浅谈智能小区综合布线系统

摘要：综合布线系统作为智能建筑信息传输、管理与控制的基础，对智能建筑系统功能的实现与品质保证具有重要意义。智能建筑将各种与信息相关的建筑设备通过建筑内的网络系统连接起来，并保持这些设备与建筑的协调。从而构成舒适的信息化空间。

关键词：家庭生活智能系统 家庭智能化系统 智能大厦

中图分类号：TB381文献标识码： A

1、前言

综合布线系统是为适应综合业务数字网（ISDN）的需求而发展起来的布线方式，它为智能大厦的信息设施提供了多厂家产品兼容，模块化扩展、更新与系统灵活重组的可能性。

2、智能小区系统的组成

小区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能。家庭智能化系统；小区综合布线系统；小区网络、通讯系统；小区CATV系统；小区设备自控（BA）系统；小区安全防范系统；小区对讲系统；小区智能三表抄表系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。

3、智能小区系统及技术概要

3.1智能小区系统简介

3.1.1设备自动化系统（BAS）

小区设备自动化是以计算机控制、管理为核心，并带有各种传感器和执行机构的综合监控性系统，主要是对小区内的电力（空调）、照明、电梯、火警等设施进行检测，

3.1.2通信自动化（CAS）

小区通信自动化系统是智能小区的中枢神经系统，包括电话通信、计算机网络、卫星电视和闭路电视接收系统。

3.1.3小区综合布线系统

为实现小区管理自动化、通信自动化、控制自动化，保证小区内各类信息传送准确、快捷、安全，最基本的设施就是小区综合布线系统。

3.2.1 家庭生活智能系统

（1）安保智能：

安全（可视）对讲／门禁管理、防盗控制；

红外传感器，人体热释电传感器、超声波传感器。

开关式传感器、微波传感器、激光传感器、联接110报警机、控制机及计算机软件。

（2）消防报警

外传报警执行（119火警）、自动喷淋装置；

温度传感器、烟雾传感器、煤气泄漏传感器、氧传感器、环境自动调节器。

（3）电气（设备）控制管理

载波电器控制器、家电自动监测控制 ；卫生间排气扇控制、水、电、气阀门控制；

（4）厨房智能化

电冰箱、洗碗机、电饭煲、微波炉、热水器、食品干燥机，消毒碗柜、抽油烟机、调料柜、冰柜、燃气灶，工作状态监测及控制。

（5）家庭保健护理系统（家庭远程医院）

检测体温、检测血压、脉搏跳动次数；护理资料、保健资料、急救、求助报警。

3.2.2小区管理智能系统

（1）小区管理智能系统还包括其它系统。车辆（自行车）管理及收费；

（2）给排水控制；城市供水网（水井）―蓄水池―蓄水箱―用户，污水池（化粪池）―城市排水网等设备工作监控。

（3）保安人员巡更系统；

（4）人员进出管理（门禁系统）；

（5）电视监控及周边红外监控系统。

3.2.3通信自动化

（1）小区局域网（以太网）、小区程控交换机。网络计算机、传真、电话、可视电话。

（2）卫星及闭路电视网

语音数据、有线电视两网合一是现在发展的一种新型网络方式。

3.3智能小区的关键技术

智能小区的关键技术包括：综合布线技术；自动控制技术；现代通信技术；计算机网络技术；信息管理技术；多媒体技术；系统集成技术。

4、智能小区基本功能介绍

随着信息化社会日益逼近必将导致人们在家庭住房需求上的彻底变革。智能化家庭所提供的是，人们足不出户就可以进行电子购物、网上医疗诊断、参观虚拟博物馆等 。

4.1.1家庭智能化系统

(1)预留两门直线电话：可实现ISDN、语言信箱、传真、可视电话等。

（2）预留两路双口（TV／FM）有线电视接口。

（3）一门可视对讲门铃：支持来访者与住户之间的可视对讲、大门保安与住户之间的语音对讲。

（4）一路计算机网络接口（独享1ooMBPS）：实现INTERNET访问、公共信息查询、E-mail等相关服务。

