投资公司全年工作报告

一年来，我公司在市委、市政府的正确领导下，在市人大、市政协的监督支持下，在相关部门的密切配合下，围绕促进我市城市与农村基础设施建设，在积极争取银行贷款、加强贷款项目监管、搞好政府授权项目、抓好队伍自身建设等方面做了大量艰苦细致的工作，为我市城市与农村基础设施建设和经济发展作出了较大的贡献。

一、发挥融资平台优势，积极争取银行贷款

我公司是政府的融资平台，争取国家开发银行和中国农业发展银行贷款，是我公司的主要职能。一年来，我公司始终紧扣这一工作重心，积极加强与国家开发银行、中国农业发展银行的联系协调，想方设法争取国家开发银行、中国农业发展银行的大力支持，全年共争取到位国家开发银行贷款8900万元，累计争取到位国家开发银行贷款1.7亿元，争取到位中国农业发展银行贷款6000万元，累计争取到位中国农业发展银行贷款1.3亿元，超额完成了市委、市政府下达的年度目标考核任务，有力地促进了我市城市与农村基础设施建设和经济发展。

2009年,我市获准申请国家开发银行第四期政府信用贷款2.47亿元，当年已到位城区自来水主干管改造项目贷款800万元,2010年,国家开发银行由政策性银行转变为商业银行,我公司经多方努力,与国家开发银行顺利签订了经济开发区路网二期工程、铜锣洲小区一期工程、市垃圾处置场三个项目共2.39亿元的贷款合同,并根据项目进展情况到位了共计8900万元的贷款资金。今年以来，我公司继续加强与国家开行的联系协调，积极向省开行汇报我市贷款项目进展情况，多次邀请省开行领导到我市视察指导，同时积极协助贷款项目单位办理贷款相关手续，开行贷款资金到位比较顺利。全年共到位开行贷款资金8900万元，其中经济开发区路网二期工程2500万元，市垃圾处置场项目3000万元，铜锣洲小区一期工程3400万元，确保了贷款项目的顺利进行。

武广新城项目申请农发行贷款2.5亿元，2010年已到位首批贷款7000万元。今年年初，我公司申报农发行第二期贷款8000万元申贷资料，本是“轻车熟路”，谁料比首次申贷更加艰难。因国家宏观调控政策发生变化，农发行压缩基础设施类项目贷款，申贷资料报上去几个月，一直没有获准批复，公司多次到省农发行联系协调，并邀请农发行领导到视察指导，了解情况，也没有明确答复。最后，公司总经理亲自出面，邀请省农发行行长亲临我市视察指导，现场办公，同时邀请市几大家主要领导出面协调，才现场确定了6000万元的贷款规模，并于2011年5月30日全部顺利到位，确保了武广新城项目的顺利进行。今年11月，公司已开始武广新城项目农发行第三期1.2亿元贷款申报工作，目前正在进行有关对接工作。

为应对金融危机，扩大内需，党中央、国务院出台了“十项措施”，这是我市城市建设和经济发展的有利机遇。市政府跑项争资调度会召开后，公司紧急行动，制订了启动铜锣洲小区二期工程、沙头洲小区基础设施两个重大项目的初步方案，计划争取银行贷款4.5亿元。市跑项争资调度会召开后，公司再次紧急部署，并成立了专门的工作班子，全力以赴进行沙头洲小区基础设施项目申请银行3亿元贷款的前期准备工作，力争在一个月时间之内，完成项目立项、规划选址、土地预审、项目环评、可研报告、立项批复、银行对接等工作，形成完整的申贷资料上报到省有关部门。

二、发挥政府主导优势，搞好政府授权项目

为实现政府“建设城市经营城市”的战略意图，经市政府授权，我公司代表政府融资并负责铜锣洲小区、武广新城、武广客运专线新站等项目的投资开发建设。在市几大家的高度重视和相关部门的大力支持下，这几个项目进展均比较顺利，在市、市重点工程调度会上，在人大代表、政协委员、离退休老干部专项视察以及兄弟县市来我市的考察学习活动中，受到了高度评价。

