廉租房设计竞赛参赛方案为例浅谈廉租房建筑设计

摘要：2009年参加廉租房征集活动，获得自治区优秀方案设计奖，通过廉租房设计深思，对廉租房使用对象的特点及其对住房的需求分析,认为廉租房在满足基本的居住需求之后,还应有一定的居住舒适性。为了提高居住的舒适性,从建筑设计的角度提出50m廉租房的适应性、可变性设计策略和精细化设计策略,以满足不同住户的需求。

关键词：廉租房 可变性 适应性 精细化设计

前言

新疆首次开始征集廉租住房优秀设计方案，各设计单位申报的廉租住房设计方案应包括集中建设、在普通商品房、经济适用住房小区配建两类，建筑面积均不超过50平方米（30-50平方米范围内均可），每单元2-4户不限；每户建筑面积可根据具体需求自由组合。设计方案平面布局、配套设施等应充分考虑保障对象的家庭结构、年龄构成等因素，考虑少数民族家庭生活习惯，满足少数民族多性别子女的居住需求；设计方案必须符合国家工程建设和抗震设防强制性标准规范，具有抗震安全、经济适用、节能环保、便于改造等特性，体现地域特点，既要在较小的面积内实现基本使用功能，又能便于后期改造（如考虑将来可将两三套廉租住房合并为一套），实现房屋面积和使用功能的拓展。

建设经济适用住宅是贯彻落实党的十七届五中全会精神，构建设计主义和谐社会的重要举措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现，是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为弱势群体办实事，履行政府责任的客观要求。住房问题作为人的最基本的生活需要，是广大群众最关心，最直接，最迫切需要解决的实事难事之一。随着住房制度改革的深入推进，住房市场化进程的加快，住房消费成为居民消费热点，居民居住条件、居住环境有了较大改善。由于低收入家庭难以买得起市场高价商品房，居民住房问题就不可能完全依靠市场去解决。因此，建立包括经济适用住房在内的住房保障体系，满足低收入家庭的基本住房需要，既关系到千家万户低收入家庭的切身利益，也是政府义不容辞的重要职责所在。

设计指导思想和原则

符合城市总体规划，坚持合理利用土地，统一规划、合理布局、综合开发、配套建设、符合城市居住规划设计规范，本着经济适用的规划原则，以营造环境优美，生活便利，安全舒适的现代化综合居住区为目的。

方案设计立足长远，注意居住环境与配套设施的一次性合理规划。廉租房建设要标准适度，功能齐全，质量优良，经济适用，面积不在大，在于功能全。以人为本为设计原则，规划中，对住宅尺寸详细推敲，对户型合理性，力求达到舒适、美观、实用的根本目的。

建筑设计

廉租房的最突出特点是适用、经济、美观

平面设计

本方案为六层住宅，层高为2.8米，廉租房户型设计应坚持“经济、适用、适度超前”的原则，在住宅户型上采用通风采光良好的设计方案，符合现代人追求健康居住的心理。采用凸窗、百叶使得建筑立面富于变化和趣味性，同时创造更多不同的住宅空间，符合现代居住者追求时尚与独立的需求。

住宅设计为一梯四户，均为两室一厅住宅，由于少数民族多为2-3个子女，所以设计中将客厅可以独立设立，晚上设置隔断将客厅划分为另一个起居空间

合并后住宅为三室两厅一卫，主卧室分休息和工作两个区域，互不干扰，将原来两套廉租房的卫生间合并，使现有卫生间更舒适，改造后的餐厅更为宽敞。

立面设计

本方案建筑造型以坡屋顶小体量建筑为主，凸窗使立面造型变化多端、起伏有致。本方案设计适用于所有在建居住小区，不会影响周围环境。

建筑材料选择

外墙采用防水外墙漆，一、二层局部采用仿石面砖，外窗采用四腔三密封窗。

环保及节能设计

环保设计

严格按照国家建设部对环保型住宅的环卫，充分考虑生态环境、生活卫生、空间绿化、自然景观、噪音控制、建筑和装饰材料、空气流通等各方面因素，把住宅区建设成一个环保型住宅社区。建筑设计的环保上主要考虑功能的合理分区，减少厨房油烟，卫生间臭气对主要功能房的干扰。建筑主材上，尽量选用安全环保的天然材料，减少辐射，有害气体的污染，创造安全小环境，建筑设计中考虑空调外挂机的遮护措施，并考虑其噪声的影响，创造良好的室外立面环境。

节能设计

建筑朝向为南偏45度，外维护结构外墙、屋顶、阳台底板等部位设置外保温措施。窗户采用四腔三密封窗，灯具设计采用节能灯照明，卫生间采用节水洁具。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。