时间：2022-07-13 06:59:37
据报道，住建部人士日前表示，住建部已经按照国务院要求，对地方微调行为进行调研，如果确有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，会予以纠正，加强地方问责。
来自房地产机构的统计数据显示，6月全国100个城市新建住宅均价环比5月上涨0.05％，结束自2011年9月以来连续9个月环比下跌态势；中国指数研究院7月9日报告显示，上周楼市成交量继续回升。在受监测的40个城市中，34个城市同比上升，12个城市同比涨幅超过100％，其中苏州涨幅最大，达366.56％。从量价判断，楼市整体回暖复苏，价格反弹，已经是不争的事实。
房地产市场出现目前这种态势并不奇怪。从宏观经济背景分析，我国经济持续低迷，下行压力增大的状况没有得到根本遏制，同时，6月份CPI和PPI数据显示，我国经济有通缩的迹象。在这种情况下，习惯于投资拉动特别是房地产投资拉动的地方政府，必然首先想到放松房地产调控来“救经济”。由于调控使得地方房地产税收和土地出让金收入大幅度下降，一些地方政府也急于“放水”楼市调控。据有关机构统计，截至目前，已经有33个地方政府微调楼市调控政策，但被叫停的仅5例，占比仅为15％。
楼市调控面临巨大挑战。在这个关系到楼市健康可持续发展的关键时刻，总理在江苏省常州市调研时强调，决不能让房价反弹。笔者从三个方面领会温总理讲话精神：一是“不让房价反弹”，彰显楼市调控绝不动摇，不因经济形势如何而改变；二是温总理对限购政策非常重视，要求“加强市场监管，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和个人，要严肃查处”；三是温总理对制止地方放松调控小动作做出明确要求，对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。
住建部及时落实总理要求，开始“对地方微调行为进行调研”，此举值得肯定。但调研不是目的，目的在于促进房地产市场健康发展。为此，必须立即叫停已经影响调控的地方小动作，问责和处理相关责任人。如果不叫停“放水”小动作，那些“放水”楼市调控的地方政府将更加肆无忌惮，变相放松调控的地方将继续涌现，使楼市调控取得的成果付之东流。
楼市调控关乎民生福祉，关系到经济健康发展。对于地方政府变相放松房地产市场调控政策的行为，上级主管部门的调研、调查乃至查处一定要动真格，决不能心慈手软，不能让“放水者”心存幻想。