浅析卫生间常见渗漏成因及防控措施

摘要：本文从施工、材料选用和日常维护方面详细说明了卫生间常见渗漏的产生原因。在此基础上，从设计、材料选用、施工和管理等方面提出相应地防控措施，可为相关工程技术人员提供参考。

关键词：卫生间渗漏；成因；防控措施

Abstract: this article from the construction, material selection and daily maintenance in detail the toilet common causes of the leakage. On this basis, from design, material selection, construction and management of prevention and control measures put forward accordingly, but for related engineering and technical personnel to provide the reference.

Keywords: toilet leakage; Cause; Prevention and control measures

中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号：

随着人民生活水平的日益提高，提高卫生间设计标准和实用功能已经提到议事日程，但是由于多种原因，渗漏的弊病也随之而来，已经成为目前住宅建筑中的质量通病，给住户造成很大的困扰。住宅建筑卫生间渗漏主要部位有楼地面、卫生洁具、穿楼板管道、墙面、排水管口等。各部位渗漏的水通过地面、墙面缝隙或顺着管道穿墙洞口渗漏污染墙面，使墙面潮湿变色发霉、粉化甚至墙皮剥落。严重时会危及建筑物的使用寿命。本文根据笔者多年来的施工经验对卫生间可能出现的几种典型渗漏现象的原因进行分析，并提出一些相应的控制措施。

卫生间常见渗漏现象及原因

施工方面

（1）基层施工时混凝土、砂浆施工质量不良，出现空鼓裂缝现象，使防水卷材或防水涂料防水层产生应力集中甚至破裂。基层没有清扫干净，找平层干燥程度没有达到设计要求即铺防水卷材或涂刷防水涂料，造成防水卷材或防水涂料与基层贴不牢，形成渗漏隐患。

（2）防水卷材或防水涂料粘贴高度未达到要求。在同一面墙的另一侧出现潮湿斑痕或微弱的水流痕迹，严重时水流甚至沿着管线接口流到下一层。其原因是：由于防水卷材或防水涂料高度以上部位没有设置防水设施，水可从此处流入结构层，再慢慢从砖墙缝隙、未封堵严密的隔墙板缝或墙体孔洞等空隙处渗透到墙体另一面。如果渗漏部位恰巧布置有管线，若接口处理不好，水流就会沿着管线流到下一层，造成电线漏电、短路等危害。

（3）防水卷材或防水涂料与墙面之间未粘贴牢靠，沿口产生翘边现象。或基层局部产生变形引起防水卷材或防水涂料平立面交错部位破裂，在下层墙的上部，管洞周围出现潮湿斑痕，微弱流痕。

（4）防水卷材或防水涂料施工完后没有做好保护工作，使局部受到破损或防水卷材或防水涂料层产生应力集中，加快防水卷材或防水涂料局部破损。造成该种情况的原因是工序搭接不好，施工管理不严格所致。

（5）浴缸下的地坪未做好找平找坡层，致使其标高低于卫生间楼面的建筑设计标高，浴水倒入浴缸底下，加上冷凝水的积累导致常年积水而渗漏。

（6）浇筑现浇板时未考虑预留孔洞或留设的孔洞位置及大小不满足要求而不得不进行二次凿洞。由于凿孔时很难保证其形状的规则性及尺寸大小，同时又会使洞周混凝土产生破损而影响受力，使缝隙不断扩展而产生渗漏水。

（7）卫生间防水施工完毕后，没有认真按照施工规范要求作蓄水试验；或者蓄水没有达到24小时；或者蓄水高度达不到找坡层最高点水位2cm以上。敷衍了事，形而上学，以致埋下永久隐患。

材料方面

（1）卷材防水由于接缝多又零碎，整体性较差，难以处理严实。

（2）在管道、地漏、座便器、浴缸等易产生渗漏水问题的薄弱环节，未采用密封材料嵌缝，或虽然采取的材料适宜，但未采取与之相适应的施工技术。

（3）采用的建筑材料不防腐防霉。

日常使用维护方面

日常使用维护不到位，防水层出现破损时不能及时维修，常常处于渗漏状态。

卫生间渗漏的预防措施

从设计上进行把关

设计卫生间时，各专业应在保证本专业质量的基础上，加强专业之间的相互交流，密切配合。从土建设计来说，应将做好地面防排水设计放在重要位置，而水专业在设计时应合理布置卫生器具及管道排水，且卫生器具定位应准确。排水管坡度应准确，吊钩及卡箍严格按规范要求设计，图纸会审时应把此分项工程作为重点审核的部位，且应进行详细的技术交底。

从材料上进行把关

所用的材料必须符合设计要求和规范的有关规定，卫生器具、管材及管件，安装前应进行水力和压力试验。安装时，均采用无砂眼，无裂缝的合格设备及管件等材料。

从施工上进行把关

（1）卫生间一般有较多穿过楼地面或墙体的管道，平面形状较复杂且面积较小，防水卷材施工较为困难，为了解决防水问题建议改成涂膜防水做法。

（2）防水层施工质量是卫生间地面防止渗漏的关键，因此防水层施工前，必须按照国家或行业及地方标准对防水材料的各项物理和化学性能指标进行复检，合格后才能使用。选用防水涂料施工时环境温度不低于5℃，并且通风良好。

（3）结构层本身为一道自身防水层，卫生间应采用防渗混凝土的现浇钢筋混凝土楼面，施工时须振捣密实。在结构层上应傲10～20mm厚1：3水泥砂浆找平层，并向地漏处留设2％～5％的排水坡度作为结构层的基层。如果基层有裂缝或凹坑，应用1：3水泥砂浆或水泥胶腻子修补平滑。基层所有转角应做半径为100mm均匀一致的平滑小圆角。

（4）防水施工完毕实干后应进行24小时蓄水试验，蓄水高度应达到找坡层最高点水位2cm以上。

（5）卫生间管道安装严格执行《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）有关规定。

从管理上进行把关

施工时，加强工序间的交接签字记录，做好隐蔽验收记录，自检，互检相结合，监理人员做好旁站监理。不达标准，绝不放过，绝不进行下道工序施工。提高人们的使用意识，使用卫生间时，防止异物进入排水管道，使其堵塞，造成渗水及返水现象。

结束语

卫生间作为房屋建筑工程重要使用功能之一，其渗漏控制是一个比较系统而复杂的工程，造成渗漏的原因可能是多方因素，只要按照有关规范、规程，严格控制施工工艺，卫生间渗漏质量通病是可以预防的。

参考文献

[1]《土木工程施工手册》, 廖代广主编, 武汉理工大学出版社, 2002年1月

[2]《建筑工程质量通病防治手册》, 彭圣浩主编, 中国建筑工业出版社出版社, 2001