微博热点 42期

围观

#房子闲置7年归政府？#

“解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房”，可以向德国学，闲置3年，房产税翻番；闲置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有，这样的方式中国也可以适用。近日，在一论坛上，国务院参事陈全生认为。

“16字方针”涵盖了买房、卖房、租房和空房等4个关键部位，均有具体的应对措施，且4个环节环环相扣，形成了相互依存、又相互制约的“政策链”。如果在此基础上进行完善，建立一个综合的房价调控体系，不仅效果明显，而且规避了过去房价调控“头痛医头、脚痛医脚”的弊端。

@与天地参：“处罚空房”将成为控制盲目建房、买房的利器。据统计数据显示，2012年北京（楼盘）房屋空置达到381.2万户，空置率达到30%。这是什么概念？假如一户平均住2人，就能住下700多万人口，如果是3口之家，就能容下1000多万人。

@人无我有：住房空置不仅是资源的极大浪费，更是楼市虚假繁荣、房价居高不下的“幕后推手”。因此，制定“房子闲置7年将收归政府”等惩罚性规定，将会倒逼建房、买房行为真正回归理性。这个建议对于调节房价，会有釜底抽薪的作用。

@世界眼光：打蛇打七寸，楼市调控则应着力于遏制暴利。参事提出的“16字方针”，应该是个不错的调控办法。“允许买房”是保护房产交易的自由，“限制卖房”则是要掐断投机者的暴利获取，“奖励租房”和“处罚空房”，从奖惩两个方面让房产归位于居住的本来属性。

表面上看，把“16字方针”转化成打击房地产乱象的政策，并借鉴德国经验，将盘活闲置的房子，政府手里也将有足够的保障房，从而让更多的人实现住有所居的梦想，高房价的问题也会迎刃而解。但事实上，在中国，这些对策短期内远不能兑现。

@你说你有理：区别闲置房的技术难度太大。什么是闲置房，要有统一的标准。当下人口流动性大，有的人同时在多地任职打拼，来往穿梭于几个城市是常事，为了方便，在多地置下房产，比较常见。要把所有的闲置房区别出来，凭什么？

@二龙戏猪：该建议如果实施，社会管理成本恐怕会令人望而却步。老人离开几年同儿子住，老人的房子是不是该收回呢？收回了以房养老怎么办？另外，误收了不该收的住房，退回去的手续和程序肯定相当麻烦，更麻烦的是公民的合法权益没有得到法律保障。要区别闲置房，需要花费大量人力、物力，且不一定能做好，并让人人满意。

@大山大：按“16字方针”不现实。“”越乱，依靠土地财政的地方政府、房地产开发商、炒房团以及贪官等受益者就越有利可图。而这些人又恰恰掌握着房地产政策制定的更多话语权，可以抱团起来阻止、拖延政策的执行。

微吧

“刘鹤版改革方案”

中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议将于11月9日至12日在北京召开。日前国务院发展研究中心（国研中心）首次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文，勾勒出一幅详尽的改革“路线图”。

公开信息显示，负责方案制定的国研中心课题组由该中心主任李伟与国家发展改革委副主任刘鹤担纲领衔，国研中心多位资深专家参与写作。该方案被网友称为“刘鹤版改革方案”或“383”方案。

所谓“383”方案，是指包含“三位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的中国新一轮改革路线图。

“三位一体”改革

报告强调，新一轮改革目标是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社会主义市场经济体制，具体措施是推动完善市场体系、转变政府职能、创新企业体制的“三位一体”改革。

八个重点改革领域

报告认为，“三位一体”改革的关键在于“正确处理政府和市场的关系”，为此必须推动行政管理体制、垄断行业、土地制度、金融体系、财税体制、国有资产管理体制、创新体制以及对外开放等八个重点领域的改革。

三大改革突破口

报告具体提出了涉及上述领域的三大改革突破口：一是放开准入，引入外部投资者，加强竞争；二是深化社会保障体制改革，设立“国民基础社会保障包”；三是深化土地制度改革，集体土地入市交易。

点评

@政治清明空气清新：“383”改革方案除了为改革制定“路线图”，报告还给出了改革的“时间表”，建议将改革分为三个阶段，即2013年至2014年的近期改革、2015年至2017年的中期改革和2018年至2020年的远期改革，具体细致。国研中心，好样的！

@中国加油：听说刘鹤版改革方案还打算出书，名为《新一轮改革的战略和路径》，我打算买一本。有官员表示，至于哪些政策被采用需要到三中全会才能揭晓。但网传报告中的很多建议会被采纳。无论如何，本人看好三中全会，看好中国改革。

@鸽子爱和平：该报告提及小产权房、土地制度、房产税等改革，一旦推行，对一直处在舆论漩涡的中国房地产市场将会产生重大影响。从中期看，对平抑房价有好处。一旦综合性的改革出台，对房地产市场会带来根本性的改变。