（5）配备电子水表，电子煤气表，电子电表，红外探测器、紧急救助按钮、辅助求助按钮、煤气泄露报警器及其它安全传感器，实现小区管理中心对每一住户的安全监控。

（6）家庭电器设备遥控：在家遥控或在家外通过电话线遥控家里的各种电器设备。

4.1.2小区综合布线系统

智能小区综合布线系统是以控制、通信、计算机管理为内容，以综合布线为基础，实现小区的控制管理整体智能化

4.2小区网络、通讯系统

4.2.1 小区网络系统

小区内设一个高速计算机网，家用计算机除可以管理家庭各种电器设备外，同时可利用内部网与小区的其他住户在网上进行交流、娱乐，还可在管理中心查询数据。

4.2.2 小区通讯系统

（1）一部分用于物业管理办公，另一部分用于小区主要交通要道、每栋楼的大门口与小区管理中心的紧急联络。

（2）微小区域的无线通信：建立微小范围（半径100-500m）内的收发基站。

（3）卫星通信（VAST）接口：该系统作为有线网的补充建立小区用户与国内、国外进行语音、数据、图像通信的传输通路。

4.3小区CATV系统

电视是不可缺少的一项娱乐活动。电视信号的来源也是多种多样，有卫星电视、有线电视、共用天线电视等。

4.4小区设备自控（BA）系统

小区自控系统的基本功能： BA中央监控系统提供与小区网络系统接口；供配电监控；给排水监控；公共照明：包括小区公共场所照明及泛光照明和楼道照明的控制；背景音乐及紧急广播设施控制。

4.5小区安全防范及报警系统

小区安全防范报警系统是智能小区实现安全管理的重要系统，主要包括电视监控、防盗报警、求救求助、煤气泄漏报警、消防报警等。

安全防范报警系统的特点：

（1）中央控制系统必需提供与小区网络系统接口。

（2）中央控制系统必须与市110，小区音响系统联动。

（3）小区电视监控：在小区的出人口、周界、车库、以及重要场所设置监视点。做到可对小区实施全方位的监视布控。

（4）防盗报警：在小区每一住户内安装防盗报警装置。当住户家中无人时，可把家庭内的防盗报警系统设置为布防状态。

（5）巡更、周界报警系统：在小区的围墙上设置主动红外对射式探测器，防止由围墙翻入小区作；在小区内设置电子巡更系统，让保安人员定时定路线对小区内进行巡视.

（6)出入口控制系统：对小区的车辆出入口、楼宇出入口进行监视与控制，小区住户与物业管理人员配备IC卡，对住户出入小区进行身份鉴别、确认及出入信息登记及查询。

（7）消防紧急报警：在小区各个楼安装消防栓启动按钮，当火灾发生时，按下此钮，通知物业，同时自动启动背景音响系统，停止播放背景音乐，插播告警信息。

（8）煤气泄露报警：当室内煤气超过正常标准时，煤气泄露报警启动，通知管理中心，井可关闭煤气阀门，启动排气装置。

4.6小区对讲系统

小区对讲系统是小区管理中心或来访者与用户直接通话的一种通信方式。

4.7小区智能三表抄表系统

传统方式的住户水，电，气表抄表误差大、时效性差，智能抄表系统的推出可以很好的解决传统抄表方式带来的问题。

4.8小区物业管理系统

小区物业管理系统主要内容有：居民信息管理、设备报修、维护管理、社区管线信息管理、物业收费自动化系统、来客访问管理、设备运行状态信息管理及调控。

4.9小区停车库管理系统

车辆管理系统能将车辆按时间、顺序、内外单位、价格等不同因素分门别类管理，车辆管理系统由出入读卡器、自动开门机，探测器、控制器等设备组成。

4.10增值服务系统

小区增值服务系统是利用小区网络通讯系统实现的各种服务，具体内容有：视频点播业务；Internet访问服务以及相应计费服务;通用电子邮件服务;个人主页服务;网络域名服务;用户求助、咨询服务;网络聊天服务;休闲讨论组（论坛）服务;网络电子公告牌（BBS）服务;公共信息服务;用户调查服务;网上阅读服务;网络代购、代订、征订服务等。

主要参考文献

1.《建筑电气》2004～2005

2.《电气与智能建筑》 2003～2005