苏州东吴国际商厦创作随笔

摘　要：城市发展在飞速进行，对现代商业空间和办公空间的需求不断而来。本文结合苏州东吴国际商厦实例，阐述作者对商办建筑在功能布局，空间构成，形体形态等多方面的设计方法和体会。

关键词：商办建筑；设计方法：功能：形态

中图分类号：TU243，2

文献标识码：B

文章编号：1008-0422(2010)03-0091-02

苏州东吴国际商厦是一座高层商办楼，该大厦的主要功能为商业(裙房)和办公(主楼)，竣工于2008年。苏州东吴国际商厦地处苏州市吴中区吴中西路与东吴北路交汇处的西南角，距离苏州核心城区尚有一段距离。此交叉路口的西北角，东北角以及东南角分别为招商银行，100m商务办公楼(在建)以及高档餐饮等，使得该处已形成典型的集购物、休闲、餐饮、办公于一体的商务办公区。基地占地1.02hm2，南北长约80m，东西宽约150m，呈现不规则形。

1.功能要素：顺“势”而行，巧于因借，层这分明，有机整体

“在建筑中没有固定不变的定律：但毡不是一切都能在一栋建筑或一座城市中通行无阻。建筑师的主要职责在于仔细衡量得失，作出决定。他必须决定什么可行，什么有可能妥协，什么可以放弃，在何处和怎样去做。”(注)

在该项目的设计过程中也是这样的。苏州东吴商业大厦主体工程是由裙房(商业)，塔楼A、B、C(办公)几部分组成的(见图1)。

“适应矛盾就是容忍与通融”(注)，对总平面以及平面的设计就是一个不断适应不断通融的过程。基地的不规则形给设计带来难度。裙房外轮廓呼应基地展开，主楼布置于基地南向。总建筑面积37600mM2，地上分别为十二层，十四层和十八层。在总平面的设计中考虑了如下几个问题：

1.1　主楼占据基地的南边，裙房沿两条主要道路布置，位于基地的北部，东北角尽量空出广场空间，与城市环境相协调，具体体现在这几个方面：

1.1.1　东北角空出广场空间，一方面与道路交叉口其余各角遥相呼应，互为借景；另一方面缓和了建筑体量对城市干道交叉口的压迫感。

1.1.2　三栋主楼均为南北朝向，且因远离城市道路而避免了噪声污染。

1.1.3　四层裙房主要用途为商业，沿街布置。

1.2　本工程在基地北面及东面留有广场及宽阔步行道，其上散植高大乔木，为行人提供休憩场所，闹中取静，东北广场设置广场绿化与旱喷，基地南侧设片状绿化。

1.3　规划要求基地机动车入口安排在东臭北路以及基地西边的城市道路。因此车行出入口布置在基地南侧，同时兼办公人员出入口，远离大量的购物人群。保证办公人员的半私密性。而沿两条主要城市道路即东吴北路和吴中西路则布置多处商场人行入口。而商场的货运则安排在基地西南角，避免与办公及商业人流交叉。

平面顺应基地呈阶梯形，面向吴中西路展开，地下一层，地上裙房四层，主楼18层。地下一层主要以停车库为主，为增加停车数量，采用机械式停车(见图2)。一层至四层为大型百货公司，并且设有餐饮等休闲设施。在道路交叉口处设置了城市广场，既起到集散人流的作用，又突出了商业主要入口。广场直通商场主要入口及观光电梯，从广场进入商场，首先可见弧形的四层通高的中庭空间，通透明亮，内装采用黑色及黄色大理石，对比明确，基调明快，为室内增趣不少(见图3)。可直达商场各层的观光电梯位于中庭一侧，方便顾客到达，同时在视觉上连接着商场内外。裙房的平面布局追求通达及宽敞，柱网为整齐的8.4m开间，既适合地下停车，又符合商场布置的要求。空间宽阔，为形成大型商业提供可能。三座塔楼位于基地南侧。核芯筒略靠南布置，留出更多联贯空间给商场。

办公塔楼共三幢，标准层平面均为梭形，形体线条流畅，交接处凹进的豁口打破了平面的呆板和机械。交通核及辅助空间如卫生间等均设在平面的两端。平面中部进深较大的部分用作大空间办公或隔间式办公均可。可满足客户多种组合平面的要求。三幢塔楼的标准层面积分别为600m2、450m2和300m2。这样的面积从设计的角度也许并不合理，但我们会同业主进行了细致的市场调研后发现，许多创业型的企业和大企业的外派机构很希望拥有一个层面的办公，但是大多数办公楼的标准层平面相对较大，因此上述面积定位的办公在市场上反映良好。这一点在建成后很快就销售一空可作为明证。

2　形式要素：丰富内涵溢于基表

“矛盾并存”(注)：木制结构的中国古建筑。屋顶有很多却是用琉璃瓦做的，不同材质能组合成优美的建筑形式，这可认为是矛盾的并存。在本次造型设计中，采用多种材质并存。只为体现一个宗旨：现代、高效的商办建筑。同时体现开发商的企业文化。

建筑的规模决定了它的体量，商场的容量形成了建筑稳固结实的基座部分，办公楼以三个体量层层拔高，形成自身的稳定感，也象征了企业的欣欣向荣。主楼造型设计取“扬帆”之意，三栋塔楼的弧形体量被采用的建筑手法分解为三组乘风破浪的风帆(铝板玻璃幕装修)。而沉稳整体的裙房则是船身部分，(石材玻璃幕装修)三栋塔楼的造型处理偏重体现办公建筑的严肃性，高效性，同时也想创造出不同于传统办公楼的时尚性。裙房部分则更多着墨于活泼的特性以及商业气氛的营造・

在三栋将塔楼的位置分布上，将体量最为高大的c塔楼置于街角部分，形成该项目的视觉焦点，立面处理采用隐框玻璃幕墒，形成整体洗练的建筑形象。A，B塔楼紧随其后，除层数不同外建筑处理并无区别。这样自然在三塔楼间形成了主从和谐关系，而非对立关系，同时另两座塔楼在处理上采用带型连续长窗的语言，与C塔楼区分，并创造多变的建筑肌理。考虑到建筑体量分割为三座塔楼，为使建筑看起来浑然一体，加强三者的联系将立面进行了水平方向上的划分，主楼直接落地，显得雄伟挺拔。顶部采用两片弧板。遮蔽屋顶空调设备与电梯机房，一栋对称与两栋不对称的设计既互相联系又突出主体。夜晚配以泛光照明，三栋塔楼浑然一体，又各有特质，共同形成了该项目的天际线，建成后已形成吴中区的新景观。(见图4、5、6、7)

材质和色彩运用方面，主楼采用浅灰色和香槟金色铝塑板及隐框铝合金断热双层中空玻璃幕墙，局部饰以铝合金线条。裙房等接近人的部位采用米黄色花岗岩石材及明框铝合金断热双层中空玻璃幕墙。裙房主入口及四层通高中庭处采用点支式双层中空玻璃幕墙。营造人口及中庭的通透感觉。