浅谈屋面防水工程质量

1.设计要合理

1.1设计的指导思想

（1）要满足社会功能的要求，即屋面不得渗漏，否则会严重影响生产、生括，影响美观。

（2）合理的使用年限。防水层根据目前经济条件和在大气中工作环境可规定为10年、20年、30年以及30年以上 4个等级。根据使用年限长短选择材料的档次，以求互相匹配。

（3）合理的造价。根据不同的使用年限。应规定合理的单方造价，该造价就包括初始造价和维修费用。如果初始造价很低，每年就要花费很多维修费，这是极不合理的。

1.2防水层设计与基础、结构、屋面基层关系

（1）地基沉降影响防水层完整。地基在允许范围内不均匀沉降，对结构是可承受的，但对屋面防水层来说，就会影响它的完整性。就会产生一定的裂缝，尤其是装配式结构的板端、山墙等处，沉降与温差变形叠加，常常开裂而漏水。所以，对于不同的地基和不同的基础形式应采取不同的设计要求。

（2）结构的刚度对防水层影响很大，尤其是装配式结构，如单层工业厂房，板缝处理不严，板面无配筋措施，板缝将会有较明显的裂缝产生。因此，必须增加结构的整体刚度。

（3）基层找平层的质量将直接影响到防水层的防水能力，一般找平层受温度影响和砂浆干缩影响变形较大，再加上强度不足，表面处理不善，直接拉裂防水层。所以对找平层应作更严格要求。

1.3不同的部分，应使用不同材料

按设计标准，实事求是，有针对性的按不同类型的屋面采用不同的材料，而不能再像以前那样设计一个屋面只用一种材料。

1.4健全设计程序的管理

屋面防水的设计，首先是正确的整体的防水方案和节点作法的选择。经主管技术负贡人批准后，才能着手具体的施工图设计，当施工图设计后，应有防水专业负责人进行审核，技术负责人批准才能正式出图，这样才能把握好防水设计关。

2.正确地进行选择和使用材料

正确的选择及合理的使用材料，是保证屋面防水的工作质量的重要条件。近年来，防水材料品种大大增加，每种材料又都有许多生产厂家，虽属同一品种，但质量和性能差异是较大的。所以要制订适合于工程要求的材料使用功能指标，而且还要明确规定施工中的测试项目和测试方法，以保证材料本身质量合格。

3.精心施工

3.1基层条件

防水层的基层 （找平层）-般用1： 3水泥浆找平，它隐蔽在防水层下面，所以施工上极不重视，加上定额编制，施工时砂浆很稀，摊平就算做不到面层平整光滑，而且找坡不严格，养护不周全，后期干缩而开裂非常严重。为了赶上工期，基层不干燥就铺防水层，这样的工程常常造成防水层起鼓、开裂、积水而至防水层破坏。因此，施工时对找平层要求要高一些。找平层采用豆石砂浆，限制水灰比，采用地面压光机压光，使之平整、光滑、密实，这不但保证了基层自身的质量，还起到一道防水线作用，成为一个防水层，以提高防水可靠性。

3.2提高工人操作技术水平

工人操作的技术水平和贡任心是搞好防水层施工的关键。工人对于每种防水材料的性能、工艺标准、操作要点是否熟练很关键，所以要加强对工人的技术培训。

3.3提高机械化水平

这样不但能把工人从笨重、受污染的劳动中解脱出来，而且还能提高操作的标准化、规范化程度，这就比较容易地保证了施工质量。

3.4气候条件的影响

防水层直接接触外界，施工时受气候影响极大，雨雪天、雾天、大风天不能施工，所以施工时要特别注意天气预报。

3.5施工管理

目前大多数施工单位重视结构和装修，而对屋面防水普遍不重视，根本没有施工方案，有的虽有简单的技术措施，执行也不严格，只是交给工人自己干，认为质量差点也塌不了房。要防止出现渗漏，必须加强施工质量管理。

3.6质量的监督

质量检验是保证工程质量的一个重要条件，它应包括材料性能监测、施工前的检测、基层检查、每个工序的自我检查、隐蔽工程的检查、蓄水试验等内容和方法，并应列人工程质量检评标准，记录归档。

3.7成品保护措施

质量优良的工程也必须有良好的保护措施，免受后继施工时的损坏，尤其是屋面防水层，应是屋面上最后一道工序，应该有更严格的保护措施。已铺的卷材防水层，应采取揩施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

穿过屋面、墙面防水层处的管道，施工中与完工后不得损坏变位。

变形缝、水落日等处防水层施工前，应进行临时封堵，防水层完工后，应清除，保证管、缝内通畅，满足使用功能。

屋面施工时不得污染墙面、檐口及其他成品。

3.8应注意的质量问题

屋面不平整；找平层不平顺，造成积水，施工时应挂线放坡，找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水。

空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材时应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。

渗漏：多发生在细部位置。铺贴附加层时，卷材剪配、粘贴操作应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。

女儿墙卷材封口未压实固定，无油膏封口。

管根未做圆弧、上面无伞罩，无沥青麻丝缠绕收头。

卷材入下水口不足10mm。

4.使用和维修

4.1制定验收程序

工程移交要有具体验收内容、检测项目和方法，以及专门的屋面防水技术档案。

4.2制定保养制度

屋面应有严格的保养规程，根据防水层类别制定保养的方法，规定多长时间对哪些部分要进行修理和更换，以剩延长整个屋面的使用日期。还应设立屋面防水层保养专业公司，由该公司统一管理和维修，这样会获得更大的社会效益和经济效益。