浅析房屋建筑防水施工问题与对策

摘要：房屋建筑与人们生活息息相关，其施工质量如何在根本上决定着人们生活质量，其中防水施工项目施工过程中经常会受到各种因素的影响，往往会存在一定施工问题，一直以来都是人们所关注的重点施工问题。对于房屋建筑防水施工问题的管理，可以从不同阶段对施工工艺进行研究，通过对施工技术的管理以求能够更好的保证工程施工质量。本文对房屋建筑防水施工问题以及对策进行了分析，以期加强房屋建筑防水施工控制，以提升施工水平，更好的满足业主需求。

关键词：房屋建筑；防水施工；施工技术；施工管理

中图分类号：TU74文献标识码： A

防水工程施工质量如何，很大程度上会影响房屋建筑的使用年限以及工程建设质量，对人们的生活、工作以及生产等将会产生重大影响。房屋建筑的防水施工需要从设计阶段开始进行管理，确保施工工艺以及施工技术的合理性，对可能出现渗漏的原因进行有效控制，以求能够不断提升防水施工质量。

一、房屋建筑防水施工存在问题分析

1.设计不合理

随着房屋建筑工程的增多，以及人们生活质量的不断提升，更多的设计单位以及施工单位意识到防水设计的重要性,房屋建筑防水设计质量得到一定提升。但是，就我国房屋建筑防水施工现状来看，在设计时仍存在一定问题，无论是重视程度还是设计质量都不能满足工程建设需要。例如设计图纸中没有明确表明防水等级标准，并且对于很多重点部位以及细节部位施工并没有进行详细说明，整个设计方案质量把关并不严格。在实际施工过程中，如果设计图纸设计不合理，将会直接影响工程建设的正常进行，例如地下工程中将卷材防水更改为水泥砂浆防水，或者是将水面铺贴卷材改到背水面，以及卷材外防水软保护设计与回填土质量不能满足工程施工需要[1]。

2.施工材料管理不善

施工材料是工程建设质量的保障，如果都不能保证建材质量与性能，将会在和根本上影响工程施工质量。随着我国房屋建筑施工行业的飞速发展，以及人们对防水施工的重视，市场上逐渐出现更多种类防水建材，整个市场基本上处于鱼龙混杂、良莠不齐等状态，假冒伪劣产品屡禁不止。劣质建材的存在对主导防水材料将会造成很大的冲击，例如主导产品SBS改性沥青防水卷材，市场中假冒伪劣产品以正轨产品低六成的价格在市场中进行销售，在市场中占据很大的比率，造成很多大中型企业难以为继[2]。

3.施工技术管理不善

（1）混凝土施工

房屋建筑在进行防水混凝土施工前，需要针对其配合比进行专业试验，混凝土组成材料掺有防水剂或者膨胀剂，在施工过程中虽然混凝土浇筑施工具有保护措施，并且在混凝土表面找平的基础上增加了压实抹光工序，以及后期浇水养护工作，但是就实际施工效果来看，很多施工细节把握并不好[3]。例如洞口管下混凝土浇筑振捣不密实，或者是施工缝施工粗糙等。

（2）防水砂浆

按照国家相关规定，防水砂浆施工工艺仅限于刚性防水的多层施工，但是在实际施工过程中，很多设计以及施工单位应是采用掺防水剂防水砂浆施工，仍然将其看作为辅助防水层。

（3）卷材防水

卷材防水施工方式分为条粘、满粘与点粘，在其施工过程中最主要是要做好对卷材接缝粘接质量的控制。卷材防水资粮与防水混凝土比较更易控制，但是如果施工技术处理不当将会发生渗漏，一般情况发生渗漏的部位为接缝处以及细节构造出。但是一般情况下细节结构防水施工，正式施工队伍忽视的地方，经常会出现密封不严等情况，再加上后期检查验收不认真，没有对工程进行全面逐缝检查，就会使工程施工存在渗漏威胁，并且在建筑投入使用后将无法对渗漏部位进行查找。

