灰，以保证二者粘合牢固。

3.3 施工后的控制

工程完毕后，要进行验收，验收时如发现裂缝，要及时修复处理，并做好记录。对于填充墙的裂缝，修复时要注意其对温度的反复性，对于趋于稳定的裂缝，可以直接用水泥砂浆收工修补，修补后注意浇水养护。对于因地基不均匀沉降导致的较大裂缝，在修复的同时应对结构进行加固。修复后要对处理后的裂缝进行质量跟踪，以确保处理效果的可靠性。

4 小结

针对目前填充墙开裂现象多的情况，除了应严格按照规范施工，抓好施工管理，同时要从设计、施工阶段，针对结构、材料特点，采取相应的构造措施．舍得投^。而造价管理部门，亦应适当提高相应的施工费用，才能真正解决墙体开裂的问题。高层建筑填充墙裂缝问题非常普遍，由此而引发的社会问题也是屡见不鲜，因此我们应该重视对填充墙裂缝问题的防治，尤其在建筑设计、施工阶段应采取对填充墙裂缝的预防措施，只有这样，才能有效解决填充墙裂缝问题，提高建筑质量水平，给居住者创造更和谐的居住环境。

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