关于房建施工中防渗漏施工现状与其改进研究

【摘要】施工材料和防渗漏技术是材料是防水工程的重中之重。为了更好地对房屋建设工程进行管理和施工，在材料的选取、应用以及检测上就必须做到严格对待和处理。要遵守规范和要求，按照标准对建筑进行施工。施工过程中要注重细节，将科学先进的工艺技术和新型材料融入其中。不仅在施工过程要对防水工程进行严格管理，在其投入使用后也要对其进行强化管理。为了推进我国的防水防渗施工技术，我们必须对管理制度进断完善，合理采用新材料、新技术和新工艺。

【关键词】房建施工;防渗漏;改进;问题

引言

当前，城市化进程不断加快，房建工程发展的速度也非常快。房屋渗透已经成为了房屋建筑工程中最为常见的问题。要对房屋渗透的部位及原因等进行分析，明确防渗漏施工的重点、难度与意义，重点关注防渗漏处理，通过防渗透技术的应用来确保应用水平的最大化，提高防渗漏效果，确保房屋建筑的质量。

一、防渗漏技术在建筑施工中的重要性

日常生活中，渗漏出现在建筑物中已经不是什么奇怪的事情。为了使建筑施工质量得到提高，为了保障人们的居住质量，为了保证建筑物结构的稳定，甚至为了整个建筑的使用安全，我们必须采取有效地措施来避免渗漏问题。因为它已经在有形无形中给我们的生活带来了巨大的威胁。在房屋建设施工过程中防渗漏技术的应用很好地使这一问题得以缓解。两种途径能够体现出建筑防渗技术效果。第一种途径是通过将防渗技术应用在基层结构中，起到对建筑内部的缺陷进行弥补的作用。第二种途径是建筑施工完成后，及时对容易出现裂缝和渗漏的区域加以巩固和修整。因为防渗漏技术会直接对建筑施工的质量造成巨大影响，所以必须将渗漏的隐患扼杀在源头上。施工单位必须将防渗施工技术落实到施工中的每一环节中去。

二、房屋建筑发生渗漏的几个原因

1、设计方面

以下几个方面解释了在进行房屋建造时没有充分设计好防渗漏环节的原因。一是在设计房屋时没有充分考虑当时当地的环境，即不能因地制宜。对于当地的气候和地理条件也没有进行充分地了解。所以在方法的采用上还是使用的通用方法。这就导致了房屋的建造缺乏针对性。二是缺乏过硬的专业技术，这样在进行房屋设计时就会造成很多的缺陷。例如设计保温屋面时没有考虑到排气口，就会发生连串效应。保温层的水分蒸发时会破坏防水层。防水层被破坏自然就起不到它的防水功能。三是缺乏备用的施工方法以及施工材料。施工人员对施工灵活化和个性化的理解不深刻。

2、材料的原因

在对房屋进行防水工程建设时，沥青作为原材料油毡而被大多数建筑企业采用。采用的原因是其价格比起其他材料来说相对低廉。沥青由于自身对外界环境承受压力不高，常常会受到外界环境的影响。沥青本身的物理化学性质决定了它的应用局限性。例如，外界的温度会极大地影响沥青的收缩和扩张。特别是在沥青含量过高的油毡中。这样一来，油毡的防水层就会受到强烈的破坏，甚至会使油毡的防水能力完全丧失。在现代化建筑物中，如果砖结构中沥青含量过高，沥青会因外界温度而相应地收缩或是扩张。这时，建筑物的防水层就会遭到严重破坏甚至丧失其功能。就目前而言，现代房屋基本上都是以框架层级结构为基础。房屋中间墙体以成块砌筑而成。这样一来越发会降低建筑的整体防水性。这时，密封材料的质量如果得不到应有的保障，建筑物就会很容易发生渗漏。