铜锣洲小区项目位于水东江街道办事处水东江居委会境内，规划控制面积1.7平方公里，概算总投资5.6亿元，一期工程概算总投资1.36亿元，申请国家开发银行贷款1.2012亿元，主要建设内容为采煤沉陷安置小区建设和以振兴北路为主干的道路网络建设。目前，该项目已到位采煤沉陷综合治理专项财政资金1627.69万元,到位市财政借款500万元，到位国家开发银行贷款3467万元，共完成征地报批378.96亩，完成房屋拆迁1100平方米，完成10kv柑铁线的改迁工作，完成采煤沉陷安置小区和振兴北路土方工程50多万方，振兴北路400米路基已经成型，力争年底完成路面硬化，采煤沉陷安置小区首期400套安置房工程已经开工，基础工程已完成，现已进行房屋主体工程，可望在春节之前完成两层主体工程建设。

武广新城项目是武广客运专线新站的配套工程，是市重点工程，位于灶市街道办事处南岭居委会和余庆乡三顺村境内，规划控制面积11.8平方公里，概算总投资12亿元，一期工程概算总投资3.639亿元，申请农发行贷款2.5亿元，主要建设内容为大道（即车站联络线）、站前广场、站前道路网络等。目前，该项目共到位中国农业发展银行贷款1.3亿元，到位市财政配套资本金477万元，到位市财政借款900万元，共完成征地报批2236亩，完成大道土石方70多万方，总长2.3公里、路幅宽40米的大道路基已基本成型，即将进行路面硬化，南岭片房屋拆迁7575平方米已全部完成，占地56亩的南岭安置区一期已完成土方平整工程，共完成南岭片涉及13家权属单位的28根(座)线路改迁，三顺片共18000平方米房屋已完成摸底调查、价格评估以及拆迁协议签订，即将进行房屋拆除，占地88.67亩的三顺安置区已完成土方平整工程，武一南路、武一北路、顺一路已先后开工，共完成土石方19万方，站前广场工程招投标工作正在抓紧进行，该项目一期工程可望在2012年7月武广客运专线通车之前全部竣工交付使用。

武广客运专线新站由武广客运专线有限公司和市人民政府合作建设，建设规模由2000平方米扩大到6000平方米，我公司作为市政府授权或委托的投资人，和武广客运专线有限公司各承担3000平方米约2400万元的投资，并由我公司负责车站配套设施的投资开发建设。目前，该项目正在进行站房土方工程和站房基础工程建设，市政府按照协议约定已拨付到位2400万元专项建设资金。

为搞活我市投融资交易市场，解决公司无办公场所的困难，经市政府批准和有关部门批复立项，我公司启动了投融资交易中心建设，该项目占地面积15亩，概算总投资900万元，目前，该项目已完成征地工作。

三、履行项目监管职能，管好开行贷款项目

我公司作为开行贷款的承贷主体，按照《市使用国家开发银行贷款的管理办法》及上级有关要求，切实抓好开行贷款项目的工程、资金、还款监管，对符合拨款条件的项目，及时按程序拨付贷款资金，不设卡不误时，对不符合拨款条件的项目，及时向市几大家和省开行汇报，坚持按原则按程序办事。全年共协助贷款项目单位拨付使用开行贷款2811万元，督促贷款项目单位按期支付开行本金及利息1300万元。城区自来水主干管改造项目共完成总投资1196万元，共使用开行贷款800万元，项目于年初竣工。市垃圾处置场项目共完成总投资3734.78万元，共使用开行贷款3000万元，项目于十一月建成投入使用。铜锣洲小区项目共完成投资4000万元，共使用开行贷款3476.74万元，已基本完成振兴北路400米路基及采煤沉陷安置小区首期400套安置房基础工程。

