对外墙抹灰产生裂缝的原因分析及防治措施

[摘要] 本文分析了外墙面产生裂缝的原因，并介绍防止裂缝的几项措施。

我国北方天气寒冷建筑物外墙贴面砖易发生脱落情况，给居民和过往行人生命财产安全造成隐患，且对于高层建筑来说用量大，造价高，故建筑外墙多采用粉刷涂料。但在使用水泥砂浆或水泥混合砂浆抹灰时，又产生了新问题，外墙面已出现一些裂缝或龟裂缝，既影响建筑物美观又易造成外墙渗水影响使用。对此，本人通过常年走访施工单位、设计单位观察学习，查阅相关资料，分析原因认为外墙面裂缝一般分成两种，一种是由于抹灰层自身原因产生的裂缝，另一种是由于墙体开裂而导致抹灰层裂缝。本文就此两种裂缝分别从施工、结构、材料等方面浅谈其产生原因及防治措施。

1.由于墙体开裂而导致抹灰层裂缝

1.1框架填充墙与柱、梁之间裂缝

产生原因是：

（1）墙与柱拉结筋不足，墙超长、超高时未按规范要求设构造柱。

（2）墙体砌筑时缝内砂浆未塞满塞实，梁底斜砖塞得不紧实。

（3）框架填充墙一次砌成，未等墙体沉实后再塞砌梁底斜砖。

1.2约束力强、应力集中部位的裂缝

此裂缝多发生在外墙转角处，房屋顶部的连梁、圈梁、窗台腰线等处。产生原因主要是抗拉构造筋不足或疏漏。混凝土强度等级高。

1.3基础不均匀沉降导致墙体开裂

有些建筑上部结构刚度和荷载变化大，地基承载力低，造成基础沉降大而且不均匀，由于基础不均匀沉降而引起建筑上部墙体开裂。

1.4砌体裂缝

过去使用粘土砖出现较少，因粘土砖相对吸水率低，收缩率较小，施工工艺成熟。现在使用加气块、混凝土空心砌块等轻质新型墙体材料，则裂缝发生较多。主要原因是：

（1）因为这些材料吸水率、干缩性相对较大，使用前一般静置碳化时间短，往往蒸养时间一到就出场送到工地。

（2）砌筑时灰缝大、砂浆不饱满，水平缝面的空洞面大不变于铺灰。

（3）砌块尺寸大、丁头缝砂浆不易塞满。

（4）湿度引起吸水率大不易控制。

（5）施工人员对新型建材的特性不了解，有关的施工工艺和技术措施不熟悉，施工未针对性的采取有效措施。

2.抹灰层自身原因产生的裂缝

抹灰层自身裂缝分为“壳裂和龟裂”。所谓壳裂是指抹灰层与基层粘结不牢空鼓开裂，它是由于基层未清洁、有尘土、油污影响，基层太光滑未凿毛，抹灰时基层未浇透水，吸水快使砂浆脱水等原因造成。所谓龟裂，是指抹灰层不规则的收缩裂缝。直接原因是抹灰层脱水过快，收缩量超过了其水化、碳化强度的增长。应从控制脱水和减少砂浆凝固收缩至着手，增加抹灰基层的湿度，减少抹灰层厚度，注意抹灰后的保湿养护。

本文主要讨论外墙抹灰裂缝，对该裂缝产生原因在做一些分析。

2.1 材料

（1）为节省工程成本，有些施工单位用细沙代替中粗砂。由于细砂相对于中粗砂单位体积比表面积大，相对需要水泥胶结的面积多，收缩量相应增加因而容易产生收缩龟裂缝。砂子含泥量高影响砂浆粘结力，降低砂浆强度、增大了抹灰层砂浆的收缩量。

（2）因市区造房一般场地较小，施工现场一次不能把所需要的水泥全部运进，要分多次进，如后进的水泥与先进的水泥品种、批号不同，肯定要影响外墙粉刷质量。

（3）使用的水泥品种不当，如矿渣水泥中混合料掺量较多，泌水性和干缩性都较大，使用后比采用普通水泥拌制的砂浆收缩值大，容易开裂。外墙抹灰宜采用粉煤灰水泥，因为粉煤灰水泥干缩较小。