3、施工建设过程中存在的各种问题

不规范以及不严谨的施工是国内大多数企业共有的弊病。建筑也常常回因为这些原因发生渗漏现象。在实际建设过程中，很多企业不能够按照事先制定好的施工方案进行施工，而是在施工中为了贪图方便随意更改决定。这样往往会大程度地破坏建筑的结构和强度。在很大程度。比方说，施工人员在进行屋面结构混凝土保护时，缩短了混凝土的保浆时间或者是将过多的泥浆混入其中，从而造成了混凝土的强度达不到标准。这些都是因为施工人员不认真的工作态度和责任心得缺乏造成的。又如，施工者在防水的过程中不能够严格仔细地处理好防水卷材间的连接以及对卷边进行合理处理，都会导致渗漏现象的发生。另外，材质配比得不科学也会导致渗漏现象发生。这时因为在砌体墙与墙柱拉结筋时，采用的连接不牢固。

三、现阶段房屋建设施工出现的渗漏

1外墙渗漏的原因

业主常常因为外墙渗漏受到很大影响。施工规范不能很好地落实是造成渗漏发生的主要原因。例如，对外墙进行拉结筋施工时，如果没有按照操作规范进行或是使用了过多的拉结筋的数，就很容易造成外墙体砌筑质量低下。这样一来就很容易导致渗漏现象的发生。其次，施工材料的质量好坏也对渗漏有很大的影响。墙体的变形通常是因为使用的材料质量较差。严重的还会导致混凝土出现裂缝。这样一来，不仅会拉低房屋建设的整体质量，而且一旦经过雨水的冲刷就很容易发生渗漏。由于蒸压性加气混凝土材料的抗压性很强，并且具有很好的防渗性能，所以可以被考虑采用。

2屋面渗漏的原因

以下三个方面解释了屋面渗漏的原因：第一是防水层的涂刷。涂刷首先必须按照规范好的施工要求进行，其次涂刷的方式也要正确。不然会造成雨水侵蚀，严重就会发生外墙渗漏。第二是施工材料。防水卷材是屋面施工时通常采用的材料。必须按照要求进行施工，采用正确的操作方法，保证防水卷材的防水效应。第三是因为过多的工序环节需要衔接，而在各个环节衔接中又存在许多的问题。因此在保证各环节能够很好地衔接基础上要保证好施工的质量。只有这样才能够降低隐患，防止渗漏。

3厨卫浴渗漏的原因

做好厨卫浴的防水渗漏工作是一项相当重要的工作。因为它是在房建施工中最容易发生渗漏的地方。造成渗漏发生的原因也有很多。比方说浇筑中裂缝的产生常常是因为混凝土的质量不过关。又如不能按照相关的标准进行防水层的施工或者是不能按照已定的要求来搭接长度及厚度。这些都会造成厨卫浴的渗漏。

四、对建筑工程进行防渗漏施工的重点

1、施工材质的质量

房屋建筑是否发生渗漏依赖于施工质量的好坏。施工质量又在很大程度上依赖于施工材料。施工材料的选取非常的重要。如果材质不好，即使施工技术再怎么好也不能保证施工质量。为了防止渗漏，必须采用合格的产品。在砌墙施工时，砂浆的含泥量应该设计在百分之五内。砂粒半径应该在规范的要求内。可以通过在外墙上涂抹防水剂和砂浆抗裂剂来提高抗渗漏能力。对于砌墙砖的质量以及大小都要严格控制。不仅要全面地掌握空心砖、多孔砖和砌块的质量，还要掌握其规模。所有的材料必须按照先取样再送检的程序。只有检验合格的材料才能够投入使用。对于不合格的产品要进行淘汰。对于砌墙、抹灰所需水泥有一定要求。需要具备良好的防渗漏能力。诸如矿渣水泥、硅酸盐水泥以及粉煤灰水泥等不应该被采用。因为他们的收缩性较小。在施工前需要检查水泥的质量，只有通过检验的水泥才能够投入使用。这也是从源头上遏制了渗漏问题的发生。

