读者频道 第7期

【前言】读者频道 第7期由文秘帮小编整理而成，但愿对你的学习工作带来帮助。广州　谢新宇 新股发行应正常化 近日，因为行情低迷，市场再度出现证监会暂停新股发行的传言，所幸的是证监会有关部门负责人回应说，新股发审工作正常进行。如果证监会在明确取消新股发行定价“窗口指导”之后，再次在股市行情低迷时作出暂停新股发行之举，那不但可以...

“港股直通车”宜疏不宜堵

周刊第451期《财事焦点》文章谈到了“港股直通车”这个话题，笔者认为管理部门应该顺应投资者呼吁，选择合适时机开通这项功能。

其实，民众还是希望投资香港股市，以达到资产合理配置的目的。笔者身边就有人通过“暗道”，在香港开通了账户，开始投资港股。而笔者也了解到，在北京、上海、广州、深圳等一线城市，也确有一些金融服务机构提供此类服务，帮助投资者将资金输送到香港。

既然有这样的需求，而且“港股直通车”的开通又可以在一定程度上缓解国内流动性过剩的压力，为民间资本找到出路，那么有什么理由不开通呢?目前海南房价接连飙升，很多人都是提着现金去买房，笔者以为这跟民间资本太充裕有着一定的关系吧。

其实，目前投资者所能选择的投资品种有限，因此这也导致我们的股市、楼市等都面临着投机的压力，而舒缓压力的最好出路，找到更多的投资渠道是不二之选，比如开通“港股直通车”就是一个可行的办法。

广州　谢新宇

新股发行应正常化

近日，因为行情低迷，市场再度出现证监会暂停新股发行的传言，所幸的是证监会有关部门负责人回应说，新股发审工作正常进行。如果证监会在明确取消新股发行定价“窗口指导”之后，再次在股市行情低迷时作出暂停新股发行之举，那不但可以说是一个倒退，而且也不符合新股发行定价市场化的要求。

在绝大多数情况下，市场机制本身要远比人类自身聪明得多。所以就此而言，在新股发行定价问题上，如果没有可以证明人为定价要比市场定价好的事实，那遵从市场规律本身的调节机制，将新股发行定价问题交给市场自己解决，或许不但是一种好的行政选择，同时应该也是一种对市场规律正确认识的具体表现。而这，同样也是一个行政监管水平提高的标志。

杭州　邹立行

楼市“维稳”为时不远

近日，北京市政府收回原本为大龙地产拍得的“地王”，可看作是砸向虚高房价的一记重拳。这意味着楼市逐渐趋于稳定已不再是奢望。

在此之前，政府不得不面临这样的尴尬局面，即房价越调控越疯涨，如2005年、2006年两年调控，换来的却是2007年六成左右的大幅上涨；2007年第四季度调控，在2009年还是以大幅上涨来回应。

房价涨得太快，老百姓肯定吃不消。如果这个时候政府坐视不管，除了社会上怨气喧天之外，肯定还会带来其他危害。其实，之前几次对于楼市的调控之所以效果不佳，跟政策的执行力度不够估计有着不小的关系。如严禁“囤地”行为早在2005年就出台了政策，但直到现在，依然有开发商顶风作案；还有，之前部分商业银行迫于业绩压力，对“二套房贷”政策也是睁一只眼闭一只眼，并未真正执行。有制度而不执行，或者执行力度大打折扣，其效果则可想而知了。

不过这种情形会有所改变，从北京市政府的举动来看，对政策的执行力度已经加大。这是老百姓所希望看到的局面，而其产生的连锁反应可期，随着调控政策逐渐发挥出威力，笔者以为，楼市“维稳”已为时不远。

苏州　梁申林

经适房“共有产权”是否为良策?

把经适房变为共同产权，能否解决掉诸多难题?笔者以为，难。

在最近开始起草的《住房保障法》中，就产权问题，起草小组专家设计由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权，出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例确定。加强对于经适房的管理与约束，抑制纠缠其中的投资与投机性，的确不无必要。在这方面，《住房保障法》从产权人手，改经适房的独有产权为政府与保障对象的共有产权，有了产权的掣肘，经适房的确有望免遭炒作。毕竟，房子要想上市销售，显然都得经共有权人的同意。只要作为产权一方的政府不同意，经适房被用于转卖牟利的企图当然无法如愿以偿。

不过，任何事物其实都有其两面性，经适房共有产权机制，也不可能有利无弊。事实上，共有产权就好比是建立合资公司，究竟双方占股多少，权益如何，以及相应的退出机制怎样，其实都需要在出资之前事无巨细地订好规矩。否则的话，假如共有产权人却连对方的责任义务都不清楚，甚至连想“分手”的时候都不能好聚好散。

南京　吴强