浅析中小套型住宅设计

【摘要】本文根据目前我们住宅建设发展需要，探讨了中小套型住宅设计策略。通过合理的平面布置，有效，灵活的利用空间，设计出既适合我国社会发展水平、又适应现代生活方式的需要，经济合理、尺度适宜、节约用地的中小套型住宅。

【关键词】平面布置合理；空间利用；设施完善；设计优化

引言

随着经济的发展和人民生活水平的逐步提高，人们都希望购买新的住宅以提高生活质量，这使得我国的住宅建设处于高速发展阶段。90平方米以下的中小套型住宅具有经济适用等优点，很受老百姓的亲睐，但是目前粗放型建筑设计现象较为严重，一些住宅建设存在套型面积过大、建设资源浪费、功能质量低下等问题。而现在人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心，如何设计出适合我国社会发展水平的、经济合理、尺度适宜、节约用地的中小套型住宅，是我们每一位建筑师应当深入细致地研究的问题。

1 在有限的面积里创造出舒适、实用、有效的空间

1.1 合理的平面布置与适宜的空间尺度

中小套型住宅虽然面积偏小，但功能空间应齐全。合理的平面布局使住宅满足现代居住生活行为和现代居住心理的要求，也就是使居住者在住宅内感到适用方便。

首先，功能分区明确，平面布置紧凑，交通路线短捷。从使用出发，根据居住生活的性质对住宅内部进行分区，即套内合理布局应将起居厅、餐厅、厨房集合在一起，形成公共活动区；将卧室与卫生间集中在一起，形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅里部，公私分离、洁污分离、动静分区明确。平面布置时将关系密切的房间集中或相邻布置，避免出现多余的无用空间；起居厅是家庭的核心部位，它的位置应起到组织家庭生活的中心作用，厅内不应有太多的门和洞口，否则就会因没有足够长度的延续墙面而使家具布置发生困难，还会因有人在厅内来回穿行而干扰公共性活动。由于厅是一个家庭的集聚点，厅内需要有良好的光照、通风和视野。但由于中小套型面积受限，也可将卧室面积适当增大，与起居室合二为一。厨房由于有家人提着菜蓝或拿着垃圾进出，应使其靠近入口，不致污染其它空间。厨房与餐厅要紧邻，以方便端上菜肴和撤除餐具。卫生间与卧室要相近，减少老人使用或晚间使用时的麻烦等等。

其次，房间的面积、空间层高，也就是尺度要适当，适宜的功能空间由室内家具设施、人体、人活动面积三部分组成，并且需要合理配置。有时房间面积过大，特别是在层高较低时，容易引起居住者心理不适。住宅是家庭生活的密切场所，中小套型设计中适宜的空间尺度更能体现居住温馨、亲切和舒适度。

1.2 有效，灵活的利用空间

要做到使一个小小的居室也能应有尽有，有效、灵活的利用空间是中小套型住宅的重要设计方法。

首先，重视多维的空间利用。多维的空间利用是指高度与时间上对功能空间的利用，住宅巧妙地将各种储藏空间融于设计中，虽然基本功能空间狭小，但辅助功能却极为精巧实用。如利用高度在入户过渡空间上部、交通通廊上部、卫生间前室上部等位置做成吊柜，玄关处到顶的鞋柜、房间分隔墙的壁柜、各种边角空间挤出的储藏间。家具应做成多功能的，门应是多样的，如折叠式、推拉式以增加空间。这种对空间和高度的利用是非常值得借鉴的。在时间上，可将起居与进餐、进餐与备餐、休闲与工作、会客与睡眠等活动地点在时间上交叉使用，增加了空间的使用率。

其次，中小套型住宅在使用上具有过渡性，所以在空间上并非追求永恒、固定而长久，而是成动态的、可变迁状态，这样它就可以根据人们需要的改变而有成长与变化的可能。注重灵活的功能空间。根据家庭生命周期内家庭结构、生活形式、职业变化等情况的变异，内部空间设计应留下可灵活分隔的余地，做到内部空间的适应性。需要以结构大空间、轻质可拆装隔断和可调节的设施来保证。也可将某些功能分区合并或连接，不做明确限定，如将起居室与餐厅合并，把厨房设计成开敞或半开敞的形式等。减少固定构件，用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有很强的适应性和实用价值。一个优秀的中小户型设计，其空间除了具有合理、紧凑等基本特性外，还应具有流动性，可变化性甚至可生长性，从而达到小户型空间利用的最佳状态：即人性化和空间利用的最大化。

1.3 设施完善，布置合理

厨卫是设备、设施、管线密集的空间，也是家务劳动强度最大的地方，因此设计要符合炊事行为和人体卫生行为规律和要求，遵循设备设施集成原则，做到配套、综合、隐蔽、美观，使厨卫空间利用最大化，使设施集成最合理化。

厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及П形柜式布置较合理，同时其开间不应小于1.8m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能置放如电饭煲、微波炉等这些家电。卫生间可将洗漱与浴室分开，以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。对于中小套型住宅，不必设置两个卫生间，位置得当，也能较好地满足使用要求，节省的面积可留给起居室，以便提高面积的利用率。

2 中小套型住宅设计的优化

2.1 注重无障碍设计

中小套型住宅适宜满足单身和老人家庭的需求，需要做一些特殊设计。例如两层以上的房子可考虑设置电梯，而走道、卫生间、房间门的最小尺寸都保证了轮椅的畅通行走，针对老年人、残疾人的生活习惯所作的细节处理应周全。单身家庭的套型应提供完善的设备设施和较大的灵活空间。老人家庭应强调无障碍，即室内地平无高差、设有辅助支持设施、降低操作台面和柜体高度，使用方便操作的开关、地面应防滑、墙角应圆滑、门洞增大以及设有呼救装置等等，使老人生活有方便、舒适、安全感。

2.2 提高科技含量

科学技术的发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了居民对居住舒适度的要求。推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，并不断配套完善。小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。中小套型住宅应尽量提高科技含量，特别是包括太阳能利用在内的普及型、低成本、高效率的实用技术和新科技成果的应用，倡导用“低投入、高产出”的方法来实现建筑节能和居住环境改善的目标。

2.3 提高室内、外环境质量

在中小户型住宅设计中，应根据该地区的气候条件，争取较好的朝向和通风环境。住宅主要房间都应做到直接采光。起居室、卧室应力争1到2间南向。特别是起居室要有一定的开窗面积，否则光线昏暗，不便使用。平面设计中应着重考虑自然对流通风，有效的改善室内空气质量和卫生状况。另外，室内装修形式上应简洁大方注重实用性，装修材料应环保，避免环境污染。

住宅是住区的主体，环境是住区的基础。高品位住宅小区必须是居住环境好、生态环境优、景观环境美的住宅，能够表现它的文化性、舒适性、陶冶性、祥和性，能够满足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。在住宅布置、环境布置、交通系统……等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，节约能源，垃圾进行无害化处理等，确保住宅外部环境质量。

3 结语

今天我们设计，首先做到适应现代生活方式的需要，突出强调功能的合理和舒适度的提高，不是简单的平面压缩，更不是平面压缩的越小越好。因此，中小户型设计的难点在于“度”的把握上，所有的功能空间都要做到“适度”是十分不容易的。探讨中小套型住宅设计，最终目的是要提高住宅品质，让住宅由数量时代向品质时代转型。

参考文献：

[1]中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会.2005-2007中小户型住宅选编[M]．天津大学出版社，2007

[2]宋红梅，李士兰.浅谈中小户型住宅设计［J］.黑龙江科技信息2007