讨论控制建筑工程造价的有效措施

摘要：工程造价是建筑工程从设计到建筑实际建造过程的连接环节。工程造价的预估工作和控制工作往往是贯穿在建筑工程从设计到修改再到实际建造的全部过程之中的。因此，对工程造价的预估和控制工作对于工程建筑工作的顺利进行，高效率完成建筑作业等具有举足轻重的意义和价值。

关键词：建筑工程，造价，控制，措施

中图分类号：TU198文献标识码： A

前言：建筑工程项目造价，是一项系统性和全面性的工程，只有对其进行科学合理的控制，才能确保建筑企业经济效益的实现。所以在建筑工程项目造价控制工作中，需要造价人员在加强自身观念转变时，在工作中加强经验积累，在学习中加强自身技能和素质的提升，在造价控制工作中采用新技术和新方法，确保在各个环节都能够确保造价控制的质量，从而降低成本，增加收益，为建筑企业的健康、长远发展奠定良好的基础。

1、工程造价控制工作的基本内容及其特性

工程造价控制，顾名思义就是对工程设计、建设等可能消耗的人力资源成本、建筑材料成本以及设计费用等建筑成本的控制，这种成本控制工作本身要求对建筑建设过程中需要的各种资源及其价值、价格有一个全面性的把握。并且坚持成本控制工作的有效性原则，在遵守基本经济规律和保证建筑质量水平的基础上，用最少的资金和资源消耗完成建筑工作。工程造价控制工作作为工程建筑工作整体组成部分的重要组成，其本身具有全局性、全程性、动态性、可靠性等特征。从工程造价控制工作的全局性特征来讲，工程控制工作的可行性需要对建筑工作的方方面面有全面的了解。比如对建筑工作的人力资源成本消耗、建筑材料的成本、建筑设计费用、建筑所在地的地价等，这些都使得工程造价控制工作具有全面性特征。从工程造价控制的动态性来讲，工程在建设过程中往往会不断出现新的状况，需要临时增加或者替换原本的材料、工人等，对工程造价产生新的变动，这就使得工程造价控制工作需要随时准备作出变更，因而具有动态性的特征。由于工程造价控制工作的动态性，使得工程造价工作必须时刻跟随工程造价的变动而做出具体的改变，所以工程造价控制工作应该贯穿整个工程建设始终。此外，工程造价的控制工作还必须具有可靠性特点，需要工程造价控制工作的实践人员对工程建设过程中所需要的建筑材料、人力资源、地皮等资源的价格有深入的了解，对工程建设可能产生的费用有充分的而可靠的预估，工程造价的控制工作并不是一味的减少工程建设的消耗，而是运用科学的管理方式和方法，实现建筑资源的最大程度的节省。

2、影响工程造价控制工作几种因素

工程造价控制工作是一个体系性课题，在实际操作过程中必然还会受到多方面因素的影响。主要影响工程造价控制工作的因素至少包括以下几项。

( 1) 建筑工程在设计阶段的成本消耗。建筑风格的形成往往直接取决于建筑设计工作。随着现代化设计工作的不断成熟，设计费用已经成为建筑成本的重要组成部分。高水平的建筑设计往往花费高额的费用。此外，建筑设计工作的所耗时长也能影响到建筑工程造价的预估。大部分建筑工程的资金供给来自银行贷款，建筑从设计到动工、建造完成再到成本回收的周期直接与银行利息联系，如果设计工作能够快速保质完成就能够省去大量的附加银行利息。因此，设计师或者设计团队的选择往往能够对工程造价的控制工作产生巨大影响。

( 2) 建筑工程在建设阶段的成本消耗。这一阶段的成本消耗往往是最为繁琐和复杂，同时也最为重要的一部分成本消耗。其包含的成本消耗计算范围十分广泛，基本的考量范围有建筑工程所需要的建材成本、工人工资、地皮价格等。这些方面的成本都与市场行情的变化息息相关，甚至会出现同一工程建设过程中同一种资源需要付出不同程度的资金消耗。

( 3) 建筑工程在建设完成，交付市场后的成本消耗。这一阶段的成本消耗不再集中于建材、工人等方面，而是与市场推广、公关活动、售后服务、工程维修和保养等方面的成本消耗。在工程建设完成之后，为了尽快实现工程的出售，帮助资金回流，实现成本回收，必须投入大笔资金进行市场宣传。即使在工程售出之后，作为工程建设方，也要对工程的使用、使用过程中的出现的问题以及工程日常的保养和维护等工作负责，这又是一项巨大的成本消耗。总之，工程造价控制工作的全局性、全程性以及动态性等特征要求其对工程在设计、建造、售后服务和维修等方面的资金消耗保持密切关注，因此，从发生学理论上看，其都对工程造价控制工作产生程度不一的影响力。

3、工程造价的控制工作的科学实践策略

工程造价控制工作的具体实践过程依据对其影响因素的分析模式来进行控制方式和方法的探索。

( 1) 从源头出发，控制工程设计成本。这一阶段的工程造价控制工作主要是针对工程设计成本而言的。需要降低工程设计成本。从当前已有的经验来看，工程设计成本的降低主要实现方式对优秀设计团队的选择。选择过程多种多样，常用方式是开设专门的招标大会，多家优秀设计公司和团队竞标获得工程设计机会。这一方式不仅能够尽可能多的从优秀设计团队中选择，还能够在一定程度上以尽量低的价格完成设计工作。当然，在设计团队的选择之后，工程建设方还可以采取规定设计金额上限的方式来尽可能从源头上降低工程设计成本。

( 2) 在工程完成设计之后，进入实际建设环节时，工程成本控制工作的开展可以围绕着高效率的成本控制管理团队的建立和现代化建设技术与新兴建筑材料的使用两个方面来进行。具体来说，高效率的成本控制管理团队的建立，需要纠合多方面的专业人才，囊括对人力资源、建设材料、地皮价格以及交通运输行业等各个行业的专业知识储备，对本工程的建设工作规划十分熟悉，同时对现代化的管理理念有清晰的认识，这些人才素质的要求和标准能够帮助管理团队在控制成本的工作过程中能够运用相关的理论知识，使得成本控制工作更加理性科学。而新兴建筑材料的使用则是涉及到现代化工程建设技术和建设材料对工程造价控制工作的影响方面的知识。新兴的建筑材料往往具有轻便、美观、坚固等优点，可能单纯售价方面会略高于传统建筑材料的价格，但是从全局性角度来看，新兴建筑材料不仅能够帮助节省大量运输费用，同时能够为后期的市场推广工作提供更多的宣传砝码，节省大量的广告费用和公关费用。此外，新型建筑材料的使用还能够为后期的维修、保养工作提供便利。

( 3) 从宏观视野上出发，对工程造价的成本进行必要的控制。这种宏观性控制工作的主要涉及方面有很多，比如国家相关职能部门对工程建筑工作可能产生的政策性影响: 本建筑工作是否涉及到城市的重新规划工作、是否与城市的发展规划工作相联系、是否与国家土地政策相关联等，这些国际政策往往能够对工程造价产生大范围影响。

4、结语

工程造价的控制工作不仅能够帮助工程设计和建设工作省去大量资金成本，同时能够帮助提高和监督工程建造过程中出现的工人工作效率、建筑材料使用效率等问题，促进建筑建设工作的顺利高效进行。因此，从工程造价控制工作的全局性、全程性、动态性等特征出发，分析其发生机制中的影响因素，并进而采取相应的措施保证工程造价成本控制工作的顺利进行，对于整个工程建设工作意义非凡。

参考文献

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