浅谈建筑工程屋面渗漏的预防措施

【摘要】 随着当前社会经济的不断发展，建筑行业也随之进入空前辉煌发展阶段。在建筑工程质量中，屋面渗漏水问题最为突出之一。为保证建筑工程质量，文章分析了建筑工程屋面渗漏的主要成因，并提出了一些关于建筑工程屋面渗漏的预防措施。

【关键词】 建筑工程 屋面渗漏 预防措施

1.前言

近年来，建筑行业的迅速发展，以及人们对于居住环境的高要求，使得建筑工程项目质量问题已经越来越备受关注。屋面防水作为确保建筑工程质量的一个重要环节，其施工质量的保证是极为重要的。防水工作未做好，则很大程度影响了整个工程项目质量。下文就如何针对当前建筑工程屋面渗漏问题进行采取有效的预防措施。

2.建筑工程屋面渗漏的主要成因

建筑工程项目中屋面渗漏的成因复杂，是由许多因素构成的。如结构设计、施工技术、使用材料、使用不注意等等。由于我国的南北方温度的差异，如果在设计的时候不针对性地考虑和设计，则有可能会造成屋面渗漏问题的产生。

2.1设计方面的不合理

在设计上造成的屋面渗漏问题的产生也是极为常见的。如其设计的防水等级并不符合建筑工程实际需求时，或者在对墙体伸缩缝设计上并没有按照规定进行设计，以及在屋面保温层设计上并不科学等。这就导致其屋面防水并没有得到解决，反而会出现屋面渗漏，以及外墙渗漏等问题。从而影响了建筑物的原有设计使用年限。

2.2材料选择上的不合格

针对屋面渗漏问题，分析其材料的合理选择，是保证屋面防水工作得以优化的重要考虑因素之一。在选取材料时，防水效果好的材料能够起到更好的防渗效果。但是在当前的屋面防水施工中，不乏那些因为一时利益而企图能够在材料费用上进行节省的施工单位。并且，由于施工技术人员对于材料的选择认为只要是具有防水功能就好了，并不管其防水效果好不好，有些管材等附件是不是符合设计中所规定的规格型号购置也不重视。

2.3施工操作不符合规范要求

施工操作在建筑工程项目中是极为关键的一个因素。同样的，在屋面防水层施工上也要做足功夫。就当前屋面渗漏现象来看，施工方面造成的屋面渗漏主要体现在：①基层。想要达到更好的防水效果，使用所选择的防水材料时都必须要使其与防水基层形成一定的紧密粘结。保温层施工与结构施工等都是极为重要的环节，如果其施工不当，或者基层有浮尘等细小垃圾的粘结，那么就容易导致渗漏水等问题。②防水层：防水层的作用是隔水防潮，但是其作用是要通过选择合适的防水材料才能起到更好的效果。故，其施工质量往往会影响其防水效果。如出现上下油毡防水层接缝重合或是搭接粘接面过小、沥青软化点过高等影响施工质量的问题，都有可能会导致形成屋面渗漏。并且，对于细部的处理也要十分注意。对于特殊部位一定要多加重视，如女儿墙泛水处、变形缝处以及贯穿屋面管道口处等，如果施工处理不当，都会给后期带来不利的渗漏水现象。

3.建筑工程屋面渗漏的预防措施

3.1加强施工管理以及提高养护手段

施工现场中，进行施工管理工作是十分重要的。加强其施工现场管理与监督检查，可从对防水卷材施工过程中的各方面进行有效控制和指挥。可从以下几点出发：①屋面防水工程施工是影响建筑工程质量的重要环节，故一定要选择具有一定的施工技术水平、责任心强的专业防水施工队伍。在开工之前，应对图纸进行详细分析，并通过其图纸设计要求来编制切实可行的、合理的防水施工方案。做好技术交底，为施工队伍提供技术指导培训，以保证防水施工工作能够按照规范要求进行；②施工现场中，难免会残留一些杂物及建筑垃圾，为保证基层的坡度以及平整度，达到施工质量符合设计要求等，务必要将其彻底清除。此外，施工开始前，对其用料用具等要做好准备工作，以保证施工过程中的不间断性；③对于特殊的隐蔽工程节点部位以及细部结构，一定要加强监督与检查，以保证其防水施工质量。其中，这些部位包括了落水口、天沟以及材料接缝处等；④加强对卷材防水屋面施工中的各方面工作的监督与检查。如施工中材料、费用、安全隐患等问题也是需要考虑的。这就需要相关管理人员的重视了。

3.2对防水材料质量进行控制

材料在工程施工中起着非常大的作用，能直接影响到整个工程的质量问题。由于施工方以及供应商追求片面利益，故在材料销售或是购置上就会“放弃质量保证”，获取“偷工减料”。因此，在使用防水材料时要特别注意：①防水卷材。对其铺设要沿准确方向并且铺设要正，长宽要适宜，以保证达到表面平整、无褶皱的较好密封性；②防水涂料。胎体材料与涂料之间的匹配度一定要重视，以便使其施工工艺能够符合要求。并且要做到表面平整均匀、无脱皮、鼓泡等缺陷；③防水密封材料。材料现场塑化时要把握好温度控制，并且要注意其测量温度时的标准步骤和方法。当塑化或是加热工作进行后，应该要立即对其浇灌；④混凝土刚性防水层。建筑物进行沉降稳定后，方可进行刚性防水层工作。使用的双向钢筋网片，其间距可在10cm～20cm之间，然后从分格处进行剪切。注意混凝土的强度等级不能低于C20，厚度一般在4cm左右。另外，要注意对其进行养护，一般养护时间不少于七天。

3.3保护层的铺设工作

为保证保护层铺设工作的顺利进行，在施工前应当先将防水层上存在的杂物进行清除干净。并在这之后对其防水层进行检查，看是否存在问题，检查无问题后才能进入保护层铺设工作。为避免因为施工而对防水保护层带来一定的破坏，需要对屋内四周阴角的防水层特别制作保护层。并且先进性干燥处理，进行均匀铺洒。再最后，要加强对建筑屋面后期的维护与管理，竣工后要对其进行检查等，发现存在渗漏问题要及时采取措施处理，以防止裂缝的逐渐扩大。此外，严禁在屋面上胡乱堆积杂物，不得在竣工防水层上进行打孔等。如遇到大雪天，则需要在雪后对其进行积雪扫除，以防止因雪水的冻融交替破坏了屋面防水层。

4.结语

建筑工程屋面渗漏问题的成因是由于多方面因素构成的。其中，设计方面、材料方面以及施工方面都是其主要原因。屋面渗水作为影响建筑物使用寿命的一个重要因素，在建筑行业得以迅速发展的今天来说，已经越来越受到重视。找出其渗漏成因，针对性采取措施进行解决，才能从根本上保证建筑工程的整体施工质量。

参考文献

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