2防渗漏施工技术在房屋建设施工中的应用

2.1防渗漏施工技术在外墙施工中的应用。

（1）填充墙的裂纹要控制好

抹实梁柱、砌体之间的缝隙主要是依靠砂浆的填充。大约在距楼板或梁柱20cm高度时停止施工。7天之后再完成剩余的部分。斜切要等下半部分的墙体稳定后再进行。主要使用侧砖或立砖。紧密连接楼板、梁柱和砖块。使用砂浆充分地填充缝隙。斜砌砖在跟水平成大于或等于60度角。干砖要在施工前打湿。混凝土在进行时要把其含水量控制好。要把其含水率保持在一定的范围内。

（2）外墙的抹灰质量要得到保证

在打理干净基层后，打湿基层。将聚丙烯添加到砂浆里。做好这些准备工作后再在基层上进行抹灰。这样可以起到提高抹灰层抗裂纹的效果。压平和压实措施要在外墙施工达到甩搓的阶段后再在搓实端进行。尺板要紧贴稳定后的砂浆。再用铁抹子不断反搓。在对墙体下层进行抹灰时，先洒水来对墙体进行润湿，再将素水泥浆涂刷上去。抹灰要等到水泥浆被完全吸收再进行。在混凝土梁柱和砌体连接间的地方进行抹灰以抗裂纹。

（3）外墙面砖的施工质量要得到保障

贴砖要在检查了找平层后再进行。检查是否有空鼓、起皮、裂纹等问题。一旦发现任何的问题都要立即停止工作并解决问题。包括重刷水泥浆。水泥砂浆按照1：1的比例用来贴墙面砖。在贴砖过程中要压实并且搓整齐。保持浆缝的充盈，避免空鼓的情况的出现。使用6%以内的抗裂纹剂能够有效地提升墙面砖的防水效果。深度和宽度的施工要按照计划好了的标准进行。这样可以使缝隙更加平滑。

2.2防渗漏施工技术在屋面施工中的应用

雨水会极大地影响到混凝土。所以，施工时，尽可能地不要在下雨天进行。就基层而言，为了确保基层平整，必须对基层进行定期检查。一旦发现凹陷或是突出，必须按照实际情况进行充分填补或者是凿除。不仅如此，基层的清洁工作也是非常重要的。为了增加其与平层间的粘结性，要在清除了杂质和积水后再将水泥浆涂刷上去。再确保了平层能够很好地覆盖后，还要对平层和防水层间的粘结而积以及强度进行严格控制。以下施工图是斜屋面和横墙连接处的防渗漏设计（如图1所示）。

图1

2.3防渗漏施工技术在门窗施工中的应用

门窗的防渗漏工作也是非常重要的。由于门窗的活动范围大、活动次数多，因此很容易发生渗漏。施工过程中，施工人员要将施工技术和施工理论基础结合起来。一方面要考虑到门窗实用性和观光性，一方面要将这些性质与防渗漏相结。要做到两方面兼得，既能做到最大程度的防止渗漏，又能照顾到门窗的实用性。门窗防渗漏的施工需要根据相关的质量标准进行，不能够随性而为。在门窗安装之前，无论是在选择门窗材料还是在其运输和安装中，都必须保证门窗的完整性。防止门窗出现损伤或是变形等现象。已安装的门窗不能再进行修正或者是改动。门窗配件的选取要根据一定的规范标准。需要对门窗关闭后的封闭效果起到保障作用。为了确保门窗防渗漏效果，还要对安装完成后的门窗的缝隙进行填塞。

2.4防渗漏施工技术在厨卫施工的应用

厨卫的防渗漏工作是整个建筑防渗漏工作的重中之重。因为厨卫是日常生活中用水最多的地方。因此也是最容易发生渗漏的地方。渗漏一旦发生，人们的生活自然就充斥着巨大的麻烦。所以必须对于厨卫的防渗漏工作引起重视。比方说要先对厨卫进行结构防水测试，在测试合格之后再进行防水施工。

