浅谈现代住宅小区建筑电气设计

摘要：伴随经济的不断发展，人们的生活质量的不断提升，人们对居住条件也有了更高的要求，基础设施日益完备、小区档次不断提高、小区功能日渐丰富，居民小区的建设正在如火如荼的进行中。小区的电气设施是小区的基础设施之一，做好小区的电气设计工作，无疑是小区建设的关键环节。本文以深圳市某小区为例，对当前住宅小区的电气设计进行分析探讨。

关键词：住宅小区 电气设计

目前全国住宅建设如雨后春笋，在深圳市，人口密度大，用地紧张，因此高层住宅的建设占了很大比例，在高层住宅的设计中电气设计是主要组成部分，直接关系到小区居民的生活质量和安全。所以本文主要针对以高层住宅为主的住宅小区的电气设计进行探讨，希望能对这一领域电气设计有一定的启发作用。

1、现代住宅小区的电气设计

根据现代化建设的要求，建议居民住宅小区要首选小型化箱式配变，因为独立配电室投资高，配电房与居民小区住房不相协调，影响整体美观和建设标准的一致性，况且其建设位置因与住房争地盘，也较难设计在负荷中心，造成供电半径向一侧伸展，供电结构不合理，电压质量差，线损增大；杆上变压器一般在路旁，10kV线路采用架空引入，低压采用架空沿墙敷设或地下电缆配电，也影响了小区的环境形象，还容易出现电力事故，很不安全，供电质量难以保证，低压线损高，杆上变压器不能满足负荷增长的需要。

小型化箱式配变可利用现代化的住宅小区两房之间设有的绿化带上进行设置，既不影响住宅小区的美观，又能很方便地设计在负荷中心。如S12-Z13-400/10的体积为2100mm（长）×1300mm（宽）× 1720mm（高），它的体积小、占地少、安装快，外部颜色可采用草绿色等，与绿化带颜色相协调，比较美观。而且，该箱变为全封闭，全绝缘结构，在公众场所无须安全距离，能较好地保证人身安全，噪声相对也较小。它更大的特点是小巧灵便，便于搬迁，待用电量增高到一定程度，需要调换或搬迁时，能便于快速施工，不影响用户用电。

为了使住宅小区跟上时代的步伐，通过综合配置住宅区内各功能子系统，以综合布线为基础，用计算机网络使区内各种设备管理自动化。目前，多数小区内设置通信和管理系统，通信和管理系统包括电话（带传真）电视、计算机网络、三表出户微机管理系统，为了满足通信发展的需要，每户电话线路不少于两对。一对接电话，一对接传真或电脑，每对线路可带主付机插座各一只，主要厅室均有通信插座，计算机通信可利用市话网络chinanet或int ernet联通，如今后有条件的话，可建立小区局域网与公共网联通。住宅内主要厅室均放置了有线电视终端，充分利用城市有线电视（CATV）网节目资源丰富，覆盖面广，投资省的优点。住宅内采用了三表计量出户，有条件的可改成三表出户自动计量、计费系统，我们将在小区局域网的设计上，充分利用总线资源，将数据通信，对讲、呼叫、报警信号的传输纳人该总线，简化小区布线，节省投资，提高效益。很多小区对安全防范要求很高，我们应该在安全防范系统设计上充分利用新技术、新产品，建成开放式、全方位、多功能的小区安全防范系统。采用对讲或可视对讲系统、报警按钮、电视监控（CCTV）系统相结合的防盗报警系统，在住户室内与单元门口建立对讲系统或可视对讲系统，小区可利用小区通信总线在住户与警卫室或物业管理中心之间建立对讲，住户室内隐蔽处设置防盗按钮，在单元门口警卫室，或物业管理中心设置可显示住户位置的声光报警装置；在小区出人口主要通道，单元门口等重要场所设置电视监控系统，以上三个系统结合，加上小区保安人员，物业管理人员及居民，将使小区具有一个较为完善的防盗体系。

2、某小区电气设计的实践应用

2.1 工程概况

深圳市某小区用地面积为15840m2。整个小区划分为一、二、三期。一期包括1～7号多层住宅，二期包8～15号小高层住宅，三期包括16～25号多层住宅。该小区设有高层写字楼，沿主干道设有商业店铺，中心广场附近设幼儿园、物业管理等公共建筑。鉴于该小区档次较高，所以将该小区定位为提高型（AA）。

