城市老小区建设工程安全管理的初探

摘要：城市老小区的改造工作时我国三年大变样的主要的改造项目之一，由于老小区的社区环境已经形成，周围的市场，公共安全设施等都已经具备，因此，城市老小区的建设工程的安全直接影响着周围的环境以及周围其他住小区的生活。因此，我们要做好建筑工程的安全管理的每一个环节，从实践的生产中不断地总结经验，一切从实际出发，把工程的质量和群众的安全放在第一位，本文探讨了建筑工程施工安全管理的特点以及影响因素，并对加强老小区建筑工程施工的安全管理提出了有效的措施。

关键词：安全管理 特点因素措施

Abstract: the transformation of old city district in China three years of major renovation projects, the old community environment has been formed, the surrounding market, public safety facilities have, therefore, will directly affect the construction of safety city old house ring surrounding environment and other live the area of life. Therefore, we want to every aspect of safety management of construction project well, constantly sum up experience from the practical production, everything from set out actually, the engineering quality and the safety in the first place, this paper discusses the factors of construction safety management in construction engineering and influence, and effective measures proposed to strengthen the safety management of the old residential building construction.

Keywords: safety management factors measures

中图分类号：TU71 文献标识码：A

前言：安全生产是企业发展的基础条件，保障员工的生命安全、设备的运行安全、产品的使用安全，既是时代赋予的历史使命，也是企业发展的需要，更高是社会稳步发展的需要，因此，我们要努力推进工程建设项目的安全管理，特别是城市老小区改造的工程安全的管理，近年来，随着城市建设的发展，我国不断的对城市的老小区实施项目的工程改造，由于老小区已经成熟，周围的建筑、住宅较多，在工程建筑施工中，如果处理不当，安全管理工作不到位很容易，给人民的生命安全和财产安全造成损失。

一、老小区建筑工程施工安全管理的特点；

（一）建筑施工活动的空间较小，使得不安全因素增多，

由于城市的老小区经过相当长的时间发展，周围的配套设施已经初具规模，环境已经发展成熟，老小区实施项目工程的改造，这就造成了建筑产品的固定性，造成了有限的空间聚集了大量的人力、物力、机械设备、以及原材料等填满了整个小区，小区由于周围已经发展成为成熟的社区，使得工程的安全管理办法和安全防护措施随着小区的实际情况而作出不断的调整。

（二）施工作业的非标准化使得施工现场危险因素增加

工程的建设是由多方的共同参与协调完成的，需要多种专业的技术知识，由于各地地域的环境和条件不尽相同，地区发展不平衡的因素，造成了建筑企业较多，建筑市场较为混乱，鱼目混珠的现象普遍存在，使得建筑企业的技术水平、施工人员的技能水平以及素质的高低参差不齐，大大增加了工程建筑安全管理的难度，使得管理层次较多、管理关系较为复杂。

（三）施工的周期较长，露天作业使得工作条件恶劣。

由于建筑的体积庞大，施工周期较长，从基础、主体、屋面到室外装修等整个过程的70%的大多在露天的环境下进行，还要忍受春夏秋冬风雨交加，酷暑严寒的天气变化，在环境恶劣的的环境下施工，很容易造成伤亡事故的发生。

（四）生产工艺复杂多变要求有配套和完善的技术措施予以保障

现代的建筑物根据老小区环境不同所形成的特定的功能也不尽相同，形成了产品的多样性的特点，导致每一道建筑物的各道工序都有不同的特性，其安全因素也不尽相同，随着老小区建筑工程改造的进程不断地推进，建筑工程的安全措施变得越来越重要，因此，一定要从老小区的实际出发，不断的采取安全措施，确保老小区附近的人员以及其他公共设施的安全。