2.5管道铺设工作要做好

管道中防漏措施的铺设对于房屋建设是非常重要的。因为这极大地关乎到人们的居住质量。首先要对管道铺设的位置以及方法进行合理的设计和规划。然后再进行管道铺设。铺设路线的选择非常的重要，要尽可能地考虑到人们的日常出行方便。铺设管材料的选取也非常的重要。要选取那些具有防渗漏功能好的材料。在保证了材料质量的基础上铺设的管道才能让人放心。因此选取合适的管材应该作为施工中的重点。

2.6验收工作在防渗漏施工中的重要性

验收对于保障施工质量也是非常重要的。对建筑物进行验收不仅可以保障防渗漏技术的有效应用，还能够对防渗漏施工质量进行全面、综合乙级客观地评价和检查。其重要性不亚于屋面施工中的防渗漏施工技术。只有本着实事求是、有理有据的原则，才能够将验收工作很好地实施。首先要制定出一套严格的验收标准，然后要确定出严格的验收体系，再来开展验收工作。在房屋正是投入使用前要先试用新建房屋。这些措施的采用是从根本上保证了防渗漏技术在房屋工程中的有效应用。 国外先进防渗漏技术

密封胶有聚硫橡胶密封胶，硅酮密封胶，聚氨酯密封胶。本文介绍一类水固化密封胶，叫做水固化聚酯密封胶，它以聚酯为主链带两个或多个活性甲基甲硅烷基端基。聚酯密封胶的结皮和固化比硅酮和氨基快得多，因而几乎不会吸灰尘，而且固化比聚氨酯深得多。

现在有模量很低的聚酯密封胶，它的延伸率可以高达1000%以上，在大的动态接缝中，比硅酮或甲酸酯有更好的耐久性。聚酯密封胶只需要非常少的水就可以引发快速聚合反应。另外，在潮湿的接缝表面应用也不会像聚氨酯那样产生放气反映。

在日本和美国，沥青屋面系统（BUR）具有竞争力。主要是，一个维护良好的热施工叠层屋面系统，可以使用20年或更长。另外，在严酷的气候条件下，BUR系统总的质量要比单层屋面系统大得多，因而BUR系统抗风揭性好，不易被风吹起、不易被物体刺破。同时，BUR系统中层与层之间通过液体沥青结合在一起，形成一个整体，再完工的屋面中，实际上不存在任何接缝，也就消除了接缝这一薄弱环节。此外，当沥青直接涂在结构混凝土屋面板上或涂在保温屋面板上时，可认为整个屋面是一个全粘系统，而这种全粘系统的一大好处，是能分布建筑物受到的应力（如风荷载、振动和弯曲）。 国内先进房建防渗漏技术

例如：混凝土外墙（有保温）。如外墙脚手架拉杆、悬挑架型钢穿墙等孔洞的封堵。

工艺流程：穿墙钢管或悬挑架型钢取出――基层凿毛湿润――两侧支模――浇注混凝土――两侧拆模――凿除凸出砼――外侧刷JS 防水――外墙保温及装饰面层施工。

结语

渗漏是我国目前房屋建设工程中存在的一个很大的问题。为了更好地保障房屋建设质量，就必须合理科学地解决这个问题。经过反复的试验，证明了防渗漏技术是一项有效的措施。但是就目前的技术而言，还存在着许多的困难。我们需要通过不断的摸索和研究，在原有基础上不断创新，找到最有效的方法。前期准备非常的重要，首先要根据实地情况制定出一套合理的方案标准。然后施工时就必须按照这个标准和相关的要求进行施工。最后工程完工后还要进行验收环节。通过这样一环扣一环，做到步步到位。可将渗漏问题防范于未然。

参考文献

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[4]李阿三，王永斌，防渗漏技术在高层建筑中的应用[J]，中国新技术新产品，2012年05期

作者简介：付金波，1978-男，黑龙江省木兰县，中国水利水电第二工程局有限公司，高级工程师职称 ，学士学位，研究方面：建筑技术。