关于高层建筑施工要点控制的探讨

摘 要：随着市场经济体制的进一步完善，国民经济水平的进一步提高，以及建装技术的不断发展，我国的高层建筑也越来越多，这也是目前建筑市场的总体趋势。笔者在结合近两年的实际工程案例进行系统分析，从施工技术角度深入分析研究了高层建筑施工过程中的主要技术和相关要求。

关键词：高层建筑；施工；特点；安全控制

引 言

上一年度我公司圆满完成了南宁某职工周转房（地下4层，地上30层）施工，目前又在进行三门峡某高层（地下3层，地上26层）施工。对工民建项目而言，由于人员配置少，同时又对工程质量、施工工期要求高，这就对施工过程管理提出了比较高的要求；加之，高层建筑施工具有施工技术综合、施工周期长、工程量巨大、安全控制难度大等特点，与多层建筑的施工技术有明显的不同。下下文主要籍此进行相关探讨。

1 施工周期长

就目前施工技术及条件而言，一般多层住宅每栋平均工期在10个月左右，而高层建筑的施工周期平均为2年左右。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，合理的选择模板体系是缩短主体结构工期，降低成本的主要途径之一。

控制要点：做好施工组织，步步紧扣，做好关键工序控制。

2 基础埋置深度深，基础施工复杂

高层建筑为了保证其整体稳定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用桩基时，不宜小于建筑物高度的1/15（桩的长度不计算在埋置深度内），至少应有一层地下室。深基础施工，地基处理复杂。尤其是在软土地基，基础施工方案有多种选择，对造价和工期影响很大。研究解决各种深基础开挖支护技术，是高层建筑施工的重点之一。同时基于稳定性考虑，大多数基础开挖属深基坑开挖，工序比较复杂，甚至基坑周围采用排桩、锚索或者喷锚支护方式进行防护，增加了施工的复杂性和难度。

控制要点：做好专项施工方案，严格按照方案施工，做好过程控制，同时保存好隐蔽工程的过程影像资料。

3 施工工程量大，工序多，施工复杂

据统计，我国目前高层建筑平均建筑面积约为1.5万m2。特别是一些大型复杂的高层建筑，施工计划、组织、管理、协调的难度更大，所以必须在施工策化方面下功夫，必须精心施工，加强集中管理，尤其是当基础施工完成，在主体结构施工过程中，可充分利用时间和空间，进行平行流水立体交叉作业，合理安排工序，各工序间有效衔接，合理分配周转材料、劳动力，外脚手架、砌体、抹灰、水电安装各工序依次轮流进行，最有效的利用人力。

控制要点：工序衔接得当。

4 施工技术要求高

高层建筑施工技术主要以钢筋混凝土和钢材为主要结构材料及相关的施工技术构成，而钢筋混凝土又以现浇为主。其次是装饰、消防、防水、设备等要求较高。平面类型的多样化、立面造型的个性化、立面色彩与周围环境的协调和谐，已经成为时代潮流；消防设施要求高，深基础、地下室、墙面、屋面、厨房、卫生间的防水，甚至管道冷凝水的处理，都比多层建筑要求高；高层建筑的设备繁多，高级装修装饰多这些都给施工提出了更高的质量和技术要求。

控制要点：选择专业队伍，加强技术人员力量。

5 高程建筑大部分设置转换层，结构转换层施工技术要求高

高层建筑从建筑的功能上一般上部要求小空间的轴线布置，而下部则需要大空间的轴线布置，而这一要求与结构力学、自然布置正好相反。为了满足建筑功能的要求，结构必须以和常规相反的方式进行布置。不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。对这两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。

对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度，提高混凝土强度等级，必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体，提高抗震能力。

控制要点：转换层作为工序重要控制节点，工程量大、工序复杂，必须精心施工，必要的时候要组织专家对施工方案进行论证，确保有序安全施工。

6 施工后浇带的施工技术与控制要点

在高层建筑物中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，例如：正在施工的砥柱大厦项目部，一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工；另外一个原因主楼的进度控制是工期目标是否能够完成的主线，所以必须根据实际情况调整施工程序。例如砥柱大厦项目部，由于处在市区中心位置，周围有住宅区、街道、商场，场地狭小，在进行±0.00以下主楼施工阶段，把钢加场设置在群楼部位，主楼与群楼连接部位则预留足够的钢筋，待主楼结构施工至以后，进行标准层施工以后，±0.00层有了足够的场地，就可以将钢加场移上来再进行群楼的施工，而不影响工期。

对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后，再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60～80%，剩下的沉降量就小多了。这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上。施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小。在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断。如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好。后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为一整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强。后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700～1000mm为宜。施工后浇带的断面形式应考虑浇筑混凝土后连接牢固，一般宜留直缝。

7 安全控制要点

高层建筑存在的最大危险因素主要来自以下方面：施工电梯、塔吊的、施工外脚手架、临时用电等作业中可能产生的高处坠落、物体打击、触电等，故高层作业的防控重点和防控措施有：①施工电梯、塔吊必须为合格产品，且经有资质的安装单位安装并经相关部门监测合格后方可进行使用，操作人员持证上岗；定期对设备状况进行检查，保证设备各种构件状态处于良好状态；②脚手架必须制定专项安全施工方案，首先采用规范要求的材料，聘任专业人员按照施工方案进行搭设，并定期进行检查维护。同时，对作业人员进行要求，按规定佩戴劳保用品，并按照作业规程进行施工，防止坠落伤害；③施工用电必须有专业电工进行，正确配置配电和线路布置，定期开展专项检查；④针对重大危险因素，制定应急预案和处置预案，并储备应急物资，定期开展演练。

参考文献：

[1]高层建筑施工技术[M].北京：机械工业出版社，2005.

[2]李世福.建筑管理中加强工程质量监管的措施分析[J].中华民居，2013，（27）：253～254.

[3]李智刚.谈当前建筑施工现场的安全管理问题[J].商品与质量：建筑与发展，2011，（11）：113，112.

作者简介：蔡秋娜（1973-），女，初始学历大专，1996年毕业于长春水利电力高等专科学校，水利水电建筑工程专业；2014年毕业于西安建筑科技大学，工程管理专业，目前主要从事工程施工管理、安全管理等工作。