工民建中的防水防渗施工工艺探究

摘要：工民建中的防水防渗施工关系到建筑物能否正常使用，是一项重要的施工环节。建筑物的防水防渗施工主要集中在几个容易产生漏水渗水的部位，如屋面、外墙、地下室等，本文对这些主要的施工部分逐一解析，有一定的参考价值。

关键词：工民建；防水防渗；施工工艺

中图分类号：U215.14 文献标识码：A

1工民建外墙防渗技术

工民建的外墙防渗受很多方面的影响，每一个环节都可能影响建筑的防渗质量，所以在施工过程中必须采取相应的预防手段。在实际工程中造成外墙渗漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量过大，时间过长，建筑外墙有一定的抗渗等级，但是如果雨量过大就会在墙体形成水幕，这不仅会使外墙的钢性套管出现锈蚀，还能导致混凝土外墙和砖墙连接处最先发生渗漏。所以在施工中。①要确保不同的楼层的外墙模板一次性配置到楼面以上的10cm左右的位置，防止不同楼层之间的的接搓处外模漏浆，进而导致外墙的发生渗漏现象。②要注重工民建的砌筑质量。为了防止由于小砌块的干收缩性所引起的渗漏现象，要必须保证小砌块的养护时间在28d以上，同时也要注意对其进行必要的防潮遮雨。此外，要选用洁净的中砂按比例制作砌筑的砂浆，避免用泥砂石粉砌墙，以保证砂浆强度，进而提高其防渗漏的性能。③外墙的穿墙钢管孔洞以及爬架预留孔洞等部位，在工民建中会留下孔洞，所以在拆架后要将预埋到墙内的全部钢管进行封堵。

2砌块的防渗漏技术

现代建筑多为框架结构，所以在外墙施工中会应用到砌块来砌筑墙体，在进行砌块的防渗控制时要做到以下几点（见图1）：

（1）首先要保证砌块达到养护龄期（不得小于28d），砌块有着很大的收缩性，通过养护能有效抑制这一特性，使砖墙减少发生裂缝的概率。

（2）加强对砌块的半成品保护，现在在存放小砌块时要进行防潮。潮湿的砌块会产生暂时性的干缩现象，当砌筑完成后水分会挥发，容易造成墙体的裂缝。

（3）在施工中严格控制砌筑质量，并提高搅拌质量。墙体在砌筑中要使用同材质的砌块，以防止不同材质间产生收缩膨胀值，引发墙体裂缝。

3混凝土楼板的渗漏

混凝土在浇筑的过程中，要防止楼层对接处外模漏浆，最终导致该部位的混凝土疏松渗水。在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新旧混凝土的接缝紧密。根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准植自加水。混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。

4室外屋面的防渗技术措施

（1）在进行室外屋面防渗措施的制定中，要将自然环境放在第一位，水泥砂浆属于干硬性材料，所以施工尽量不安排在雨季。另外要考虑屋面的排水要求对屋面进行坡度设计，避免发生积水的现象。同时要在施工前，检查基层状况，对屋面凹凸不平的地方进行适当的填补，避免其出现松动。在检查完基层后，要均匀刷素水泥浆一道，增加找平层与基层的粘合性。另外，为了保持混凝土的和易性和密实性，要严格控制混凝土的坍落度。要适当增加建筑角落处的放射钢筋的数量，及时调整并恢复室内屋面结构负弯距钢筋，并且采取相应的措施避免钢筋的变形。在施工完成后要及时对屋面进行养护，尤其在夏季，砂浆中水分蒸发很快，容易出现开裂、起砂、空鼓等质量事故，所以必须进行洒水养护、养护期不得小于7d，并且在砂浆初凝的后前三天要保证处于饱水状态。

（2）土工膜是屋面防渗工程中最为重要的工程材料，它能更好的保护建筑基层提高抗渗等级。常用的土工膜分有两种，即聚氯乙烯和聚乙烯。聚乙烯膜料具有良好隔水、易粘结和适应变形强的特点，其抗拉强度、耐老化、使用寿命等性能也比聚氯乙烯好，故采用聚乙烯膜料，其性能符合GB3830-94规定的技术指标，相关性能见表1、表2。