四、抓好公司队伍建设，提升干部职工素质

为提高干部职工的政治思想水平和工作能力水平，公司主要采取了以下几个方面的措施：一是加强政治学习，组织全体干部职工认真学习党的路线、方针、政策和重要理论，不断提高干部职工的政治思想觉悟，树立正确的世界观、人生观和价值观。二是建立完善各项规章制度，严格按制度办事，杜绝作风散漫、、违法乱纪等不良现象。三是健全组织工作，定期召开支部民主生活会，积极开展批评与自我批评，积极培养发展入党积极分子、建党对象，充分发挥基层组织、共产党员的战斗堡垒作用和先锋模范作用，公司支部被评为政府办系统优秀支部。四是积极参加市几大家安排部署的各项活动，积极做好计划生育和社会治安综合治理工作。一年来，公司干部职工先后参与了抗冰救灾、四川灾后重建、庆祝建党87周年、“讲党性、重品行、做表率”植树造林、社会主义新农村建设等工作，共为抗冰救灾捐款2700元，为四川灾后重建捐款5350元(其中公司总经理个人交纳“特殊党费”1000元)，对口支援水江东街道办事处道路建设费7万元，对口支援水东江街道办事处植树造林捐款32400元，对口支援社会主义新农村建设示范点哲桥镇石仙村3万元。计划生育工作、社会治安综合治理工作公司成立了工作班子，按部署要求有序进行，经考核验收均为优秀。五是发扬顽强拼搏精神，培养爱岗敬业作风。公司因为人员较少，工作任务又特别艰巨，全体干部职工都是以一个顶几个的工作负荷，夜以继日、加班加点地投入工作，从没有人叫苦叫累，无论是五一、国庆长假，还是平常双休日，绝大部分同志都没有休假，许多同志都是带病在坚持工作，申请农发行贷款、土地报批等突击性工作，公司全体干部职工全力以赴，分工协作，不分昼夜，加班加点突击完成。六是加强业务学习，提高干部职工的业务能力水平。一年来，公司干部职工先后学习了法律法规、开发性金融理论、财务、规划、征地拆迁、工程招投标、工程监理等各方面的专业技术知识，并与兄弟县（市）的城建司开展了广泛的经验交流工作，工作能力水平有了显著提高。

总的来说，公司一年来的各项工作都取得了较大成绩，但也存在一些问题与困难：一是公司固定资产规模偏小，难以满足开行和农发行贷款抵押需要，制约了公司的融资能力，需政府进一步加大资产注入力度。二是征地、拆迁及工程建设等方面的群众工作难度很大，需要相关部门进一步大力支持配合。三是公司没有自己的办公楼，办公场地狭小，致使公司经常性的集体学习和例行会议无法正常进行，给工作开展带来一定的困难。

2012年度工作打算

（一）进一步加大资产注入，增强公司的融资能力。争取市几大家高度重视，将我市未改制的国有企业等闲置国有资产注入我公司，争取将市政府划拨给我公司的2050万股韶能股份办理划拨变更手续，以扩大我公司的固定资产规模，增强公司的融资能力、偿还能力和自我发展能力。

（二）进一步加强土地储备经营，开创财政增收新的增长点。争取市几大家高度重视，在我公司设立土地储备经营公司，对城市规划范围内的土地实行统一规划、统一储备、统一前期开发、统一公开出让、统一收入入库，从而实现政府对城市土地一级市场的高度垄断和有效调控，以土地储备经营收入开创我市财政增收新的增长点。

（三）进一步拓宽融资渠道，满足我市城市建设和经济发展的资金需求。重点做好武广新城项目申请农发行第三期贷款，铜锣洲小区二期工程、沙头洲小区一期工程申请开行贷款，武广新城和铜锣洲小区具体实施项目的招商引资等工作。

（四）进一步抓好政府授权项目,发挥城市建设经营主力军作用。按照市几大家的安排部署，重点抓好以下几个项目：

1、武广新城项目：完成武广新城项目一期工程,确保在武广客运专线通车之前竣工交付使用;按照控制性详细规划,搞好武广新城配套项目的土地“招拍挂”出让和招商引资工作；由公司作为业主,以合作或合资方式搞好武广新城自来水厂、长途客运站两个项目。

2、铜锣洲小区项目：抓好铜锣洲小区一期工程，完成红线范围内征地600亩，拆迁38户共计7800平方米，完成道路网络建设3公里，完成采煤沉陷安置区二期安置房建设1716套；启动城市防洪堤水东江保护圈“城市防洪堤、沿河风光带、沿江路”三位一体工程3.8公里。

3、沙头洲小区项目：完成项目可研报告、立项批复、规划红线控制、土地预审等前期工作，完成项目申贷资料及资金筹集方案，力争年内完成大道延伸至沙头洲主干道建设。

（五）进一步加强贷款项目监管，发挥贷款项目的投资效益。重点加强经济开发区路网二期工程、铜锣洲小区一期工程等开行贷款项目的监管，建立完善开行贷款项目的还款资金归集管理体系，确保开行贷款“借得来、管得住、用得好、还得起”，发挥应有的经济效益和社会效益，防范和避免开行贷款给财政运行带来风险和压力。

（六）进一步加强公司自身建设，提高公司各项工作水平。继续加强干部职工队伍的政治思想教育和业务能力培训，完善公司机构设置、人员配置及规章制度，完成投融资交易中心的征地拆迁工作，争取年内完成投融资交易中心主体工程。