（4） 使用的水泥标号高，水灰比大。

2.2 施工

（1）墙面浇水湿润是粉刷的重要操作工艺，由于砖墙吸水率较大，一般要求隔夜湿润墙面。但有些施工人员不按要求操作，施工前草率浇点水就直接粉刷，造成砂浆失水过快。

（2）一次抹灰过厚，造成砂浆表面干燥过快，产生的收缩应力速度大于砂浆强度增长速度，容易产生收缩裂缝。而一次抹灰薄，所产生的收缩应力相对较小，砂浆强度的增长速度较快，可防止砂浆出现收缩裂缝。

（3）冲筋不当造成裂缝。在墙体进行冲筋以控制墙体抹灰平整度。但冲筋使用的砂浆往往与抹灰使用的砂浆不同，冲筋使用的砂浆强度高，而周围批嵌的砂浆强度低，两种材料收缩值差异较大，而且有些冲筋和抹灰工序间隔时间过长，在批嵌接面形成施工缝，也容易产生裂缝。

（4）有些操作工人技能差，外粉面层过分打磨，使面层水泥浆吊脚、收头太快，造成粉刷起壳表面龟裂。

3.防治措施

3.1 设计措施

（1）设计中应注意房屋结构的整体刚度，对体形复杂的建筑应用变形缝将它分成几个独体单元，基础的沉降量应控制规范要求之内，以避免因基础不均匀沉降而造成墙体开裂。

（2）结构计算时要考虑到砌体的特性，应对温差及收缩作用产生的附加应力做充分的估计，对可能出现裂缝的部位事先采取必要的加强措施。

（3）墙体要考虑有效抗裂措施，混凝土结构与砖墙连接处要设Ф6@500拉结筋，外墙抹灰前加钉钢丝网片，以抵抗以不同材料的线膨胀系数不同而引起的开裂。钢丝网的搭接宽度宜在150~250mm之间。

（4）对于住宅外墙，特别是东西山墙，建筑设计宜作立面分格，为施工提供适当的工作界面，同时有利于抹灰砂浆收缩裂缝出现在分格缝上。在适当的分块画格范围内，即使有微小裂缝，由于外墙涂料有一定的延展性，能起到装饰与防水作用。

3.2施工措施

要避免和减少外墙出现裂缝或龟裂缝，施工质量是关键，要根据工程的具体情况编制有关防止外墙抹灰起壳裂缝的技术措施。

（1）如混合结构砌墙高1.4m以下，纵墙与横墙必须同时砌筑，砖砌体采用“三一”挤浆砌筑工艺，砌体的水平和垂直灰缝的饱满度必须大于80%。砖墙与混凝土柱之间拉结筋不能漏放，框架填充墙于柱、梁交接逢砂浆必须塞满，梁底塞砌斜砖应待墙体沉降稳定后再砌筑。抹灰前对外墙上的脚手洞、螺栓穿墙孔应进行全面检查，派专人进行修补并办理隐蔽验收。

（2）施工管理方面：楼层施工用水的立管根据结构进度跟上，每层至少有两个水龙头，供外墙抹灰之前冲洗墙面和抹灰后浇水养护用。

（3）布置外墙抹灰时，按不同的季节来布置不同的外墙操作面。例如夏季做外墙抹灰，要避开高温太阳直晒，防止抹灰早期脱水产生开裂。上午宜布置在西山墙工作，遇到必须在夏季高温时间内施工时，要在脚手架上设遮阳棚，防止阳光直射粉刷层，是水分蒸发快产生裂缝。

（4）抹灰应分遍进行，每遍厚度一般控制如下，抹水泥砂浆每遍厚度5~7mm，抹混合砂浆每遍厚度为7~9mm，第一遍表面起白后才能粉刷第二遍。

（5）解决抹灰表面龟裂缝的关键是面层最后一道打磨压光。最后一道面层砂浆上墙刮平后，不宜撒干水泥打磨压光，要等自然稍干后用木楔打磨，把表面的沙子压入水泥浆中，表面收水后用铁板轻轻压光即可。过一段时间再观察一遍是否有裂缝出现，如有则再用铁板轻轻压光一下。面层的关键是不要过度洒水打磨压光，这样会使面层中水泥浆压出来，俗话叫吊脚，影响面层与基层的粘结度，造成抹灰层起壳产生裂缝。

4.结语

目前，外墙抹灰龟裂缝是一个质量通病，在此谈谈我们对解决这一问题的粗浅看法。随着工程设计、施工人员不断地学习国家标准和规范，并在实际工作中积累工作经验，加强对新材料、新工艺的认识和了解，外墙抹灰裂缝问题定能解决。