读者频道 第47期

未雨绸缪,规划晚年生活

《理财周刊》第491期封面文章《退休迷思》对我们的帮助很大。正如文章提到的那样,社会中的每一个人,无论是年轻的,还是即将退休的,都不能忽视如何过好晚年生活这样一个极为现实的问题。

对于为养老而筹划的投资,笔者也有一些想法愿意贡献出来与大家分享。

首先,要稳健,以不输钱为前提。所以在投资策略和品种上,要以长期稳定为目的,不选择高风险的投资产品。例如,能够带来稳定收益的企业债券和国债应该是选择目标。另外,可以定投一些债券型基金,每年能够带来比较好的收益。其次,我觉得可以选择一些每年能够带来稳定现金流的投资品种。例如,在股票选择上,一些大型银行市盈率低,每年有分红,而且收益比较稳定,值得我们投资。第三,投资那些资产能够增值的物业或者资产。例如,在市中心或者有发展潜力的郊区边缘地段逢低吸纳物业,从“以租养房”开始,过渡到未来的“以租养老”。

总之。无论未来需要多少资金养老,也无论未来物价水平上升多少,为了养老,为了高质量的养老生活,我们在投资上都应该采取以不变应万变,以长期稳定的收益和现金流为目标。从而让自己的养老高枕无忧。

上海　陈海东

统计局理应消除社会对CPI质疑

国家统计局官方网站近日《中国居民消费价格指数(CPI)是如何调查和生成的》一文,对CPI调查和生成过程进行了解释但笔者认为。这篇文章仍然没能起到消除会对数据怀疑的作用。

民众根据自己的真实感受来怀疑数据,往往具有朴素性,而且还会为社会认同。而国家统计局的解释,非但没有消除笔者心中的疑惑,反而产生了更多的问号。比如国家统计局称,其中作为统计样本的全国12万户城乡居民家庭的确定是根据什么标准来选的?其代表性又如何?这些家庭的收入各自在社会收入水平中处于何种水平?或者换句话问:其中高、中、低收入水平的家庭各自分别占多大比例?而人们与社会之所以想了解这些,背后道理说来也简单,因为处于高中低不同收入水平的家庭,对物价的承受与感受能力是不同的。而作为样本的居民家庭如果没有足够的代表性或覆盖率不准确,那统计数据就完全可能会因为存在偏差而失真。

因此,缺乏充分透明度的数据,国家统计局要想打消人们对居民消费价格指数真实性的怀疑,那就只有一个字:难!

广州　周成

楼市“假面舞会”暴露开发商心虚

“房托族”的出现,使得楼市“假面舞会”现象愈演愈烈。

在楼市遭遇史上最严厉调控之际,楼市出现热销的“假面舞会”,经此精心策划和导演,产生火爆效果,不明就里的潜在购房者,完全可能被“热销”、“抢购”的假戏所蒙蔽,一时冲动便“签约”入市也并非没有可能。

然而,这种行径其实恰恰暴露了楼市的难以为继。房地产热销的“假戏”或许能在短期内欺人于一时,但“纸终究包不住火”。当事实大白于天下时,导演“假面舞会”的房地产商不仅将面对商业欺诈的指控,更将不得不再次面临市场的用脚投票。事实上,当楼市的“热销”居然是靠“房托”托市,居然是靠“假戏”的造势来忽悠买家入套时,其实已然注定了这样的“热销”顶多是昙花一现。

南京　武洁

乘客迟到车票作废不合理

12月1日起,铁道部将执行铁路旅客运输规程等新规定。新规要求,普通列车火车票改签须在开车前办理。这意味着,如果赶不上普通列车,车票将作废。

整体而言,铁路服务正在朝便民方向努力。但是,新修订的铁路旅客运输规程,却充满“不便民”的意味,而且还有嫌贫爱富之嫌,令人遗憾。

笔者以为,从法律的角度讲,乘客坐火车。与铁道部门之间形成了消费合同关系,乘客因自身原因没有按时乘车是一种违约行为。但并非所有乘客都是故意迟到,铁路部门给乘客办理改签或者退票手续并无不可。由此看来,迟到之后车票作废也是一种霸王条款。而同时,火车晚点却得不到任何补偿,这种做法让人如何信服?

退一步讲。就算铁路部门“惩罚”迟到乘客具有一定的合理性,至少也应该一视同仁、一碗水端平吧。但铁路部门规定普通列车乘客迟到车票作废,而动车组乘客迟到2小时之内可以办理改签手续,充满选择性作为和嫌贫爱富的怪味道。

铁道部门不是单纯营利企业,还带有公共服务性质,不能以纯经济眼光来衡量公共服务的得失。铁路部门选择性作为,以牺牲普通列车乘客利益为代价规避自身损失,如此“毫不利人,专门利己”,有悖公共服务原则,显然难以服众。

武汉　胡艺