浅谈室内步行街在大型商业综合体中的应用

【摘要】现代化的大型商业综合体集购物、休闲娱乐、运动、影院于一身，由于平面尺寸大，给消防设计带来问题。本文根据贵阳花果园大型综合体工程案例，阐述了室内步行街消防设计方法。

【关键词】大型综合体；消防设计；防火措施；分隔形式；

大型商业综合体的平面尺寸较大，若严格按照现行的消防技术标准进行设计，普遍存在位于中部的楼梯在首层无法直通室外、中部区域难以按照防火分区的要求进行防火分隔、首层疏散距离过长等问题。目前国内类似项目为解决大型商业综合体按现行消防规范进行设计带来的问题，一般采用“一街带多楼”的室内步行街模式来进行解决，以室内步行街将百货、综合、娱乐以及精品店、主力店连通起来。下面以贵阳花果园一个大型综合体附属商业部分为例浅谈室内步行街的应用。

1、项目概况

本项目商业部分的平面尺寸较大，东西跨度约240米，南北跨度约190米，难以完全按照现行规范将附属商业部分回廊及相连通的空间按照中庭的有关要求进行设计，存在位于中部的楼梯在首层无法直通室外、回廊难以按照防火分区的要求进行防火分隔、首层疏散距离过长，首层步行街公共区的最不利点至安全出口的疏散距离达57m。为解决按中庭要求设计带来的消防问题，降低火灾危险性，同时为消防扑救创造有利的条件，借鉴国内众多类似项目的经验，将附属商业部分采用室内步行街的方式进行设计。

由于对于室内步行街的防火设计要求没有现行的规范依据，为确保本项目室内步行街的消防安全水平不低于现有规范要求的安全水平，需对室内步行街消防设计涉及的防火分区、疏散等消防问题进行专题的分析论证，提出相应的技术措施。

2、方案设计难点

本项目的室内商业步行街由若干个大小不一的中空结构组成，因建筑效果及使用功能的需要，室内步行街部分无法按现行规范设置防火卷帘或者防火墙进行防火分隔，步行街首层～七层相连通，按现有设计方案初步统计，各层面积叠加后达7万余平米。由于本项目附属商业部分内部设置的室内步行街，担负着串联各主力店、精品店、次主力店以及影院等业态的作用，若按照现行国家标准的要求，需要采用防火卷帘将各层的开口与回廊进行分隔，同时由于步行街公共区面积远超过了规范规定的防火分区面积的要求，也需要利用防火卷帘进行防火分区划分，这样的作法会造成如下问题：

1）、防火卷帘大量大跨度使用，可靠性较低。

在应用中，由于步行街公共区的面积较大，形状也不规则，防火卷帘的大量大跨度使用逐渐暴露出可靠性 较低的问题，消防安全水平难以保证。

2）、不利于火灾下的人员安全疏散。

按照现有建筑布局，各层步行街回廊在疏散过程中将起到关键作用，如按防火分区划分要求加设防火卷帘，使回廊分隔成许多不贯通的走廊，在人员疏散时由于视线不通畅，违背人员从哪里来返回时还往哪里走的行为习惯，造成人员混乱，不利于疏散。

