浅谈地下室结构防水施工与渗漏整治

摘 要：地下室防水工作一直是工程建设一大重点，但是地下室渗漏问题却是一直困扰我们的“通病”，不仅影响使用功能，还缩短了建筑寿命。本文从结构施工、施工管理及处理措施等多角度进行论述，将自己的工作经验提供给同专业人员参考。

关键词：地下室；防水；渗漏；堵漏

中图分类号：TU76 文献标识码：A

引言

随着国民经济的不断发展，我国城市化进程不断加快，建设用地作为有限的资源不断减少。房屋建筑越来越高，地下室越来越深成为人们向空中、地下争取空间的一种趋势。但是地下室的渗漏问题一直是一个通病。地下室防水的重中之重又在结构自防水，一旦结构自防水效果不佳，处理起来非常困难。

一、常见渗漏出现部位

地下室在土方回填后经常发生局部渗漏，主要渗漏的类型有以下几种：

1.底板转角处出现渗漏，2.竖向转角处，3.后浇带设置处，4.外墙与底板连接处，5.穿透性裂缝处，6.砼穿透性蜂窝或麻面处，7.砼不规则裂纹处，8.预埋套管处渗漏。

渗漏产生的原因常常发生在交接处，主要概括为如下几点：

1、不同材料交接处：不同水泥，不同配合比，螺栓等部位；

2、不同时间施工交接处；

3、不同平面位置交接处；

4、相同时间，相同平面，相同材料也有变化；

当然，渗漏的发生一般不是单方面的原因造成的，往往是多方面的综合体。

二、如何在施工操作过程中防止地下室渗漏

1．混凝土的下料

首先要控制混凝土的入模温度， 其次要采用合理的混凝土浇注方法，该项工作需要在混凝土浇筑前事先做好施工方案，严格按照施工方案进行下料。

2．混凝土的振捣

混凝土振捣要分层、定距、快插慢拔。振捣器移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍，一般为30～40cm为宜，振捣时间控制在20～30s。待出现虚浆不下沉，气泡不上浮时即可。为避免漏振现象的发生，最好要进行一次复振，但是也要注意避免过振造成混凝土离析。

3．施工缝的处理

地下室水平施工缝是混凝土结构的薄弱环节，也是地下工程最容易渗漏的环节之一，故施工缝的处理一定要认真仔细。施工缝的处理主要要做好以下几点：(1)施工缝的清理一定要到位；(2)结合砂浆标号和厚度要保证；(3)振捣要到位。

4．后浇带的处理

后浇带的处理不仅要做到施工缝处理的几项工作外，还需要做到后浇带混凝土必须是微膨胀混凝土，且需提高一个标号。

5．对拉螺杆的处理

对拉止水螺杆渗漏的原因主要有以下三点，一是避免混凝土终凝前对其撞击；二是对拉螺杆止水片要足够大，止水钢板焊接密实；三是止水螺杆拆除后需要对其进行防水封闭。

6、预埋套管的处理

预埋套管位置要准确，且加固要牢固，止水钢圈焊接密实不漏水。混凝土振捣是不能漏振或过振，套管应除锈，套管必须按照设计有足够的刚度。

7、混凝土的养护

《混凝土结构工程施工质量验收规范》第7.4.7条规定：混凝土应在浇筑完毕后的12h以内加以覆盖并保湿养护。养护时间，与构件项目、水泥品种和有无掺外加剂有关，常用的几种水泥常温条件下应不少与7d；掺有外加剂或有抗渗、抗冻要求的项目，应不少与14 d。地下室属于抗渗混凝土，养护时间不少于14d。

养护必须根据不同的气候条件，不同的施工环境采用不同的方法。

三、如何从管理上防止地下室出现裂缝和渗漏

1、设计的核对和优化

设计是防水的根本。若设计出现问题，那么施工再好，防水效果也会打打折扣。因此设计者应通过严格的力学计算，对于结构性受力配筋合理设置。对于非结构受力的构造类配筋，是控制剪力墙结构裂缝的重要因素，不可小视。

2、混凝土材料的要素控制

材料是防水的基石。应根据施工场地的地理条件，地下水压，施工季节，砼砼供应商的情况适时对水泥品种的选择、粗细骨料、外加剂以及水质水量的控制，对防止砼是裂纹至关重要。