（3）加强对质量的监管，对设计的图纸要按照实际标准来检验和审查，对设计单位的要求要高，对图纸的可行性和科学性要进行监督。强化对屋面施工的管理，屋面由于其位置特殊，在施工时一定要做出科学合理的安排，尽量让混凝土浇筑一次成型，尽可能的少留设施工缝，另外，屋面结构中弯型钢筋较多，在浇筑过程中，要注意保护钢构，避免其松动错位变形等，屋面的模板不易过早拆除，一定要等到混凝土完全硬化完成后方可拆去模板。加强屋面的养护管理，在工程完成后，不能对屋面置之不理，要加强养护工作，防止屋面出现杂草破坏防水层，定期清理屋面，防止杂物堵塞通水口，造成渗漏。

5门窗的防渗技术措施

门窗的安装一直是防渗的难点，如果这一道工序出现质量问题不仅会影响建筑的外观质量，还会对建筑的使用带来很大麻烦。门窗的防渗工艺要难于其它结构，所以做好门窗的防渗工作就要从提高施工人员对门窗安装专业的理论知识入手。严格要求施工工艺。目前我国建筑门窗普遍应用铝合金门窗，这种门窗在大面积生产前应先完成门窗的三性实验，对其气密性、水密性进行严格控制。在安装前的成品保护是关键，在安装过程中要保证其坚固性，对窗框的四周的掩口工作，通常情况下使用聚合物防水砂浆进行填塞，当塞缝完成后要进行严格的质量复查，要避免出现空鼓和不密实的状况，当掩口工作完成后在门窗周围200mm宽涂刷防水层。防水层施工完成后在窗框四周打耐候玻璃胶，确保密封性。窗台在制作中要保证内外高差，通常内部高于外边 20mm，并且带有散水坡度，以提高防水质量。整改门窗工程完成后进行淋水实验进行检测。

6厨房以及卫生间的防渗漏技术要点

建筑的厨房和卫生间是建筑室内最容易发生渗透的位置，厨房和卫生间发生渗透的主要原因来自穿地面的管线，一般由管道开始渗透，最终导致地面防水层开裂，所以在进行厨房和卫生间地面设计时，要适当降低高度，并在墙下部设置整体浇筑的混凝土翻梁。另外在进行卫生间地面和墙壁抹灰时要加入适当的防水添加剂，要保证地面有足够的抗渗效果。对厨房和卫生间通风道进行施工时要在连接处使用膨化剂进行密实，对穿楼板的管道四周要做防水加强层，卫生间要满刷防水，防水高度不小于1800mm。在施工后还要进行相应的管道的闭水、通球试验和地面的抗渗试验，当试验合格后才可进行下一步工序。

7关于地下室防渗漏的技术

加强对地下室设计图纸的审查，要求其设计专门的防水方案，列出详细的计划，比如地下室的大小，设计结构，坡度，排水系统等。加强施工过程的质量监管，在地下室施工过程中，要严格控制质量，对使用的材料要做出严格要求，由于地下室处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，减少施工缝的产生，对一些孔洞要做好填充。加强防水工作的监管，采用高质量的防水材料，在施工中，按照科学的标准进行施工，在施工缝、孔洞等容易发生渗漏的地方进行专门管理，一定要保证防水工作不留死角。尤其特别的是要注意在墙体衔接处、拐角处等做好防水工作。对物业和业主进行使用说明的监管，要求合理使用地下室，不能擅自进行打孔等破坏防水层的举动，定期进行清理干燥维护，保证防水效果。

8结束语

现阶段我国的工民建工程发展迅速，在进行工民建工程中存在很多问题，尤其是对建筑防渗的质量控制，缺少本质上的深入探索，导致我国的工民建的抗渗防漏技术管理混乱，施工控制不严。为了使我国的建筑业能够健康的发展，就必须对工民建中渗透问题进行具体详细的分析。并形成完整的抗渗技术和施工工法，在根本上解决建筑的渗漏问题。

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