3）、会破坏建筑的空间效果，不符合商业运营的要求，且防火卷帘需定期进行检修，后期维护费用较高。

因此，不宜在本项目室内步行街采用此种分隔形式，但若不分隔又将导致室内步行街公共区防火分区面积过大。

3、消防方案设计

不同的业态和商业功能布局的可燃物和火灾荷载的分布特点、火灾和烟气蔓延特点、人流特点也不同。通过对该商业部分的分析，发现该室内步行街由大小不一的中空空间、公共走道及其两侧面积较小的一连串精品商铺（不大于300 m2）以及面积较大的主力店（大于300 m2）组成。公共区占据了步行街的较大一部分面积，仅作为人员流通的交通区域，可燃物较少，主要是顾客随身携带的行李，且较为分散，一旦发生火灾容易扑救，造成大面积引燃的可能性较小。同时，如此大的开阔空间也能一定时间内阻止两侧店铺火灾的蔓延。在限制精品商铺的面积、将公共区与周边店铺进行有效的分隔、增设消防设施、控制室内步行街易燃可燃装修材料、室内步行街采用三级排烟措施等条件下，确保室内步行街公共区的安全性，以解决公共区无法进行防火分隔，部分疏散楼梯必须疏散到室内步行街首层，而不能直接通向室外的问题，以及首层公共区最不利点的疏散距离过长问题。同时，避免大量大跨度地采用防火卷帘，沿街商铺与步行街公共区之间采用钢化（防火）玻璃+喷淋保护进行分隔，同时在商铺内设置火灾报警、自动喷水灭火和机械排烟系统，以将火灾烟气控制在店铺内，减小火灾对步行街公共区的影响。

该商业部分中部有一个首层至地上七层贯通的室内步行街，室内步行街两侧商铺最小间距约13～24m，采取的具体的主要防火技术措施如下：

1、室内步行街两侧店铺之间的宽度不小于高层建筑之间的防火间距13m，以确保室内步行街的蓄烟纳热能力和防止两侧店铺之间火灾的蔓延。

2、室内步行街各层两端靠外墙一侧不允许被精品商铺或主力店封闭，不在步行街两端设置端头店，直接对外通风采光，在步行街端头位置处设置可开启窗，保证室内步行街内的排烟效果。

3、室内步行街两侧的精品商铺之间及与步行街公共区之间采取防火分隔措施，并符合下列规定：

（1）精品商铺的建筑面积不应大于300m2；

（2）步行街两侧相邻的商铺之间分隔墙体的耐火极限不应小于2.00h，钢化玻璃在店铺之间完全断开。机电风管通过走道或室内步行街公共进入商铺，避免在商铺之间穿过；

（3）商铺与室内步行街公共区之间采用钢化玻璃+1小时喷淋保护替代墙体进行分隔，且喷头设在店铺内侧吊顶下方；

（4）精品商铺的疏散门可直接通至室内步行街公共区，人员通过公共区疏散至室外，商铺开向公共区的门开启角度不小于90°，在火灾时应能自动关闭。同时采用带电磁门吸的双向弹簧门，平时采用电磁门吸使之常开，火灾时报警系统切断电源，使门自动关闭，关闭后能从两侧手动开启并再自动关闭；

（5）步行街两侧精品商铺的进深不超过15m。否则，店铺在背向步行街公共通道一侧设置可直通室外的疏散出口。

4、步行街公共两侧面积大于300m2的商铺（主力店），单独划分防火分区，采用耐火极限为1小时的C类防火玻璃+3小时喷淋保护及在步行街侧设置钢质防火卷帘进行双重分隔，以提高分隔的安全性，且店铺之间每边各设置1米宽实体防火墙。

5、疏散楼梯靠外墙设置并在首层直通室外。确有困难时，直接通至步行街公共区，且通过步行街到达最近安全出口的步行距离不大于60m。

6、室内步行街公共区的地面装修采用A级材料，其他部位的装修材料不低于B1级，不采用在燃烧时产生大量浓烟或有毒气体的材料，电气线路采用低烟无卤阻燃型电缆。步行街公共区及各层环廊仅作为人流通行的走道使用，不应布置临时摊位、展示台等阻碍人员疏散的物品及任何可燃物品。

7、为防止由于一些移动可燃物，如节日的装饰、临时活动布展的舞美道具、装饰物等移动可燃物发生火灾，在步行街的开口区域内设大空间自动扫描定位喷水灭火系统。

8、步行街内的消火栓增设消防软管卷盘，间距不大于30m，消火栓充实水柱长度不小于13m。

9、针对步行街区域，采取“三级排烟”的体系，即步行街两侧店铺内机械排烟、步行街各层公共区域走道机械排烟和步行街顶部机械排烟：

（1）步行街两侧各精品店铺内设置机械排烟设施，确保商铺内发生火灾时，及时排出烟气，避免影响步行街公共区域；

（2）步行街公共区及各层环廊建议设机械排烟系统，并按照面积不大于500m2划分防烟分区，保证人员在步行街各层公共区域安全疏散；

（3）步行街顶部设机械排烟系统，及时将烟气排除室外。

10、为及时排出火灾时各层步行街公共区内的烟气，保证此区域人员安全疏散，二层步行街公共区楼板开口总面积不小于首层步行街公共区面积的35%，其余各层的开口位置基本对应，开口处不设置卷帘进行分隔。