二、房屋建筑防水施工对策分析

1.施工准备阶段

（1）工程设计

在工程正式施工前，需要施工人员按照房屋建筑实际要求来进行防水施工设计，选择切实可行的施工材料以及工艺等。在施工方案设计完毕后，还需要由建设单位、设计单位、施工单位以及监理单位等相互研究讨论，对于存在的不合理部分应协商解决，尤其是对于重点施工环节以及施工细节需要附有详细说明，确保工程设计方案的合理性、可操作性以及准确性，通过科学、合理设计，以提升设计水平，确保防水施工的合理性。

（2）施工技术

工程施工前，应组织施工技术人员对施工方案进行详细说明，保证其能够全面领会设计意图以及施工要求。需要对施工人员进行全面技术交底，保证所有人都能够对施工工艺以及施工重点部分要求全面掌握。其中，对于大面积正式施工钱，应先进行样板施工，使施工人员对施工工艺有更深的认识，通过样板施工还可以提前发现工艺中存在的问题，及早确定预防措施，保证工程施工质量。

（3）施工材料

加强对工程施工所需材料的管理，在材料进场时，需要对其质量以及性能进行检验，对于检验合格的材料方可进场，而对于不合格的材料需要及时与供货商联系，在不影响施工工期的情况下更换材料。在材料进场后还需要做好放置管理，避免材料受外界环境以及相互之间的影响，改变材料质量与性能。另外，还需要对施工机械设备进行管理，在施工前应做好全面检修，保证其能够正常运行。

2.施工阶段

（1）基层处理

防水层主要依附于结构基层，其质量好坏直接影响防水层效果，因此应加强对基层处理的管理。在进行基层施工时，应保证其坚实、平整，表面无起皮、裂缝以及积水等，并将其含水量控制在施工要求单位内。转角部位应处理成圆弧状，阴角直径应＞50mm，阳角直径＞10mm[4]。另外，对于需要涂刷基层处理剂的卷材等，应把握好涂刷时间，一般涂刷处理应在正式施工前半天进行。

（2）水落口、过水孔以及地漏等

在房屋建筑工程防水施工中，以水落口、过水孔、地漏以及预埋件等部位最易发生渗漏，是防水工程施工的薄弱环节。此类部位往往是两种材料交接处，受混凝土与砂浆干缩、膨胀性能不同影响，经常会导致此类部位出现裂缝。另外，此类部位也为雨水集中并且易积水的部位，并且施工面相对狭小，施工工序复杂，在施工过程中经常会存在不同程度的质量问题。因此，在进行施工时，应根据节点设防原则，选择多道设防与节点密封处理措施，要求在漏斗、水落口以及套管等部位预留10mm。

（3）屋面天沟、檐口

房屋建筑此类部位受长期冲刷影响，最易发生变形，并且如果沟内长期存有积水，经过浸泡-干燥反复影响，将会对此类位置造成严重的质量影响。房屋建筑此类部位渗漏现象，一般为天沟内防水层被破坏所引起，因此在施工时应针对此方面进行研究。在天沟防水施工时，为提升防水效果，可以选择将卷材与涂膜结合在一起进行施工，如一布三涂和二布四涂方法，即在天沟交角处或者整个天沟与檐口部位涂刷涂料，然后增铺强胎体，在涂涂料1~2mm。房屋家主檐口构建断面一般形状复杂，在防水施工时可以选择增强空铺层的方式来进行，或者也可以选择先涂刷隔离剂或者压敏型抗裂胶够在作增强层施工处理，以此来保证工程施工质量。

结束语：

防水施工是房屋建筑工程施工的主要环节，在进行施工时应结合工程实际需求，从工程规划设计开始，到具体施工工艺，制定出切实可行的施工方案，通过对施工材料与施工工艺的管理，以求能够不断提高工程防水施工质量。

参考文献

[1] 孙梓程.高聚物改性沥青防水卷材屋面质量通病及对策[J].山西建筑.2010,(18):48-49

[2] 柳济杰,李萍.建筑消防工程施工中应注意的几个问题[J].安防科技.2011,(01):32-33

[3] 王晓惠.浅谈屋面防水层渗漏的原因及防治[J].山西建筑.2010,(28):15-16

[4] 裘伟阳,方勇,陈伟.屋面防水工程质量问题原因和控制措施[J].中国新技术新产品.2011,(14):59-60