2.2 供配电系统

①住户用电量按每户6KW 设汁，电表10（40）A。

②根据当地供电部门要求，将每单元住户电表集中设置在底层，每户户内设户内配电箱，箱内除照明、普通插座回路外，卫生间插座、厨房插座、电灶也分别设专用回路。应加以特殊说明的是因电灶电容量偏大难以满足要求，设计中在灶具边预留专门的电灶配电箱，内设一漏电断路器，便于用户安全、方便操作。

③住户内插座数量的预留根据提高型住宅的设置标准。

④每栋住宅的总电源进线断路器具有漏电保护功能。当电源总箱供电范围内任一处发生能引燃起火的接地故障时，进线处的断路器 都能及时切断电源，从而避免电气火灾的发生。

⑤建筑物做总等电位联结，设洗浴的卫生间做局部等电位联结。等电位联结的目的是将接触电压值降到安全值以下，以保护住户的人身安全。

2.3 照明系统

在照明设计中，考虑到大多数实际情况是开发商仅安装最简单的白炽灯泡，主要由用户结合自己的室内装修重新设计灯具布置，因而在设计中主要强调原则性问题：卫生间，厨房等潮湿环境要求采用防潮灯具、开关宜装于浴室外或采用防潮防水型面板；灯具安装高度低于2.4米时，增加PE 线保护；公共走道、楼梯间安装声光控或延时自闭开关。在提倡实施绿色照明计划的今天，光源选择上，尽量多选用荧光灯。节约能源，保护环境。

2.4 漏电保护的设计

2.4.1住宅应装设两级漏电保护

当绝缘导体发生电弧性接地故障时，故障电弧（电火花）由于本身阻抗较大，故障电流较小，而断路器因为受灵敏度的限制，一般不能及时的切断电源。电弧的局部温度很高，达到2000多摄氏度，极易引燃附近可燃物质。所以第一级漏电保护器安装在电源进线处，其额定动作电流约300～500mA，并带有规定的延时。当住宅建筑任何一点发生电弧性接地故障时能够及时动作，切断电源，从而避免电气火灾的发生。所以，我们经常把这一级漏电保护器称作“防火漏电断路器”。因为它只是在塑料外壳式断路器基础上加装了漏电动作附件而已，但其功能是在线路发生接地故障时经过一定的时限切断电源，有效的防止电气火灾的发生。这里应强调的是第一级和第二级装设漏电电流动作保护器在时限上应有选择性配合。

2.4.2 住宅建筑要做等电位联结

我国《低压配电设计规范》（GB50054-95）第4.4.4 条规定，当采用接地故障保护时，建筑物内应做总等电位联结。这是因为从漏电保

护的角度而言，TN接地系统在建筑物内做总电位联结可减少建筑物电气装置内出现的电位差，且比常用的保护接地有更好的减少电位差的效果，并可消除沿电源线路侵入的对地故障电压的危害。对照IEC61200-413（间接接触防护-自动切断电源）标准，接触电压可减少约20%。另外，计算机等电子信息设备的安全使用，建筑物防雷电的二次危害等等，也要求必须做除总等电位联结还有局部等电位联结、辅助等电位联结。

2.4.3 整定漏电保护器的额定动作电流值

第二级漏电保护器（插座回路）的额定动作电流一般整定值为30mA。第一级漏电保护器（防火漏电断路器）的额定动作电流的整定《低压配电设计规范》（GB50054-95）第4.4.21条规定：“为减少接地故障引起的电气火灾危险而装设的漏电电流动作保护器，其额定动作电流不应超过0.5A。”一般来说，当建筑物总的计算电流不超过300A，一路三相四线电源进线时，防火漏电断路器的额定动作电流可整定为300mA；当总的计算电流不超过500A，一路三相四线电源进线时，防火漏电断路器的额定动作电流可整定为500mA；当总的计算电流超过500A 时或者建筑物的面积过大，长度过长，采用多路三相四线电源进线时，使每一路进线电流不超过500A，每一路防火漏电断路器的额定动作电流可参照上面两条整定。以上参数从经验公式：In（mA）≥ Imax（A）/1000可以推算出来。

随着经济的发展，高层建筑对于电气设计的要求也越来越高。在工程设计中，既要符合国家规范，又要满足建设方要求，这就使设计人员在设计中，必须做到准确、细致、周全地把握工程电气设计的基本设计要点。

参考文献：

[1]游余平.浅谈现代住宅小区的电气设计――以某小区电气设计实践为例[J].科技资讯.2008