高层住宅给排水施工现状与防治措施刍议

摘 要： 给排水工程是建筑工程的重要组成部分，其施工质量的好坏将直接影响到建筑物给排水系统的正常运行，必须严格把好建筑物给排水施工质量关。本文结合工作实际经验，就建筑给排水中常见问题产生的问题进行分析并提出相应的防治措施。

关键词：住宅 给排水施工 现状 防治措施

中图分类号：F287文献标识码： A

1 高层小区给水管网

高层小区给水管网的作用是从城市给水管网中接出分配管分配管均匀合理地扣置公建筑小区，并向建筑小区供水。

1.1 管网的布置与敷设要求

小区给水管网一般采用直接埋地的敷设方式．埋深主要根据荷载和冰冻深度确走。根据荷载要求，车行道下管道的覆土深度为 0.7m，根据冰冰深度要求，管道应敷设在冰陈线以下 0.15m。小区结水管网可采用 UPVC 管．粘接或密封橡胶圈承插连接；高密度聚乙烯管，电热熔连接；铸铁管，承插连接。设置阀门处、均应采用法兰连接。

1.2 给水附件

小区给水管网需设置阀门、消火栓等附件。阀门需建造专门的阀门井，以便于操作和维修。阀门井一般用砖砌。

(1)阀门和阀门井。小区结水管网上设置的阀门有供切断用的闸阀、控制流向的止回阀、徘气阀和泄水阀等。

(2) 消火栓。室外消火栓分地上式与地下式两种，前者适用于温暖地区，后备适用于寒冷地区．

1.3 主要构筑物

当城市给水管网的水压、水量不能满足用户的要求时．应设置增压和贮水设备，如水塔、水池和水泵房等。

(1)水塔。水塔用来调节城市给水管网流量斗用户用水量之间不平衡的矛盾。水塔的构造主要由基础、塔身、木柜和管道系统 4 部分组成。基础一般由混凝土浇筑而成、塔身可采用砖砌、石砌或用钢筋彻凝土建造，水柜一般也由钢筋混凝土浇制。水塔的配套管道有进水管、出水管、溢流管、放空管和水位控制系统。

(2) 水池。水池常用钢筋混凝土、预应力钢筋混凝土或砖石材料建造、可建成圆形或矩形．其配管与水塔类似。但要求有单独的进、出水管。

2 高层小区排水管网

高层小区排水管网的作用是接收建筑物内排出的污 (废)水，并做适当处理，符合排放标准后排人城市排水管网。小区排水管网应设置污水管网，同时沿道路还应设置雨水口和雨水管网。

2.1 管网的布置与敷设要求

小区排水管网一般采用埋地敷设，埋深依据地面荷载和冰冻深度确定。根据荷载要求，车行道下覆土深度不小于0.7m，非车行道下可适当减小深度；根据冰冻深度要求，污水排水管管底最法可敷设在冰冻线以下 0.15m。小区污水管道最小直径为 200mm，雨水管道最小直径为 300mm。小区排水管道可采用 UPVC 管、双壁波纹 UPVC 管、凝土管、钢筋混凝土管。

2.2 主要构筑物

(1)检查井。为清返和避免管道堵塞查井：

1) 建筑物排水管与室外排水管连接处。检查井中心距建筑物外墙一般不小于 3m。

2)管道交接处．管径、坡度、方向改变处，管道标高变化处。

3)直线管道每隔一定距离处；污水管道隔 20~35m 设一个，刚水管道隔 25~40m 设一个。

(2)雨水口。雨水口是地面雨水收集器，它出进水算、井身和连接管组成。进水算钉铸铁与钢筋混凝土两种，多为矩形；井身为砖砌或混凝土制成；连接管从雨水口底部接向雨水管，管径通常为 200mm，坡度为 0.01，一般长度不超过 2.5m。

雨水口按其进水方向可分为：

1)平箅式。平箅式又称边沟式。进水箅平盖，设在道路边沟上．比边沟底略低。

2) 竖箅式。竖箅式又称为道牙式。进水箅垂直嵌入边沟侧面。

根据具体情况，并底可做成有沉泥室的，用以沉积泥、砂及其他杂物。

3 高层小区局部污水处理构筑物

当室外无生活污水或工业废水专用排水系统，而又必须对建筑物内所徘出的污(废)水加以处理后才允许排入合流制排水系统或直接排入水体时；或有排水系统．但排出的污(废)水中某些物质危害下水道或妨碍污水厂的污水处理时，或城市没有集中的污水处理厂时、应在建筑物内或附近设置局部污水处理构筑物。

3.1 化粪池

在城市没有集小污水处理厂时、民用建筑物和工业建筑物的生活间内所排出的生活粪便污水，必须流经化粪池处理后才能排人室外排水管道或水体中。

化粪池是污泥处理最初级的处理方法，污水中所含的大量粪便、纸肩、病原虫等杂质．在池中经过数小时以上的沉淀后去除 50％~60％；沉淀下来的污泥在密闭无氧(或缺氧)的条件下进行次氧分解．使有机物转化成稳定状态，污泥经 3 个月以上时间的发酵后脱水熟化便可清构出作肥料使用。化粪池的池型有圆形和矩形，实际使用矩形为多。