11、步行街的顶棚材料采用不燃或难燃材料，其承重结构的耐火极限不低于1.00h，设置可由消防队员或消防管理人员遥控或手动打开的侧窗，侧窗面积不小于步行街地面面积的10%，并有明显标志，以作为机械排烟失效时的辅助自然排烟。

12、由于本项目的结构形式呈中间低四周高，部分天窗设置在六层屋面和七层屋面，且在六层和七层屋面天窗周边设置了与较高一层的商铺相连通的室外平台，商业人流可进入这些室外平台，为确保在室内步行街发生火灾时，顶棚天窗排烟对周边人员的影响，对天窗的排烟方式采取了特殊方式：

（1）针对机械排烟：通过设置水平的排烟道将火灾烟气引导进入设置在较高楼层的排烟竖井，在屋顶将烟气进行排出；

（2）针对辅助的自然排烟：顶棚天窗与周边商铺的距离不小于4米；顶棚的自然排烟侧窗开窗尽量避免正对周边商铺的门窗，自然排烟侧窗开设的位置与周边商铺的距离大于6米。

13、在首层室内步行街的两端各存在一个半室外出入口平台，为室内步行街的主要出入口，为确保该区域的人员疏散安全，应满足如下的要求：

（1）该区域仅作为人员疏散的交通区域，不设置任何其他功能，不允许布置任何可燃物及阻碍物；

（2）该区域的地面、墙面及吊顶采用A级装修材料；

（3）室内步行街通向往该区域的疏散口处设置防烟风幕，当室内发生火灾时防止烟气蔓延进入到该区域，以确保该区域的安全。

14、因该项目体量过大、消防扑救不便，故在建筑东、西两侧各设置一块不小于建筑周长1/4的消防登高操作场地，同时在对应建筑外立面上设置供消防救援人员进入的救援窗口，并设置明显标志识别。

通过设定消防安全目标和评判标准，并由专业消防工程技术公司通过对火灾场景、烟气运动与蔓延以及人员安全疏散进行定性和定量分析，在以上设计调整方案得以实施的前提下，可得如下结论：

（1）因室内步行街的火灾荷载较小，两侧精品店铺按照“钢化玻璃+喷淋保护”形式与步行街公共区进行分隔，可将店铺内的火灾控制在较小的区域内，此种防火分隔形式可有效降低店铺火灾对步行街公共区域的影响，为外部扑救、人员疏散救援创造有利条件，确保了室内步行街公共区的安全性，现有设计中的首层室内步行街一层～七层连通的公共区域作为一个防火分区可行。

（2）室内步行街两侧商铺宽度按不小于13m进行设计，当面向室内步行街公共区的两侧商铺发生火灾后，步行街另一侧的商铺的最大热辐射强度均小于设定的极限值10kw/m2。因此，能防止火灾向街的另一侧蔓延。

（3）步行街公共区内发生火灾时，当机械排烟系统有效时，不管自动灭火系统有效或无效，可用疏散时间均大于1800s，能为人员疏散提供较长时间的安全疏散环境。

结语

综上所述，该项目商业部分在采取以上措施的条件下，其消防设计方案可行，在消防设施有效时，能达到保证人员生命安全、限制火灾大规模蔓延的目标。

当然，建筑的消防安全总是相对的，也不是一成不变的，只有建筑设计和建筑日常使用与管理相互配合才能更好地发挥消防设施的作用，提高建筑的消防安全水平，实现设计目标。