3、施工过程的监督管理

施工是防水的关键。结构自防水是防水体系里的重中之重，混凝土施工质量决定结构自防水效果。质量无细事，因此在混凝土的四、地下室渗漏的处理

在地下室内渗漏处理的问题上，首先不应急于掩盖封闭，应尽量让裂缝发展和暴露，才有利于对裂缝的充分认识，以找出合理的处理办法。

其次，在回填土之前，在迎水面上对于一些缺陷提前处理，比在背水面的处理要简单得多，且效果要好很多。

对于地下室内渗漏裂缝的处理，主要采用开槽填补法、压力注胶法和涂膜封闭法三种方法。对于不同的裂缝类型应有不同的处理方法。这里主要讲前两种方法，第三种方法常常需要在前两种方法施工时配合施工。

1、地下室外墙竖向裂缝的处理。

外墙竖向裂缝通常是收缩裂缝，裂缝一般较为稳定，对于裂缝宽度在0.2mm以内的，通常采用堵漏王堵漏即可满足要求。对于裂缝较大的，应采用高压注浆的处理方式。这里先介绍堵漏王堵漏，后面介绍高压注胶堵漏。

（1）、首先应对所有裂缝进行认真的检查，并做好具体的标记，根据现场裂缝的检查情况确定具体施工方案。

（2）、针对通缝处凿开宽50mm，深30mm的V型槽，用水清洗干净后，并用皮老虎吹干。

（3）、采用堵漏王和水按比例搅拌均匀，分两次将其压实、抹入裂缝中，保证涂刷均匀、密实。处理后静置观察1-2天，确认无渗漏迹象时，才能进行下一步。

（4）、在堵漏王的基础上，在裂缝处200㎜宽处做附加防水层，即刷一道911防水材料，以达到防潮效果。

堵漏王堵漏对于微小裂缝及点渗具有良好的效果，而且该产品凝结时间断，强度高，可以起到立竿见影的效果，同时造价低廉。

2、地下室外墙水平裂缝、较大垂直裂缝及其它无规则缝处理

水平裂缝主要是混凝土浇筑过程中一次性下料过多，振捣不到位，漏振及上下层混凝土浇筑间隔时间过长产生冷缝造成的，这是裂缝中最为不利的一种裂缝，需要注浆处理。同时较大的垂直裂缝、施工缝、对拉螺杆、蜂窝麻面部位的处理及凡是遇到地下水对钢筋有腐蚀的环境的情况下，宜采用注浆处理。

注浆处理的优点是通过高压注浆，将混凝土中的空洞、裂缝及其它不密实的部位填充密实，同时因为压力高，剪力墙中的水被自动排除，阻止了地下水对钢筋的腐蚀，保证了结构的使用年限，提高了工程本身的品质。缺点是造价高，需要专业公司来进行施工才能保证工程质量。下面介绍注浆处理的基本方法，这里主要讲裂缝的处理，其它类型的处理参照执行。

（1）、在裂缝发生处的基体上，用钢丝刷扫除松散层、灰尘、污物等，然后用压缩空气吹净施工面，最后用丙酮顺裂缝走向擦洗以待后序施工。

（2）、注胶嘴埋设位置的确定：在裂缝较宽处、交错处、端处、裂缝贯穿处等部位不许设置注胶嘴，注胶嘴中心孔对准裂缝处。注胶嘴间距30cm-40cm左右，注胶嘴的密度可根据实际情况调整。

（3）、安装注胶嘴：将配置好的封缝胶刮图于注胶嘴底座上，按设计位置粘贴于裂缝基面上，应确保注胶嘴中心孔对准裂缝，避免封缝胶堵塞注胶孔，否则直接影响注缝质量。

（4）、封缝处理：其目的在于使裂缝发生区域构成一个封闭的空腔，保证灌缝胶压注充填密实。将调配好的封缝胶刮图于裂缝表面上，宽度以3～5cm为宜，施工时应保证刮实刮严，避免压力注胶时跑胶、泄漏。

（5）、注胶施工：将灌缝胶按重量比为混合均匀，将配置好的水性聚氨酯胶液装入容器中，用注胶器沿裂缝方向依次进行灌注，如发现封缝不严，停止压注并及时进行封闭处理。

（6）、观察注胶情况：若胶液注入较快应检查是否有泄漏，并进行相应处理；如在同一点位注胶时，若一次未注满，可补胶后继续进行，注胶应有压力表，通过观察压力表，来确定注胶是否已经达到要求。一般压力在2~3Mpa就可以满足要求。当压力达到要求后，应停止施压观察1分钟，压力无明显变化，视为注胶完成。

（7）、取注胶器：灌注完成后，及时取下注胶器，并用封口栓或棉丝将注胶嘴中心孔堵死，防止胶液倒流、外溢。将注胶器用丙酮反