3.2 降温池

由于城巾排水管道允许排水温度不大于 40 度．所以当建筑物内排水温度高于 40 度(如锅炉排出的污水)时，就必须采取降温措施。一般是在室外设降温他，用给水混合冷却(如有废水，优先用废水冷却)。对温度较高的污水，应尽可能将其所含热量回收利用。当降温池设于室内时，降温池应密闭并设有入孔和通向室外的排气管。

4 高层住宅排水工程的注意事项及预防措施

高层住宅给排水工程在设计阶段、施工阶段和使用阶段都难免产生问题，现将一些以往碰到过的大小问题介绍如下，供参考。

(1)给水竖管位置必须正确，不应装在卫生间内，否则势必造成横管走向不合理。一般是竖管放在厨房间内，小水表放在厨房洗菜池上。

(2)《全国民用建筑工程设计技术措施》给水排水专业中提到，新建住宅的分户水表，其公称直径一般宜采用 20mm，当一户有多个卫生间时，应按计算的秒流量选择。

(3)屋顶水箱底不超过 30m (静水压大于 3MPa)，孔板常用材料为一种合金钢，厚度为 5~8mm，也有用黄铜板制成的或钠质外镀锌的，等等。支承孔板的,有用双法兰盘夹孔板的，也有用其他办法等。

(4)高层住宅中室内消火栓种类现常采用的有三种：

1)双阀门双出水消火栓。

2) 单阀门单出水消火栓另加妇女、老人自救式消防水喉。

3)普通型单阀门单出水消火栓。

目前趋势，用新型 1)，2)种较多，特别是2)，因为可以自救，适用面广。有的甲方下任务书时就明确指定用单阀门单出水和自救式消防水喉相结合型消火栓箱，可见人们对高层住宅给排水的要求越来越高。

(5)高层住宅建筑群的消防生活水池是合建还是分建问题，现在上海市自来水公司已有明确意见，不宜几幢楼合建水池。因为室外给水和消防管道来回走，造成管理混乱。宜每幢住宅各自建消防、生活合用水池及生活、消防泵泵房，这样仅需接进室外自来水管即可，否则自来水公司不予接水，造成大量返工现象。一般水池、泵房建在地下室铰多。

5 高层住宅管道的维修

(1)立管阻塞和排水不畅的解决办法

1)打开底层检查口疏通，并用竹片从室外井往内疏通立管转弯堵塞处。

2)打开各层检查口排除管道阻塞。

3)从屋顶上拿下排、污水管铅丝球罩，从屋顶自上而下进行疏通。具体办法：用 DAl2×1.5(mm)薄壁穿电线轻型钢管(两瑞均带丝口)，自上而下接管，下一根用管箍接一根，一直下至需要深度或底层立管转弯处，用手来回提起、放下，管道即可疏通。这种办法与多层住宅疏通立管的办法原理相同，但多层一般用 DN15mm 镀锌钢管，壁较厚，也较重，而多层住宅―般只有五六层，15~18m 长，一两人可提动。但高层有五六十米高，用镀锌钢管就不行、改用壁薄、轻得多的穿电线钢管。一两个操作工人就能操纵自如了。

4)运用疏远机排除阻塞。

5)对严重阻塞问题，先判断出管阻位置，再打开竖向的管道井井壁，调换立管。

(2)卫生器具堵塞或排水不畅，一般先用皮老虎虹吸排阻，若不行时，采用如下办法：

1)打开洗菜池、面盆或浴缸等存水弯的丝堵，进行清通。

2)打开马桶门弯处检查口进行清通。

3)用疏通机排除阻塞。

(3) 室外地下管道坡度不够、局部管道倒坡或管道内有杂物，造成排水环畅或阻塞时，可采用以下几种方法解决：

1)对坡度不够、局部管道倒坡的，挖开地面重新铺设管迈。

2)对于路面下陷管道已被压坏的，开膛修理，加强管道基础，重新铺设。

3)对排流量大而管径小的管道，重新加大管径铺设。

4) 化粪池入口处莲蓬弯尺寸不适合时，改换大口径莲蓬弯。

5)对于有两处以上污水管汇集到一个化粪池入口处的，改成两个入口，避免阻塞。

6)阻塞解决办法：a 竹片疏通；b 冲洗泵疏通 c 高压冲洗泵疏通。

(5)室内排、污水管穿楼板处漏水的解决办法剔除原补洞的材料，用 200 细石混凝土仔细补洞并捣实(细石粒径 6~13mm)，可保证不漏水。

6结束语

总之，随着我国高层住宅建筑的更进一步发展，只要从事给排水设计 、施 工 、管理人员严格认真 ，并从工作实践中不断 总结提高 ，一定能避免很多给排水工 程的问题 ! 为人类生 活 创造更加美好的环境。