二、建筑工程施工安全的管理的影响因素

影响建筑工程的安全因素受多方面的限制，从建筑施工人员与建筑施工的关系来看，主要有人、物以及组织三个主要的因素。

（一）人的因素。

人的不安全行为是造成建筑施工安全事故的直接原因，人的不安全的因素包括主观因素和客观因素。客观方面主要表现为；对于建筑施工的工作人员有的由于施工人员自身的素质，由于其心理和生理以及专业能力的特点，为安全事故的发生埋下了隐患，主观方面的因素主要是建筑施工管人员由于对工作的轻视，或对事物的错误认识，导致的安全事故的发生，纵观历年来的建筑工程的安全施工发生事故的案例。

（二）物的因素。

物贯穿于建筑工程的施工过程的始终，建筑工程中的物主要是指各种施工材料、施工机械设备等。当施工的机械，设备在不安全环境中使用时容易产生安全事故，诸如起重、电梯等机械设备的钢丝绳的老化没有及时发现，及时替换最终导致绳索的断裂，施工材料堆放在易燃、易爆的环境中，电气设备的老化造成了绝缘失效或者诱发触电等事故，有时候物的因素容易造成恶性群体死亡的事故，在施工安全管理中应该得到足够的重视。

（三）组织管理的因素

人的不安全行为和物的不安全状态是造成事故的直接原因，而施工中的组织与管理则是造成安全生产事故的间接原因，人的主观错误和失误可以通过有效地集中措施进行弥补和避免，物的不安全状态可以通过检查以及必要的操作制度进行预防，因此，要做好建筑工程的安全管理就一定要做好人和物的工作，做好人和物的协调性，才能有效的提高生产效率，达到降低事故的目的，与此同时，还要落实责任人的责任问题，确实将责任落实到位，不利的组织管理因素也是导致事故发生的潜在因素。

三、加强老小区工程改造的安全管理措施

（一）加强制度建设、落实安全责任制度

要树立安全第一的思想，在老小区施工的过程中一定要严格安全施工制度，切实做好从领导到制度、从检查落实到责任目标，形成完整的责任制度和安全防范的制度，与此同时还要落实安全施工的责任制度，从项目的负责人到施工班组组长，层层签订安全施工责任书，实施不同的责任负责制。

（二）根据老小区的改造现状，加大施工安全检查力度

老小区的改造工程具有一定的局限性，比一般的建筑工程的施工更为困难，因为老小区的建筑施工的环境和空间较为狭窄，周围都已经形成成熟的社区，和市场，材料的运输和堆放如果处理不当，都会对人们的出行和生产造成一定的影响，另外老小区的工程改造的安全事故的风险较大，因此，在工程的建筑施工中，一定要做到随时检查、防止隐患的发生，特别做好塔吊、无聊的提升一级人货电梯的检查，避免因为操作不当造成人员的伤亡事故。

（三）加强日常施工安全管理，防止突发事件。

施工用电是检查的重点，检查在施工现场专用的中性特点直接接地的电力线路中，变压器工作是否正常，有没有使用五芯线电缆和标准的电箱，物料提升机的电缆是否绝缘等。一定要认真检查人货两用个电梯的检查。检查人货两用电梯的防坠器的检测、制动的灵敏感性以及附墙的拉结，固定的方法，有配重的电梯在安装、拆除过程中，有时处于无配重运行，除荷载按照议案考虑，还要求职能运载两名安装工人以及必要的工具，不能作为正当梯笼载人上下，以防止事故的发生。

总结：老小区的建筑工程改造是我国城市建设的关键环节，由于老小区环境的特殊性，老小区的建筑施工对周围很容易造成安全事故，因此，在施工中，一定要做好建筑工程安全管理的工作，确保功能建设能够健康、有序的进行。

参考文献

[1]建筑工程施工安全管理初探-《城市建设理论研究》-2013年第45期

[2]建筑工程施工后期安全管理问题探讨-《城市建设理论研究》-2012年第23期

[3]浅析控制建筑施工安全管理的必要性-豆丁网