完善具体措施建筑造价论文

1.工程量清单模式的概念及特点

工程量清单计价模式是指基于招标人对于《建设工程工程量清单计价规范》的严格遵守，依据相关设计资料，对即将实施的工程实物量以清单的形式进行编制，使投标人能够依据自身的经济情况、工程的实际情况以及工程量清单上的要求，针对工程量清单当中所包含的项目进行合理的报价。相比于传统的定额计价模式，工程量清单计价模式更加简洁明了，也正是因为这个原因，通过工程量清单计价模式所反映出来的各个项目的耗能情况也更加直观、透明。

总体来说，工程量清单计价模式的特点主要有以下几点：第一，工程量清单计价模式具有强制性。存在于工程量清单当中的相关规范都是依照国家的相关标准所制定的，同时其颁布和实施也是由国家建设部门来进行的，其要求若拟建的大中型建设工程当中的资金主要是国有投资或是所使用的资源主要为国有资源，那么其就必须执行此规范。第二，工程量清单计价模式具有指导性。工程量清单计价的表现形式主要是表格，这样不但使招投标双方的编制更加规范，同时其对于计算工程量的方法及原则也有着明确的规定，从而使得项目名称及编码更加清晰，保证了各工程造价与相关要求相符，从而指导投标的报价和计算工程量。第三，工程量清单计价模式具有公平性。工程量清单计价模式只是对工程量的计算方法及原则作出了相关规定，然而对于工程施工过程当中的各支出及单位并未作出明确规定。这样投标单位就可根据自身经济状况、工程的实际情况以及工程量清单上的要求进行合理的报价，从而保证了招投标竞争的公平性。除此之外，工程量清单计价模式有措施项目费，也就是在进行施工时由于采取不同的施工方式而产生的费用，针对此项目的报价，投标人可根据所制定的施工方案进行合理的报价，这样不但使投票人针对项目的管理不平得以提高，而且也加强了投标方进入市场参与竞争的主观能动性。

2.工程量清单模式下控制房屋建筑造价的措施

在整个工程量清单当中，其工程造价主要包括工程费、规费、税费、措施项目费以及其他费用。工程量清单计价模式将市场竞争机制引入其中，同时结合影响投标的各风险因素而对整个项目进行合理报价。在工程量清单诗人模式下，针对房屋建筑造价进行管理的措施主要有以下几点：

第一，对于人工费的管理

随着市场供需的不断变化，人工费也会跟着改变。在进行施工时，要想对人工费用进行严格控制，首先要做的就是预测及控制施工过程中的人工单价。施工单位要配备专业的人员作预算，依照施工组织设计所编制的用工数量、工种及出入场时间等，结合市场的人工单价以预测当月可能会使用到的影响用工费用的指标。在进行施工时，要根据计划中的用工数量进行工种及工数的分配，同时对每天所使用的用工量进行记录，当此项工程完成后，要与工程量清单报价当中的用工量进行比较，找出问题所在并针对不足之外进行改善。每月的分项工程完成之后，要与要与工程量清单报价当中的月用工量进行比较，同时考核各控制指标的完成状况，从而最大限度地节约用工量，降低人工费。

第二，对于材料费的管理

在房屋建筑工程当中，材料费占有非常重要的位置，对于材料费的控制是控制房屋建筑造价的关键所在。若工程量清单当中材料费的报价形式不一样，那么材料的供应方式也会不一样，如在管理业主所提供的材料价格时，可在进行施工时依照质量相关程序文件所制定的要求进行各种材料的堆放，以减少二次搬运。在实际施工当中，可根据施工进度实施限额领料，当一项分项工程完成之后，对所耗费的材料进行统计，并考核其控制效果，以尽量减少返工所造成的损失。在月末时对控制用量和实际价格数量进行比较，以保证实际用量与计划用量一致。

第三，对于机械设备费用的管理

随着科学技术水平的不断提高，现房屋建筑工程当中已实现了机械化，机械设备的费用在工程造价当中所占的比例越来越大。据统计，现房屋建筑工程造价当中，机械设备的费用已超过70%，因此必须对机械设备的费用进行严格的控制。在对机械设备费用进行控制的过程当中最主要的就是对所使用的机械设备的台数进行统计。在进行施工时，要对每天所使用的台班数进行记录，月末对本月实际使用的机械设备的台数进行统计，再将其与工程量清单上的计划进行对比，观察是否存在差异，并分析差异存在的原因。若是采取租赁的方式使用机械设备，则要对进行施工时的实际使用量进行严格控制，合理安排不同机械设备的出入场时间，以尽量降低机械设备的费用。

第四，对于其他成本的管理

成本不仅包括工料的单价，而且学包括管理费、利润、税费等，这些费用都存在于工程量清单当中，投标方一旦中标，那么这些成本费用就会成为已定的数额，因此，在进行施工时必要注意以下几点：首先，要尽量降低管理费，制定科学、合理的预算指标体系，并根据相关审批手续严格审批每笔开支。此外，还要提高相关管理人员的综合素质，加强培养复合型人才，以对施工费用进行有效控制。其次，要根据工程进度及时支付工程款，同时还要及时缴纳相关税费。

3.结语

现我国已普遍采取工程量清单计价模式，虽然其改变了定额计价模式，但是在房屋建筑的造价管理当中，其还存在很多需要进行深入研究的问题。因此在日常的工作当中还需要认真细致发现问题并解决问题，从而使工程造价更加规范，这样才能真正提高企业经济效益及其市场竞争力。

作者：张丹丹 单位：河南尚雅建筑工程有限公司